Решение № 2-262/2025 2-262/2025~М-185/2025 М-185/2025 от 24 августа 2025 г. по делу № 2-262/2025

Дело № 2-262/2025

УИД 33RS0020-01-2025-000307-56

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2025 г. г. Юрьев-Польский

Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего Грязнова Ю.В., при секретаре Голодаевой И.Е., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Юрьев-Польский Владимирской области гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и как законный представитель ФИО4, к администрации МО Красносельское Юрьев-Польского района Владимирской области о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и как законный представитель ФИО4 (далее также истцы) обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просят признать право собственности ФИО2 на 9/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 3700 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности; признать право собственности ФИО3 на 9/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 3700 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности; признать право собственности ФИО4 на 2/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 3700 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указано, что земельный участок с кадастровым № принадлежит Г.А.А., что подтверждается копией кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. На спорном земельном участке находится жилой дом площадью 26,2 кв.м, с кадастровым № и имеющий адрес: <адрес>. Этот жилой дом изначально принадлежал Г.С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходившемуся истцам дедом, который умер ДД.ММ.ГГГГ Г.А.А. приходилась ему <данные изъяты>, что подтверждается копией свидетельства о браке II-ЛТ №. После смерти Г.А.С, указанный жилой дом перешел по наследству истцам: ФИО2 и ФИО3 по 9/20 доли каждой, в соответствии с завещанием; ФИО4 - 2/20 по закону (обязательная доля). Соответственно, сами истцы, их отец и дед являясь законными собственниками жилого дома, открыто, добросовестно и непрерывно на протяжении более 15 лет владели спорным земельным участком, как своим собственным, не имея законного титула владения, из чего следует, что в силу действующего законодательства они приобрели право собственности на это имущество в порядке приобретательной давности. Третьи лица о своих правах относительно указанного земельного участка не заявляли и не требовали его передачи.

Протокольным определением Юрьев-Польского районного суда от 4 августа 2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация муниципального образования Юрьев-Польский район Владимирской области.

Истцы ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и как законный представитель ФИО4, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, направили своего представителя ФИО1, который доводы иска поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в нем, настаивал на их удовлетворении.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своих представителей в суд не направили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.п. 1 и 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

На основании ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч. 1).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 2).

Из материалов дела следует, что Г.С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Г.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о заключении брака №.

ДД.ММ.ГГГГ умер Г.С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Г.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После смерти Г.С.Н. открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, которое принял <данные изъяты>, Г.А.С,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

Г.А.С, является <данные изъяты>: ФИО2, ФИО3 и ФИО4, что подтверждается свидетельствами о рождении.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно нотариально удостоверенной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ законным представителем ФИО4 является ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ умер Г.А.С,, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ II-НА №.

После смерти Г.А.С, открылось наследство, состоящее из 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенным нотариусом нотариального округа города Владимир С.Ж.И., все свое имущество Г.А.С, завещал <данные изъяты> ФИО2 и ФИО3

Согласно свидетельствам о праве на наследство по завещанию, ФИО2 и ФИО3 приняли наследство, состоящее из:

- 9/60 долей в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

- 9/20 долей в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Следуя свидетельству о праве на наследство по закону, ФИО4 на основании ст.ст. 1142 и 1149 ГК РФ принял наследство, состоящее из:

- 1/10 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

- 1/30 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Следуя кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым № и справке, выданной администрацией МО Красносельское от 8 сентября 2011 г. № 7118, жилой дом <адрес> расположен на земельном участке, площадью 3700 кв.м, который принадлежит по праву собственности Г.А.А. на основании постановления главы Авдотьинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из объяснений стороны истца, не оспоренных ответчиком, следует, что истцы, а ранее их отец Г.А.С, длительное время, то есть более 15 лет, владели спорным земельным участком, как своим собственным, принимали меры к сохранению указанного имущества, несли бремя его содержания.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г., не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Материалы дела не содержат каких-либо сведений о том, что наследники Г.А.А., предпринимали меры по содержанию, владению и пользованию спорным земельным участком, кроме того согласно реестру наследственных дел, наследственное дело к имуществу Г.А.А. не заводилось.

При указанных обстоятельствах, суд полагает о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Как следует из положений Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в частности, п. 5 ч. 2 ст. 14, ст. 58), вступивший в законную силу судебный акт является документом, устанавливающим, изменяющим или прекращающим право собственности на недвижимое имущество, и основанием для осуществления государственной регистрации права собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и как законный представитель ФИО4, к администрации МО Красносельское Юрьев-Польского района Владимирской области о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина <данные изъяты>), на 9/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 3700 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина <данные изъяты>), на 9/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 3700 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Признать право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина <данные изъяты>), на 2/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 3700 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав собственности на доли в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости.

Ответчик вправе подать в Юрьев-Польский районный суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.В. Грязнов

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 25 августа 2025 г.

в