Решение № 2-3914/2018 2-749/2019 2-749/2019(2-3914/2018;)~М-3383/2018 М-3383/2018 от 13 марта 2019 г. по делу № 2-3914/2018

гражданское дело № 2-749/19

публиковать


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ижевск 14 марта 2019 года

Первомайский районный суд г. Ижевска, Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Дергачевой Н.В.,

при секретаре Шергиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционная строительная компания «Инициатива» о защите прав потребителей, взыскании суммы в счет соразмерного уменьшения цены договора, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратились истцы с иском к ответчику о взыскании суммы, штрафа, компенсации морального вреда. В обоснование исковых требований указали, что 12.05.2016 года между сторонами был заключен договор №ЗК5/01-13-1 участия физического лица в долевом строительстве многоквартирного дома. 02.06.2016 года дополнительным соглашением номер договора изменен на новый №3 К5/01 - 13 – 9. Цена договора составляет 1683050 руб. Указанная сумма определена из расчета 41 000 руб. 00 коп. за один квадратный метр. Согласно п. 1.3 договора объектом долевого строительства является жилое помещение 1 - комнатная квартира №9, общей проектной площадью 41,05 кв.м., расположенная в 1-й секции на 13 этаже многоквартирного дома. На основании выписки ЕГРПН от 29.09.2017 Росреестра по УР фактическая жилая площадь составила 36,9 кв.м без учета лоджии. Лоджия согласно акту приема - передачи от 04.09.2017 года по размерам составляет 4,11 кв.м. В связи с чем, 31 мая 2018 года, истец ФИО1 обратилась к ответчику с просьбой предоставить правильность начислений (расчет за лоджию) по понижающему коэффициенту 0.5, возместить и вернуть часть денежных средств (84 255 руб. 00 коп.) за лоджию по понижающему коэффициенту 0,5, на что 23 июля 2018 года исх. №26 от ответчика получен отказ.

Просят взыскать с ответчика в пользу истцов в равных долях излишне уплаченную сумму в размере 84 255 руб. в счет соразмерного уменьшения цены договора, штраф в размере 50% от взысканной судом суммы, компенсацию морального вреда в пользу каждого истца в размере 3000 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований, ссылаясь на доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО3 возражала относительно удовлетворения исковых требований, поддержала доводы, изложенные в письменном отзыве. В письменном отзыве на исковое заявление указала, что поскольку нормы п.2.6, и п. 1.4. договора содержат разные подходы к установлению фактической площади - с применением и без применения понижающего коэффициента 0,5 для определения фактической площади балкона - налицо противоречие норм, их коллизия, ведущая к неясности условий договора, в связи с чем, необходимо сопоставить указанные нормы с другими условиями и смыслом договора в целом, выяснить действительную общую волю сторон с учетом цели договора, принять во внимание последующее поведение сторон, что не было сделано судом. Сопоставляя п.2.6, договора с другими условиями договора, содержащимися в п.1.3.,1.4.,2.1 стороны установили, что общая проектная площадь объекта долевого строительства определяется сторонами с учётом полной площади лоджии (без понижающего коэффициента). Таким образом, при определении фактической площади объекта долевого строительства понижающий коэффициент применяется только в том случае, если он применяется при определении проектной площади объекта. В противном случае будут сравниваться не сопоставимые величины, будут применяться различные методы оценки, что неизбежно приведет к ущемлению интересов застройщика. 04.09.2018г. стороны подписали Акт приема-передачи по договору, в соответствии с которым ответчик передал, а истец принял объект долевого строительства общей площадью 41,01 кв.м., с учетом полной площади балкона в размере 4,11кв.м.в. Таким образом, своими конклюдентными действиями по подписанию акта приема- передачи истец подтвердил, что переданное помещение соответствует всем необходимым требованиям, в том числе по размеру площади объекта. 07.09.2018 сторонами подписан Акт взаиморасчетов по договору участия физического лица в долевом строительстве жилого дома по договору (далее — Акт взаиморасчетов). В указанном Акте стороны определили размер обшей фактической площади объекта, устранив все разночтения, присутствующие в п.1.4, и п.2.6, договора. Подписанием указанного Акта стороны сняли все неясности в отношении определения Фактического размера площади, исключили коллизии норм. В связи с тем, что фактические размеры объекта долевого строительства меньше проектных, что составляет 0,04 кв.м., то разница в цене договора в сумме 1640 руб. компенсируется Застройщиком Участнику. Более того, в п.З. Акта взаиморасчетов, подписанного сторонами, прямо указано что окончательная сумма инвестирования, подлежащая пересчету в соответствии с п.2.5, договора, не пересчитывается в случае, когда это связано с разными методами учета площадей балконов и лоджий. фактической в размере 1 640,0 руб., что подтверждается п/п №280 от 22.09.2017г. Таким образом, все последующее поведение истца: подписание акт приема-передачи без возражений, Акта взаиморасчетов, подтверждают, что действительная воля истца была направлена на получение объекта долевого участия в строительстве в размере, указанном в акте приема-передачи без учета понижающего коэффициента. Просит отказать истцу в удовлетворении требований в полном объеме.

Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО2, уведомленного о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства, которые не оспариваются сторонами и не вызывают сомнений у суда.

12.05.2016г. между истцами ФИО2, ФИО1 и ООО Инвестиционная строительная компания «Инициатива» был заключен Договор участия физического лица в долевом строительстве многоквартирного дома №ЗК5/01-01- 13-1 (№3 К5/01-13-9) (Далее по тексту - «Договор»), согласно которому Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) в Мкр №8 жилого района «Строитель» в Ленинском районе г.Ижевска Семнадцатиэтажный жилой дом с нежилыми помещениями на первом этаже. Жилой дом №5» и, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять Объект долевого строительства (п.1.1 Договора).

Согласно п.1.3 Договора, Объектом долевого строительства является: жилое помещение - 1-комнатная квартира №9, общей проектной площадью 41,05 кв.м., расположенная в 1й секции на 13 этаже многоквартирного дома. Номер квартиры, указанный в настоящем пункте, является условным и уточняется после составления технического паспорта на многоквартирный дом, получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и присвоения ему почтового адреса.

В силу п.1.4 Договора под общей проектной площадью объекта долевого строительства, указанного в п.1.3 настоящего Договора, стороны понимают сумму площадей всех помещений объекта долевого строительства (комнат, помещений вспомогательного использования, встроенных шкафов и др.), с учетом площади лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых, тамбуров с коэффициентом 1.0. Общая проектная площадь объекта долевого строительства определяется согласно приложению №2 к договору.

Под общей фактической площадью объекта долевого строительства, указанного в пункте 1.3 настоящего договора, стороны понимают сумму площадей всех помещений объекта долевого строительства (комнат, помещений вспомогательного использования, встроенных шкафов и др.), с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых, тамбуров с коэффициентом 1.0. Общая фактическая площадь объекта долевого строительства определяется после завершения строительства многоквартирного дома по результатам обмеров, выполненных организацией, осуществляющей техническую инвентаризацию многоквартирного дома.

В силу п.1.9 Договора доля участника долевого строительства 1 (ФИО1) равна 99/100 от объекта долевого строительства, доля участника долевого строительства 2 (ФИО2) равна 1/100 объекта долевого строительства.

В соответствии с п.2.1 Договора, цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства, составляет 1683 050 руб.

Указанная сумма определена сторонами из расчета 41000 руб. за 1 кв.м. общей проектной площади объекта долевого строительства, определяемой в соответствии с п.1.4 настоящего Договора.

Согласно п. 2.3 Договора цена договора может быть изменена в случаях, установленных в п.2.5 настоящего Договора.

Согласно п. 2.5 Договора, стороны пришли к соглашению о том, что при отклонении размеров общей фактической площади объекта долевого строительства от размеров общей проектной площади объекта долевого строительства цена договора, подлежащая оплате участником долевого строительства, пересчитывается застройщиком исходя из размеров общей фактической площади объекта долевого строительства.

В силу п.2.5.1 Договора, если общая фактическая площадь объекта долевого строительства окажется меньше общей проектной площади объекта долевого строительства, застройщик обязуется осуществить возврат участнику долевого строительства излишне уплаченных денежных средств. Излишне уплаченные денежные средства возвращаются участнику долевого строительства на основании его письменного заявления в течение 30 календарных дней с даты получения застройщиком такого заявления.

В силу п.2.6 Договора, стороны пришли к соглашению, что общая фактическая площадь объекта долевого строительства определяется по результатам обмеров организаций, осуществляющих техническую инвентаризацию многоквартирного дома, как сумма площадей всех помещений объекта долевого строительства (комнат, помещений вспомогательного использования, встроенных шкафов и др.), а также площадей лоджий и балконов (площади лоджий и балконов рассчитываются с учетом понижающего коэффициента 0,5).

В соответствии с Актом взаиморасчетов по договору участия в долевом строительстве от 07.09.2017 года в связи с тем, что фактические размеры объекта долевого строительства меньше проектных, т.е. на 0,1% что составляют на 0,04 кв.м., то разница в цене договора в сумме 1640 руб. компенсируется застройщиком участнику.

Платежным поручением от 22.09.2017 №280 денежные средства в размере 1640 руб. перечислены Застройщиком на счет получателя ФИО2 в ПАО «Сбербанк».

Согласно Акту приема-передачи от 04.09.2017г. застройщиком была передана истцу однокомнатная квартира общей площадью 41,01 кв.м., комната 1 – 17,8 кв.м., прихожая – 5,70 кв.м., кухня - 9,40 кв.м, с/у – 4,00 кв.м., лоджия 4,11 кв.м. Условия по финансированию строительства объекта долевого строительства, предусмотренные разделом 2 Договора, участниками исполнены в полном объеме.

Согласно выписке из ЕГРПН от 29.09.2017 года собственниками квартиры №108 дома №21 по ул.Клубная г.Ижевска, площадью 36,9 кв.м. являются ФИО1, доля в праве 1/100, ФИО2, доля в праве 99/100.

Истец ФИО1 обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении правильности начислений (расчет за лоджию) по понижающему коэффициенту 0.5, и возврате денежных средств за лоджию по понижающему коэффициенту 0,5,

23 июля 2018 года исх. №26 ООО ИСК «Инициатива» направили ответ на заявление, согласно которому указали, что обязательства сторон исполнены полностью, у застройщика не имеется обязанности по возврату денежных средств.

Взаимоотношения сторон регулируются Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон №214-ФЗ), а в части не им не урегулированном Законом РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».

П.9 ст.4 Закона №214-ФЗ предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной данным законом № 214-ФЗ.

При этом суд принимает во внимание положения пункта 1 статьи 4 Федерального закона № 214-ФЗ, согласно которому к существенным условиям договора долевого строительства относятся: определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства, указание в договоре его проектных характеристик в соответствии с проектной документацией, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства, цену договора, сроки и порядок ее уплаты, гарантийный срок на объект долевого строительства; а также пункт 1 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ, согласно которому застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

По условиям договора и в силу вышеуказанных положений Закона №214-ФЗ, застройщик обязан создать объект долевого строительства определенной площадью, которая должна соответствовать площади, указанной в договоре и проектной документации.

Условие о размере объекта долевого строительства является существенным, поскольку стороны отнесли его к предмету договора. Параметры и размеры объекта долевого строительства также характеризуют и его качество.

Создание объекта долевого строительства, которое не соответствует по площади условиям договора и проектной документации по смыслу ч.1 ст.7 Закона №214-ФЗ является нарушением условий договора и проектной документации.

Согласно ч.2 ст.7 Закона №214-ФЗ в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора дольщик имеет право требовать по своему выбору: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора или возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Аналогичные права потребителя предусмотрены п.1 ст.29 Закона РФ о защите прав потребителей.

Как указано выше, заключенным между сторонами договором предусмотрено право истца – участника долевого строительства на получение в собственность однокомнатной квартиры общей проектной площадью 41,05 кв.м.

Приведенная и жилая площадь по проекту и номер квартиры являются условными и подлежат уточнению после выдачи органами технической инвентаризации технического паспорта на дом.

Согласно ч.2 ст.15 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (ч.5 ст.15 ЖК РФ).

В п. 2.6. Договора сторонами достигнуто соглашение, что общая фактическая площадь объекта долевого строительства определяется по результатам обмеров организаций, осуществляющих техническую инвентаризацию многоквартирного дома, как сумма площадей всех помещений объекта долевого строительства (комнаты помещений вспомогательного использования, встроенных шкафов и др.), а также площадей лоджий и балконов (площади лоджий и балконов рассчитываются с учетом понижающего коэффициента 0,5).

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

На основании пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Согласно пункту 2 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Закона об участии в долевом строительстве (в редакции на момент заключения договора) договор участия в долевом строительстве должен содержать условие о цене договора, то есть о размере денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства.

Частью 2 указанной статьи предусмотрена возможность изменения цены договора после его заключения по соглашению сторон в случае, если договором установлена такая возможность изменения цены и условия ее изменения.

Исходя из положений пункта 3 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда цена недвижимости в договоре продажи недвижимости установлена на единицу ее площади или иного показателя ее размера, общая цена такого недвижимого имущества, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества.

Таким образом, по смыслу приведенных выше норм права, стороны договора участия в долевом строительстве вправе определить окончательную цену договора как произведение цены единицы общей площади объекта долевого строительства установленной в договоре и фактической общей площади переданного участнику долевого строительства объекта.

Согласно статье 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Стороны при заключении названного договора долевого участия в строительстве жилья договорились, что истцам подлежит передаче в собственность жилое помещение - 1-комнатная квартира, общей проектной площадью 41,05 кв.м., расположенная в 1й секции на 13 этаже многоквартирного дома. (пункт 1.3. договора)

В силу п.1.4 договора и приложения №2 указанная проектная площадь квартиры (41,05 кв.м) состоит из следующих площадей: кухни 9,48 кв.м, жилой комнаты 17,9 кв.м., санузла 4,05кв.м, прихожей 5,54 кв.м, балкона 4,08 кв.м.

Согласно акту приема-передачи от 04.09.2017г. застройщиком была передана истцу однокомнатная квартира общей площадью 41,01 кв.м., комната 1 – 17,8 кв.м., прихожая – 5,70 кв.м., кухня - 9,40 кв.м, с/у – 4,00 кв.м., лоджия 4,11 кв.м. Условия по финансированию строительства объекта долевого строительства, предусмотренные разделом 2 договора, участников исполнены в полном объеме.

Таким образом, истцам застройщиком передана квартира, имеющая отступление от условии договора в части размера объекта долевого строительства. Фактически переданная истцам квартира согласно Акту приема-передачи и техническому паспорту по общей площади меньше на 0,04 кв.м., чем определенная Договором проектная площадь объекта долевого строительства.

Вместе с тем, согласно Акту взаиморасчетов по договору участия физического лица в долевом строительстве жилого дома от 07.09.2017, стороны определили, что поскольку фактические размеры Объекта долевого строительства меньше проектных на 0,04 кв.м., то разница в цене Договора в сумме 1640 руб. компенсируется Застройщиком Участнику в течение 30 дней с момента подписания настоящего Акта (п.п.4 и 5 Акта)

Судом установлено и не оспаривается истцами, что указанная сумма перечислена ответчиком истцу ФИО2

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о соблюдении Застройщиком положений статьи 7 ФЗ от 30.12.2004г. №214-ФЗ и отсутствии нарушений прав истцов.

Истцы требования о возврате излишне уплаченных по договору денежных средств мотивируют тем, что общая фактическая площадь квартиры, рассчитанная в порядке предусмотренном пунктом 2.6 договора участия в долевом строительстве (с применением к площади балкона коэффициента 0,5), оказалась меньше общей проектной площади, указанной в пункте 1.3 данного договора.

Между тем, абзац второй пункта 1.4 заключенного сторонами договора предусматривает порядок подсчета общей фактической площади объекта долевого строительства аналогичный порядку подсчета общей проектной площади данного объекта, предусмотренный в первом абзаце этого же пункта, а именно: сумма площадей всех помещений объекта долевого строительства (комнат, помещений вспомогательного использования, встроенных шкафов и др.), с учетом площади лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых, тамбуров с коэффициентом 1.0, что, с учетом условия об изменении цены договора в случае несовпадения размеров общей фактической и общей проектной площадей, является последовательным и логичным.

Ссылка в пункте 2.6 договора на порядок определения общей фактической площади с применением в данном случае к площади балкона коэффициента 0,5 противоречит другим условиям договора и приложениям к нему.

В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

По мнению суда, из буквального содержания договора участия в долевом строительстве и приложений к нему следует, что стороны пришли к соглашению об определении как общей проектной площади, так и общей фактической площади с применением для площади балкона коэффициента 1,0.

Данный вывод следует также из поведения сторон после заключения договора и передачи истцам построенного объекта.

Как указано судом выше, в соответствии с Актом взаиморасчетов от 07.09.2017 года в связи с тем, что фактические размеры объекта долевого строительства меньше проектных на 0,1%, что составляет 0,04 кв. м разница в цене договора в сумме 1640 руб. компенсируется застройщиком участнику долевого строительства.

Указанная сумма 1640 руб. перечислена застройщиком ФИО2 и принята им.

Согласно Акту приема-передачи от 04.09.2017, застройщиком передана истцу двухкомнатная квартира общей площадью 41,01 кв.м., комната 1 – 17,8 кв.м., прихожая – 5,70 кв.м., кухня - 9,40 кв.м, с/у – 4,00 кв.м., лоджия 4,11 кв.м.

Указанные Акты подписаны сторонами без каких-либо претензий.

Таким образом, принимая квартиру от застройщика и подписывая указанные выше акты, истцы соглашались с тем, что квартира соответствует условиям договора, уменьшение фактической площади квартиры над проектной на 0,04 кв. м оплачено застройщиком.

Кроме того, суд отмечает, что, если бы сторонами действительно были согласованы условия об определении общей фактической площади с применением для площади балкона коэффициента 0,5, при том, что для определения общей проектной площади объекта площадь балкона учитывается с коэффициентом 1,0, то такие условия в любом случае, изначально влекли бы несовпадение указанных площадей в сторону уменьшения общей фактической площади и безусловное основание для изменения цены договора с возникновением у застройщика обязанности по возврату участнику излишне уплаченных денежных средств, что всегда вело бы к нарушению прав застройщика, а потому лишено смысла.

То есть, при изложенных условиях (в случае применения различных коэффициентов к площади балкона для определения общей проектной и общей фактической площади) было бы невозможно неукоснительное и безупречное исполнение застройщиком своих обязательств в части передачи участникам долевого строительства объекта долевого строительства, удовлетворяющего условиям договора о его площади.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о согласовании сторонами условий договора об общей проектной площади и общей фактической площади с применением для площади балкона (лоджии) коэффициента 1,0.

Достаточных и бесспорных доказательств того, что стороны при заключении договора участия в долевом строительстве, определяя характеристики объекта долевого строительства, договорились использовать понижающий коэффициент для определения общей площади (проектной и фактической) квартиры с учетом балкона (лоджии), материалы гражданского дела не содержат.

Таким образом, суд исходит из того, что права истцов как потребителей при формировании цены договора не нарушены, жилое помещение истцам передано по акту приема-передачи с незначительным уменьшением фактической площади над проектной, что было возмещено застройщиком, что свидетельствует о необоснованности претензии со стороны истцов к ответчику по исполнению договора в части соотношения цены и площади квартиры.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

В связи с отказом в удовлетворении основного требования о взыскании излишне уплаченных по договору денежных средств, также не подлежат удовлетворению и требования истцов о взыскании штрафа и компенсации морального вреда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционная строительная компания «Инициатива» о защите прав потребителей, взыскании суммы в счет соразмерного уменьшения цены договора, компенсации морального вреда, штрафа – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первомайский районный суд г. Ижевска, УР.

Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2019 года.

Судья: Н.В. Дергачева