Решение № 2-35/2018 2-35/2018 ~ М-27/2018 М-27/2018 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-35/2018

Дело №2-35/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» февраля 2018 года Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Саулиной В.В.,

при секретаре Архиповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к администрации города Никольска Никольского района Пензенской области, ФИО6 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что 20.04.2017 года умерла ФИО2, после смерти которой осталось наследство в виде доли в квартире <адрес>.

Указанная квартира на основании договора приватизации от 20.01.1999 года принадлежала по 1/3 доли - ФИО2, ФИО3 (родителям ФИО4) и ФИО7 (внучке ФИО2 и Н.Ф.).

После смерти ФИО3 его доля перешла к ФИО2, которой стало принадлежать 2/3 доли в этой квартире.

13.08.2010 года ФИО2 1/3 доли в указанной квартире подарила ФИО1

14.03.2013 года заочным решением мирового судьи СУ№2 Никольского района Пензенской области был произведен реальный раздел <адрес>. За ФИО1 признано право собственности на жилую комнату площадью 22,1 кв.м. и кладовую площадью 5,7 кв.м., а всего 27,8 кв.м. ФИО1 произвела реконструкцию, отделив от квартиры <№> присужденную ей часть, в результате чего общая площадь квартиры <№> стала составлять 42,6 кв.м.

После выделения доли квартиры в натуре ФИО1, ФИО2 с заявлением о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости и перерегистрации своих прав не обращалась.

Из-за расхождения в площади квартиры и неопределения наследственной массы ФИО4 постановлением нотариуса №30 от 28.11.2017 года было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Учитывая, что сестра ФИО4 - ФИО6 отказалась от причитающейся ей доли в наследстве, открывшемся после смерти ФИО2, просят суд признать наследственной массой ФИО2, умершей 20.04.2017 года, 49/100 доли квартиры <№>, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой - 17,1 кв.м. и признать за ФИО4 право собственности на 49/100 доли указанной квартиры; признать за ФИО5 право собственности на 51/100 доли квартиры <№>, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой - 17,1 кв.м.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, ее интересы в суде по доверенности представляла ФИО8

Представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные содержанию искового заявления.

Истец ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, письменным заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика - администрации города Никольска Никольского района Пензенской области в судебное заседание не явился. Письменным заявлением глава администрации города Никольска Никольского района Пензенской области просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования признала полностью, пояснив, что после заключения договора дарения части квартиры ФИО1, ФИО2 и ФИО9 не обратились своевременно в Росреестр для постановки на учет спорной квартиры с площадью 42,6 кв.м.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Пензенской области по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, письменным заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В отзыве на исковое заявление указала, что сведения о квартире <адрес> общей площадью 42,6 кв.м. в ЕГРН отсутствуют, имеются сведения о квартире по указанному адресу площадью 65,2 кв.м. В настоящее время 14.07.2000 года на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20.01.1999 года, зарегистрированного администрацией Никольского района Пензенской области 15.02.1999 года, зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО7 на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 59,7 кв.м.,

27.07.2010 года за ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности на указанную квартиру на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20.01.1999 года и Свидетельства о праве на наследство по закону от 07.07.2010 года. Право общей долевой собственности ФИО3 прекращено.

На основании Договора дарения доли квартиры от 13.08.2010 года №б/н, зарегистрированного Никольским отделом Управления Росреестра по Пензенской области, ФИО2 подарила 1/3 доли квартиры ФИО1, в связи с чем 08.09.2010 года было прекращено право общей долевой собственности ФИО2 на 2/3 доли и зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 на 1/3 доли и ФИО2 на 1/3 доли квартиры.

Решением мирового судьи от 14.03.2013 года был произведен реальный раздел квартиры и на основании определения мирового судьи от 23.09.2013 года право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО11 в размере 1/3 доли за каждым было утрачено.

На основании заявления ФИО1 14.10.2013 года была произведена регистрация права на жилое помещение, при этом, право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО11 в размере 1/3 доли за каждым было прекращено.

Третье лицо - нотариус города Никольска и Никольского района Пензенской области ФИО12 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, письменным заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие, каких-либо возражений по иску не представила.

Выслушав представителя истца ФИО4, ответчика ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Из свидетельства о смерти серии II-ИЗ №609718 от 26.04.2017года следует, что 20.04.2017 года умерла ФИО2.

С заявлением о принятии наследства обратилась ФИО4 (дочь умершей), которой в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю в квартире <адрес>, отказано, ввиду неустановления наследственной массы на объект недвижимости по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что спорная квартира <адрес> общей площадью 65,2 кв.м., в том числе жилой - 39,4 кв.м. изначально принадлежала на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) на основании договора приватизации от 20.01.1999 года - ФИО3, ФИО2, ФИО7, зарегистрированного в Никольском филиале БТИ 02.08.2000 года.

Согласно свидетельству о смерти серии I-ИЗ №825011 от 12.01.2010 года ФИО3 умер 05.01.2010 года.

После его смерти в права наследования на принадлежащую ему 1/3 долю в спорной квартире вступила ФИО2, зарегистрировав за собой право собственности на 2/3 доли в этой квартире (свидетельство о государственной регистрации права от 27.07.2010 года).

13.08.2010 года ФИО2 распорядилась принадлежащей ей 1/3 долей в спорной квартире, подарив ее ФИО1, что подтверждается договором дарения от 13.08.2010 года, зарегистрированном в Росреестре по Пензенской области.

Вступившем в законную силу заочным решением мирового судьи судебного участка №2 Никольского района Пензенской области от 14.03.2013 года произведен реальный раздел квартиры <адрес>, по которому ФИО1 выделена часть спорной квартиры <№> общей площадью 27,8 кв.м., а именно жилая комната площадью 22,1 кв.м., кладовая площадью - 5,7 кв.м., а ФИО2 и ФИО11 (ФИО13, ФИО7) Ю.А. часть квартиры <№> общей площадью 51,4 кв.м., а именно: жилая комната площадью 17,3 кв.м., коридор площадью 3.8 кв.м., кухня площадью 13.9 кв.м., ванная 2,4 кв.м., холодная пристройка - 3,3 кв.м., терраса - 10,7 кв.м.

Определением мирового судьи СУ№2 Никольского района от 23.09.2013 года разъяснено в том числе, что с вынесением заочного решения ФИО2 утратила права общей долевой собственности в размере 1/3 доли на квартиру <адрес>.

Обстоятельства, установленные заочным решением мирового судьи СУ №2 Никольского района Пензенской области от 14.03.2013 года подлежат учету судом при рассмотрении настоящего дела.

После реального раздела спорной квартиры <№>, ФИО1 была произведена реконструкция, в ходе которой она отделила от квартиры <№> причитающееся ей по разделу помещение и присоединила к своей квартире <№>.

На момент рассмотрения дела общая площадь квартиры <адрес>, после реконструкции, составляет 42,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом по состоянию на 30.11 2017 года, из них 21,7 кв.м. или 51/100 доли принадлежит ФИО9, в соответствии с договором приватизации от 20.01.1999 года, так как она никаких действий со своей долей не совершала. Следовательно, остальная часть квартиры - 20,9 кв.м. или 49/100 доли на момент смерти принадлежала ФИО2, которая при жизни в регистрирующий орган не обращалась и свои права на долю в спорной квартире не зарегистрировала.

Данные обстоятельства подтверждаются отзывом на исковое заявление представителя Росреестра по Пензенской области, из которых следует, что на день смерти, т.е. 20.04.2017 года, за ФИО2 не зарегистрировано право собственности на долю в квартире <адрес> в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

То обстоятельство, что после раздела квартиры ФИО2 не зарегистрировала в установленном законом порядке в органах государственной регистрации объектов недвижимости свою долю в спорной квартире, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку роль государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость заключается при реальном разделе в том, что только после регистрации лицо, которому по договору раздела перешла часть недвижимости, становится собственником недвижимого имущества в глазах третьих лиц.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО2, умершая 20.04.2017 года приобрела при жизни право собственности на 49/100 доли квартиры общей площадью 42,6 кв.м., жилой - 17,1 кв.м. по адресу: <адрес>, но не успела зарегистрировать право в связи со смертью.

Таким образом, требования истца о включении в наследственную массу 49/100 доли квартиры общей площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой - 17,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4, ФИО9 удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО2, умершей 20.04.2017 года 49/100 доли квартиры <№>, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 42,6 кв.м. в том числе жилой - 17,1 кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности на 49/100 доли квартиры <№>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 42,6 кв.м. в том числе жилой - 17,1 кв.м.

Признать за ФИО5 право собственности на 51/100 доли квартиры <№>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой - 17,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья