Решение № 2-5624/2023 2-769/2024 2-769/2024(2-5624/2023;)~М-2787/2023 М-2787/2023 от 9 апреля 2024 г. по делу № 2-5624/2023

Дело № 2-769/2024

УИД 23RS002-01-2023-004674-58


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«10» апреля 2024 года г. Сочи

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шепилова С.В.,

при секретаре Бондаревой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признании недействительным договора дарения доли земельного участка и доли жилого дома, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке и жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО6 обратились в Адлерский районный суд города Сочи с иском к ФИО4, ФИО5 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признании недействительным договора дарения доли земельного участка и доли жилого дома, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке и жилом доме.

В связи со смертью истца ФИО6, умершего 11.01.2024, суд допустил замену истца правопреемниками ФИО2, ФИО3

Исковые требования мотивированы тем, что жилой дом с кадастровым номером № находится в общей долевой собственности ФИО1, умершего ФИО6, ФИО4 и ФИО5

Заочным решением Адлерского районного суда г. Сочи от 29.08.2001 по делу № 2№ произведен раздел земельного участка в натуре между сособственниками домовладения по ул. Ереванской Адлерского района г. Сочи: выделен ФИО7 земельный участок площадью 548 кв.м., ФИО1 земельный участок площадью 309 кв.м., ФИО6 земельный участок площадью 329 кв.м.

Решение суда вступило в законную силу.

На основании решения Адлерского районного суда города Сочи от 04.04.2018, право собственности ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> признано отсутствующим; аннулированы результаты межевого плана от 28.10.2011 принятые на основании заявления о государственном кадастровом учета изменений объекта недвижимости от 28.10.2011 в результате которого в ЕГРН были внесены сведения о местонахождении границ и уточненной площади земельного участка с кадастровым номером №; на Управление Росреестра по Краснодарскому краю возложена обязанность снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №

Решение суда вступило в законную силу 08.05.2018.

Ответчик ФИО4 обратился к нотариусу Сочинского нотариального округа ФИО8, который 16.10.2020 выдал свидетельство о праве на наследство по закону на весь земельный участок с кадастровым номером № и ? долю жилого дома.

На основании договора дарения от 10.11.2020 право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером № и ? долю жилого дома с кадастровым номером 23:49:0402018:1585 перешло ФИО5

В результате заключенных сделок нарушены права и законные интересы истцов по владению, пользования и распоряжению земельным участком с кадастровым номером 23:49:0402018:505.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО9 на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО10 на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО5 по доверенности ФИО11 исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, в части возникновения у ФИО4 права собственности на земельный участок в целой доле, признав правомерным возникновение у ФИО4 наследственного права собственности на земельный участок в ? доле; о признании недействительным договора дарения от 10.11.2020 заключенного между ФИО4 и ФИО5, признав недействительным данный договор дарения в части отчуждения ФИО4 ? доли в праве собственности на указанный земельный участок, признав правомерным возникновение у ФИО5 права собственности на земельный участок в ? доле, об исключении из ЕГРН записей о государственной регистрации права собственности ФИО4, ФИО5 в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402018:505 и жилого дома.

Представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО12 в судебном заседании признала исковые требования.

Выслушав стороны и их представителей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно сведений ЕГРН здание с кадастровым номером 23:49:0402018:1585, назначение: жилое, наименование: жилое дом, площадью 146,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Ереванская, д. 2, принадлежит по праву общей долевой собственности ФИО4 – ? доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.10.2020, договора дарения от 10.11.2020; ФИО5 - ? доля на основании договора дарения от 10.11.2020 года, ФИО6 - 3/10 доли, ФИО1 - 2/10 доли. Жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402018:505, который принадлежит по праву общей долевой собственности только двоим сособственникам жилого дома ФИО4 – ? доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.10.2020, договора дарения от 10.11.2020; ФИО5 - ? доля на основании договора дарения от 10.11.2020.

Заочным решением Адлерского районного суда Краснодарского края от 08.07.2003 по делу № 2-457/2003 рассмотрено исковое заявление ФИО7 к ФИО1, ФИО6 о разделе земельного участка в натуре между пользователями. Суд принял решение, которым определил площадь земельного участка за ? долей домовладения №2 по ул. Ереванской в Адлерском районе г. Сочи принадлежавшей ФИО7 в размере 548 кв.м., за 2/10 долями домовладения №2, принадлежащими ФИО1 214,7 кв.м., за 3/10 долями домовладения №2 принадлежавшими ФИО6 324,7 кв.м.

В мотивировочной части заочного решения Адлерского районного суда города Сочи решения указано, что закономерная площадь земельного участка подлежащего разделу 1096 кв.м. закрепленная постановления главы администрации Адлерского района города Сочи от 28.07.93 года.

Решение суда вступило в законную силу.

На основании постановления Главы администрации Адлерского района города - курорта Сочи № 459 от 04.07.2006 «О предоставлении ФИО7, ФИО1, ФИО6 в общую долевую собственность земельного участка при жилом доме №2 по ул. Ереванская в Адлерском районе г. Сочи для обеспечения эксплуатации жилого дома» ФИО1 была предоставлена на праве общей долевой собственности 1/4 доля земельного участка площадью 1096 кв.м., ФИО7 1/2 доля ФИО6 1/4 доля земельного участка.

По запросу Адлерского районного суда города Сочи было истребовано регистрационное дело на земельный участок с кадастровым номером № согласно которого ФИО7 подала заявление о государственной регистрации права собственности на весь земельный участок площадью 1096 кв.м., с кадастровым номером № на свое имя, без учета расположения на земельном участке жилого дома, который принадлежал по праву общей долевой собственности также ФИО1 и ФИО6

В связи с неправомерной регистрацией права собственности на весь земельный участок с кадастровым номером № только за ФИО7 ФИО1 в 2018 году обратилась в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим.

Решением Адлерского районного суда города Сочи от 04.04.2018, исковые требования ФИО1 к ФИО4, Управлению Росреестра по Краснодарскому краю о признании права собственности отсутствующим и аннулировании записи – удовлетворены.

Суд постановил: признать отсутствующим право собственности ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: г<адрес> номер государственной регистрации права № 23-23-22/116/2011-012.

Аннулировать результаты межевого плана от 28.10.2011 года, принятые на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от 28.10.2011 № 23-0-1-161/3001/2011-2565 в результате которого в ЕГРН были внесены сведения о местоположении границ и уточненной площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г<адрес>

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №

Решение суда вступило в законную силу.

В п.2 ст. 13 ГПК РФ, законодатель указал, что вступившие в законную силу судебные акты, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы, и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Статья 8 Гражданского кодекса РФ указывает судебное решение, установившее гражданские права и обязанности, как основание для возникновения гражданских прав и обязанностей.

По смыслу ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 No 218-ФЗ, вступившие в законную силу судебные акты, являются основанием для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Вопреки решению Адлерского районного суда города Сочи 04.04.2018 на основании заявления ФИО4 временно исполняющая обязанности нотариуса ФИО8 нотариус Сочинского нотариального округа ФИО13 16.10.2020 выдала свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО7 на целый земельный участок с кадастровым номером № и ? долю жилого дома.

Как следует из представленного по запросу Адлерского районного суда города Сочи наследственного дела после смерти ФИО7 № 73/2015, в материалах наследственного дела имеются запросы Адлерского районного суда города Сочи, направленные в рамках гражданского дела о признании права собственности на земельный участок отсутствующим.

В наследственном дела после смерти ФИО7 № 73/2015, содержатся два заявления о принятии наследства: первое от 28.05.2015 поданное от имени ФИО4, второе от 16.10.2020 № 477 поданное представителем ФИО4 Селедец О.

На основании изложенного, принимая во внимание, что на момент выдачи свидетельство о праве на наследство по закону право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0402018:505 было признано отсутствующим, соответственно данный земельный участок не мог быть включен в наследственную массу после смерти ФИО7

Нормативной основой применения иска о признании вещного права отсутствующим является ст. 12 ГК РФ. Удовлетворение требования о признании вещного права отсутствующим влечет исключение недостоверной записи в реестре прав на недвижимость, что влечет восстановление положения, которое предшествовало внесению этой недостоверной записи.

Удовлетворение требований о признании вещного права отсутствующим предполагает прекращение неправомерно возникшего права. Исключение недостоверной реестровой записи влечет прекращение оспариваемого права на недвижимую вещь.

При таком положении с учетом признания права наследодателя ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером № отсутствующим, отсутствовали правовые основания для оформления наследственных прав ФИО4 на указанный земельный участок.

В силу положении ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признании недействительным договора дарения доли земельного участка и доли жилого дома, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке и жилом доме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону № №, выданное 16.10.2020 года временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО8, зарегистрированное в реестре за № 46/29-н/23-2020-4-778 на наследственное имущества в виде земельного участка, площадью 1096 кв.м., с кадастровым номером № и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 146,9 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский <адрес>

Признать недействительным договор дарения ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1096 кв.м., с кадастровым номером № и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 146,9 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> заключенный 10.11.2020 между ФИО4 и ФИО5, составленный нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО14, зарегистрированным в реестре за № №.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации в отношении земельного участка площадью 1096 кв.м., с кадастровым номером № за № № от 16.11.2020 и з-а № №5 от 16.11.2020 и записи регистрации в отношении жилого дома площадью 146,9 кв.м. с кадастровым номером № от 16.11.2020 и за № № от 16.11.2020, расположенных по адресу<адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 17.04.2024.

Судья подпись.

Копия верна: Судья- Секретарь-