Решение № 2-1-623/2025 2-623/2025 2-623/2025~М-549/2025 М-549/2025 от 10 ноября 2025 г. по делу № 2-1-623/2025

Дело № 2-1-623/2025

64RS0030-01-2025-001210-19


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года г. Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Маслова А.П.,

при секретаре Свиридовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Краснозвездинского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в части пастбищ,

установил:

ФИО1 обратился в Ртищевский районный суд Саратовской области с иском к администрации Краснозвездинского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области, ФИО2, ФИО3. и ФИО4 о восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в части пастбищ, мотивируя свои требования тем, что ему на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-VII №, выданного 20.07.1994г. Ртищевским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Саратовской области принадлежал земельный пай площадью 10,9 га, из которых 10 га пашни и 0,9 га пастбищ для сельскохозяйственного производства в ТОО «Сланцовское» Ртищевского района Саратовской области. Он 04.09.2025г. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области с целью государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок в части пастбищ в площадью 0,9 га по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Уведомлением от 16.09.2025г. №КУВД-001/2025-48839473/1 он был извещен о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости имелась запись 64-01/30-710/2002-493 от 29.07.2002г. о регистрации права общей долевой собственности ФИО1 на земельный пай площадью 10,9 га в земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, право собственности на который прекращено 31.10.2006г. в связи с произведенным выделом в счет земельных долей и образованием земельного участка с кадастровым номером №.

В результате выдела земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 108 га по адресу: <адрес>, поле III, участок 2, доля в праве 5/54, куда вошла его земельная доля в натуральном выражении – 10 га, права всех участников долевой собственности, в том числе и его в исходном земельном участке с кадастровым номером № прекращены 31.10.2006г. и в соответствии с записью № зарегистрированы права общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в долевой собственности, был изменен путем выдела отдельными участниками долевой собственности своих долей из общего имущества в натуральном выражении, в том числе ФИО1 – 10 га, в образованный земельный участок площадью 108 га, с кадастровым номером №, право ФИО1 во вновь образованном земельном участке составляет 5/54 долей.

При проведении государственной регистрации права ему не разъяснялось о том, что при регистрации права на земельный участок в части пашни одномоментно прекращается право собственности на земельный участок в части пастбищ. В связи с чем, он не принял меры к регистрации права общей долевой собственности в части пастбищ при осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности в части пашни. Приведенные в уведомлении законодательные нормы не направлены на лишение его собственности в случае выдела в натуре его пая в меньшем размере и не лишает возможности произвести дополнительное выделение земельной доли в ином земельном участке, для приведения размера выделенного участка в натуре, в соответствие с правоустанавливающими документами. Он не направлял в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявление об отказе от права собственности на земельный участок (в части пастбищ).

Истец просит восстановить право общей долевой собственности на земельную долю в размере 0,9 га пастбищ без выдела в натуре на земельный участок для сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, возникшее на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-VII №, выданного 20.07.1994г. Ртищевским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Саратовской области, регистрационная запись №.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО5 не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Краснозвездинского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области, а также ответчики ФИО2, ФИО3. и ФИО4, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений против удовлетворения исковых требований не представили.

Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области и администрация Ртищевского муниципального района Саратовской области, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей в суд не направили, мнений по иску не выразили.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил о рассмотрении дела в отсутствие указанных неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Обстоятельства, указанные в исковом заявлении, подтверждены представленными истцом доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При этом в пункте 2 вышеуказанного постановления конкретизировано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски о признании права.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому гражданину государственную защиту права собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного кодекса, а способы защиты - в статье 12, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В составе земель сельскохозяйственного назначения находятся сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (ст. 79 ЗК РФ).

Под пастбищем понимается сельскохозяйственное угодье, систематически используемое для выпаса животных (п. 36 «ГОСТ 26640-85 (СТ СЭВ 4472-84). Государственный стандарт Союза ССР. Земли. Термины и определения», утвержденный Постановлением Госстандарта СССР от 28.10.1985г. №3453).

В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон №101-ФЗ) правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

На основании п. 1 ст. 13 Федерального закона №101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 5 ст. 13 Федерального закона №101-ФЗ размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-VII №, выданного 20.07.1994г. Ртищевским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Саратовской области принадлежал земельный пай площадью 10,9 га, из них 10 га пашни и 0,9 га пастбищ для сельскохозяйственного производства в ТОО «Сланцовское» Ртищевского района Саратовской области.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости, ФИО1 на основании указанного свидетельства принадлежала 1/404 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 10884800 кв.м. для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Из указанного земельного участка на основании соглашения об определении размера долей от 31.05.2005г. выделен вновь образованный земельный участок площадью 108 га по адресу: <адрес>, поле III, участок 2, куда вошла земельная доля ФИО1 в натуральном выражении – 10 га (5/54 долей), права всех участников долевой собственности, в том числе ФИО1 в оставшемся земельном участке с кадастровым номером № прекращены 31.10.2006г. и в соответствии с записью № зарегистрированы права общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером №.

Земельным участком в виде пастбищ площадью 0,9 га ФИО1 не распорядился, однако сведения о праве собственности на данные 0,9 га были исключены из ЕГРН.

Таким образом, при государственной регистрации права собственности на вновь образованный земельный участок сельскохозяйственного назначения (пашня) с кадастровым номером № площадью 108 га из земельного участка № площадью 10884800 кв.м. (1088,48 га) не вошли принадлежащие истцу ФИО1 земли сельскохозяйственного назначения (пастбища площадью 0,9 га), при этом его право как участника долевой собственности в оставшемся земельном участке с кадастровым номером № прекращено 31.10.2006г.

В силу п. 2 ст. 53 ЗК РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 19 ЗК РФ, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности, на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения, либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Таким образом, при отказе ФИО1 от права собственности на земельный участок, доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в виде пастбища, должна была быть зарегистрирована за Краснозвездинским муниципальным образованием Ртищевского муниципального района Саратовской области.

Между тем, как следует из представленных доказательств, заявление об отказе от права собственности на земельный участок (в части пастбищ) в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ФИО1 не поступало, государственная регистрация указанного права за Краснозвездинским муниципальным образованием Ртищевского муниципального района Саратовской области не производилась.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 от 25.09.2025г., в земельном участке с кадастровым номером № в настоящее время имеются свободные массивы (площади) в размере 79,03 га, то есть имеется возможность выделения, постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на вновь образованный земельный участок общей площадью 0,9 га.

Таким образом, право собственности за истцом на указанную долю в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в части пастбищ может быть восстановлено судом на основании положений ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 11 и 12 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Восстановить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: д. <адрес>, паспорт серии 63 13 №, на земельную долю в размере 0,9 (ноль целых девять десятых) га пастбищ без выдела в натуре на земельный участок для сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, возникшее на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-VII №, выданного 20.07.1994г. Ртищевским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Саратовской области (регистрационная запись №37).

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Ртищевский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья