Решение № 2-5570/2018 2-856/2019 2-856/2019(2-5570/2018;)~М-4709/2018 М-4709/2018 от 29 января 2019 г. по делу № 2-5570/2018

Дело № 2-856/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата)

Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Толмачевой С.С.,

при секретаре Князевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Капстройинвест» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Капстройинвест» с требованиями:

- взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за нарушение срока передачи им по договору №... участия в долевом строительстве от (дата) в собственность 2 комнатной квартиры, общей площадью 51,26 кв.м. под номером 26, расположенную на 3 этаже в многоквартирном трехэтажном доме № №... по адресу: ..., и долю в праве собственности на общее имущество в жилом доме, в размере 149807 руб. 35 коп.,

- взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в сумме 5000 руб.;

- взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В судебное заседание истец ФИО1 лично не явились, о судебном заседании извещена, обеспечила явку представителя ФИО2, действующую на основании доверенности, которая исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Капстройинвест» (по доверенности) ФИО3 в судебное заседание не явилась, до начала судебного заседания направила в суд письменные возражения на иск, в которых относительно требований о компенсации морального вреда, неустойки, штрафа, просила снизить взыскиваемые судом суммы до разумных пределов.

Суд, находя возможным рассматривать дело при указанной явке, по имеющимся в деле доказательствам, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что (дата) между ООО «Капстройинвест» и ФИО1 был заключен договор долевого участия в строительстве №..., по условиям которого, ответчик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный трехэтажный жилой дома № №... расположенный по адресу: ... и передать истцу двухкомнатную квартиру № №... в срок до (дата) (п.п. 2.3 договора).

Цена договора составляет 1794100 руб.

Обязательства по внесению долевого взноса истцом выполнено, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №... от (дата) и не оспаривается ответчиком.

Однако ответчик ООО «Капстройинвест» сроки строительства многоквартирного жилого дома и передачи истцу квартиры нарушил. До настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан, квартира истцу не передана.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон о долевом участии) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В заявленном иске истец просит суд взыскать с ответчика неустойку за период с (дата) по (дата) за 167 дней просрочки.

Сумма неустойки составляет 149807 руб. 35 коп.

Как указано выше, ответчик просит суд применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер неустойки.

Суд в соответствии со ст. 333 ГПК РФ вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий уважения интерес ответчика.

Учитывая компенсационную природу процентов, предусмотренных ст. 333 ГК РФ, период просрочки исполнения обязательств, строительство в период экономического кризиса, финансовое положение ответчика как субъекта предпринимательской деятельности, отсутствие тяжелых последствий для потребителя в результате нарушения прав, приведенные ответчиком доводы о причинах переноса сроков строительства и ввода домов в эксплуатацию, неустойка в размере, о котором просят истец, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным уменьшить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, и взыскать в пользу истца неустойку в размере 55000 руб., не находя оснований для взыскания неустойки в большем размере.

Взыскивая неустойку в указанном размере, суд исходит из баланса интересов сторон

Исковые требования в этой части подлежат удовлетворению частично.

Согласно ст. 15 закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

При определении размера компенсации морального вреда, требуемого ко взысканию истцам, суд, учитывая конкретные обстоятельства дела, степень вины ответчика в нарушении прав истцов, требования разумности и справедливости, а также степень физических и нравственных страданий истца, считает необходимым удовлетворить заявленные требования о компенсации морального вреда в размере 5000 руб.

В соответствии с п.6. ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, суд взыскивает с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В данном случае сумма штрафа составляет 30000 руб. (55000 + 5000):2).

Учитывая заявление ответчика о снижении суммы штрафа, суд учитывая правовую природу штрафа, мотивы, приведенные при снижении неустойки, считает возможным снизить сумму штрафа до 10000 руб.

Принимая во внимание удовлетворение требований истца о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, положения ст.103 ГПК РФ, с ООО «Капстройинвест» в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 2150 руб. (1850 руб. + 300 руб.).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ООО «Капстройинвест» удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Капстройинвест» в пользу ФИО1 неустойку в сумме 55000 руб., компенсацию морального вреда в сумме 5000 руб., штраф в сумме 10000 руб., всего 70000 руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Капстройинвест» в местный бюджет государственную пошлину в размере 2150 руб.

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья С.С.Толмачева