Решение № 2-580/2017 2-580/2017~М-504/2017 М-504/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-580/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2017 года город Ефремов

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Пересекиной И.А.,

при секретаре Юровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что он является членом гаражного строительного кооператива №26 по <адрес>, на территории которого расположен его гараж №. С ДД.ММ.ГГГГ он открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным гаражом, регулярно оплачивает членские взносы. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж в административном порядке зарегистрировать свое право собственности он не имеет возможности. Ссылаясь на ст.ст.131, 218, 219 ГК РФ просит суд признать за ним право собственности на гараж №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе №26 по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Ответчик администрация муниципального образования город Ефремов Тульской области, третьи лица Управление Росреестра по Тульской области, Гаражно-строительный кооператив №26 о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайств об отложении судебного заседания и возражений по существу заявленных требований в адрес суда не поступало. Администрация муниципального образования город Ефремов Тульской области и Управление Росреестра по Тульской области ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного, или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что решением Ефремовского городского Совета народных депутатов исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ. «О разрешении строительства индивидуальных гаражей по <адрес>» постановлено выделить земельный участок площадью 0,33 га в санитарно-защитной зоне по <адрес> для строительства индивидуальных гаражей, гаражному кооперативу представить на утверждение устав и список застройщиков на тридцать участков, по окончании строительства произвести инвентаризацию строений в участке технической инвентаризации (л.д.12).

Уставом Ефремовского потребительского гаражного кооператива №26, утвержденным общим собранием членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что потребительский гаражный кооператив создан решением общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов кооператива в эксплуатации гаражей (л.д.16-20).

Согласно свидетельству о постановке на учет Российской организации в налоговом органе серии № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.22), свидетельству о государственной регистрации юридического лица серии № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.23), Ефремовский потребительский гаражный кооператив №26 зарегистрирован в качестве юридического лица и поставлен на налоговый учет.

Истец ФИО1 является членом Ефремовского потребительского гаражного кооператива №26 и в ДД.ММ.ГГГГ на отведенном ему земельном участке на территории Ефремовского потребительского гаражного кооператива №26 по <адрес> построил гараж, которому был присвоен №.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой за подписью председателя ЕПГК №26 ФИО6 и членской книжкой № на имя ФИО1(л.д.7, 8-11).

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ выданного Государственным учреждением Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации», усматривается, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, обозначен под литерой Г, имеет площадь 32,1 кв.м, подвал, обозначенный литерой «под Г», площадью 7 кв.м, гаражу присвоен инвентарный №. При этом, сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества, не имеется (л.д.49-56).

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из имеющихся в деле документов следует, что гаражный кооператив, на территории которого расположен спорный гараж, именуется сторонами по делу и организациями, выдавшими имеющиеся в деле документы, по разному, как гаражный кооператив №26, гаражно-строительный кооператив №26, Ефремовский потребительский гаражный кооператив №26, ЕПГК №26.

Однако при указании гаражного кооператива в решении суда, суд считает необходимым руководствоваться техническим паспортом, в котором данное юридическое лицо указано как ЕПГК №26.

Поскольку судом было установлено, что ФИО1, являясь членом ЕПГК №26, построил на отведенном ему земельном участке на территории ЕПГК №26, своими силами и за свой счет гараж, доказательств нарушения указанной постройкой прав и законных интересов других лиц, а также нарушения строительных и санитарных норм и правил суду не представлено, суд в силу ст.218 ГК РФ считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положения п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (в редакции от 03.07.2016г.) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № (лит.Г) площадью 32,1 кв.м, с подвалом (под лит.Г) площадью 7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для регистрации за истцом соответствующими государственными органами права собственности на вышеуказанный гараж.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.05.2017 года.

Судья подпись И.А. Пересекина