Решение № 2-139/2017 2-139/2017~М-140/2017 М-140/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-139/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Колосовский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Сорокиной Н.В.,

при секретаре Тетеревой В.С.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании в с. Колосовка 10 июля 2017 года гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением в обоснование, указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. В спорной квартире зарегистрирована ФИО3 на условии истца – временно. Вместе с тем ответчица самостоятельно выписываться из квартиры не желает, фактически в ней не проживает. В марте 2017 года в связи с отъездом истца к сыну в <адрес>, ответчица вывезла из квартиры все свои личные вещи. Регистрация ответчика в спорной квартире, принадлежащей истцу, нарушает его права, поскольку он не может распорядиться ею по своему усмотрению. Покупатели не желают приобретать квартиру с зарегистрированной в ней ответчицей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть его отсутствие, поскольку проживает в другом городе, исковые требования поддерживает в полном объеме, извещен надлежащим образом.

Назначенный судом представитель ответчика, место жительства которого не известно - ФИО1 - против удовлетворения искового требования не возражал, оставил принятие решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Колосовскому району в судебное заседание не явился, ходатайств не представил, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1); собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2).

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области ДД.ММ.ГГГГ №, собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес> является ФИО2.

Из информации МП ОМВД России по Колосовскому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 значится зарегистрированной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин может быть снят с регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением или о выселении.

Судом установлено, что ФИО3 зарегистрирована в принадлежащей истцу квартире, однако фактически в ней не проживает, выехала в неизвестном направлении, её личные вещи в квартире отсутствуют.

С учетом исследованных доказательств суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Сорокина Н.В.