Решение № 2-3151/2024 2-3151/2024~М-2325/2024 М-2325/2024 от 2 июля 2024 г. по делу № 2-3151/2024

61RS0023-01-2024-003817-97

Дело № 2-3151/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03.07.2024 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

судьи Колосковой О.Р.,

при секретаре Семяновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Шахты о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ФИО1 является женой ФИО, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является дочерью ФИО

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы своевременно обратилась к нотариусу г.Шахты Ростовской области ФИО3, которая открыла наследственное дело № и выдала свидетельство по закону на 2/3 доли супруге ФИО1 и на 1/3 доли на дочь ФИО2 на жилой дом расположенный в <адрес>.

ФИО в период своей жизни и в период брачных отношений с истицей ФИО1 приобрел по договору купли-продажи жилого дома (доли дома) № от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который был удостоверен нотариусом третьей Государственной нотариальной конторы г.Шахты, что подтверждается справкой МУП БТИ г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 26,0 кв.м..

В соответствии техническим паспортом МУП БТИ г. Шахты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Огородный, 9 имеет изменения общей площади с 26,0кв.м до 29,8кв.м. за счет уточнения размеров и пересчета площадей и включения площади пристройки лит. А ранее не рассчитанной. Состав объекта: А, а

ФИО предоставил копию вышеуказанного договора купли-продажи жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ. в МУП БТИ г. Шахты, но не зарегистрировал право собственности на жилой на свое имя (в ДД.ММ.ГГГГ согласно законодательства действовавшего на тот момент регистрацию объектов недвижимости производили органы БТИ).

После его смерти на момент обращения к нотариусу истцы ФИО1 и ФИО2 не располагали необходимыми документами для вступления в наследство на этот дом.

После смерти ФИО1 истцы фактически приняли наследство на спорный дом и на жилой дом расположенный в г. Шахты <адрес> ухаживают за домом, следят за его техническим состоянием, оплачивают коммунальные платежи.

Просили признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли на наследственное имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 29,8кв.м., исключив из числа собственников ФИО.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 доли на наследственное имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 29,8кв.м., исключив из числа собственников ФИО.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили суду письменное заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила суду письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Дело в отсутствии не явившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что земельный участок площадью 510 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, отведен под строительство одноэтажного жилого дома площадью 19,24 кв.м. с надворными постройками, в полном соответствии с утвержденным проектом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 1960 года в соответствии с Решением исполкома Шахтинского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГг. предоставлено застройщику ФИО5 право бессрочного пользования земельным участком, значащимся под номером № по <адрес> в г.Шахты, удостоверенного нотариусом Шахтинской государственной нотариальной конторы. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справки БТИ жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>), общей площадью 29,8 кв.м., жилой площадью 25,3 кв.м., 1960 года постройки, владеет ФИО5 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Предоставлен договор купли-продажи жилого дома (доли дома) № от ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО- право собственности не зарегистрировано. Изменение общей площади с 26,0 кв.м. до 29,8 кв.м. произошло за счет уточнения размеров и пересчета площадей и включения площади пристройки лит. а ранее не рассчитанной. (л.д.16)

Согласно технического паспорта МУП БТИ г.Шахты домовладением 9, расположенным по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО5 на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ., Предоставлен договор купли-продажи жилого дома (доли дома) № от ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО - право собственности не зарегистрировано. Согласно технического паспорта изменение общей площади с 26,0 кв.м. до 29,8 кв.м. произошло за счет уточнения размеров и пересчета площадей и включения площади пристройки лит. а ранее не рассчитанной. (л.д.17-21)

Согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом 3ШГНК по реестру за № жилой дом, расположенный на земельном участке 510 кв.м. со строениями продавец ФИО5 продала ФИО Расчет произведен полностью до подписания договора. Договор подписан сторонами в присутствии нотариуса, что подтверждается ответом на запрос нотариуса (л.д.37), и копией договора купли-продажи (л.д. 38)

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.- 10).

После его смерти открылось наследство в виде жилого дома со строениями, сооружениями и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, автомобиля, и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ответа нотариуса, заведено наследственное дело после смерти ФИО, с заявлениями о принятии наследства обратились супруга ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, дочь ФИО6 отказалась от принятия наследства в пользу супруги ФИО1, сын ФИО7 не возражал против получения свидетельства о праве на наследство ФИО1, ФИО2 Иных наследников не имеется, что подтверждается копией наследственного дела №.

Выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 доли ФИО1, 1/3 доли ФИО2 на автомобиль марки ВАЗ-2101, идентификационный номер отсутствует, двигатель №, кузов №, цвет красный, номерной знак №.

Свидетельство о праве собственности в праве в общем совместном имуществе супругов на автомобиль марки ВАЗ-2101, идентификационный номер отсутствует, двигатель №, кузов №, цвет красный, номерной знак № выдано ФИО1

Выдано свидетельство о праве на наследство по закону 2/3 доли ФИО1, 1/3 доли ФИО2 на жилой дом со строениями, сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: <адрес> истцам было отказано, в связи с тем, что наследодателем не было оформлено в установленном законом порядке право собственности на жилой дом.

В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

B соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как разъяснено п.26 Постановления Пленума ВС РФ № 10/Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 222 ГК РФ, судам необходимо учитывать следующее.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку, судом установлено, что спорный жилой дом расположен на земельном участке, выделенном для строительства жилого дома, то и жилой дом принадлежал наследодателю на праве собственности, в связи с чем суд считает, что к истцам перешло право собственности на спорный жилой дом.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются доказательствами, на которые суд сослался выше, иных доказательств суду не представлено.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку, судом установлено, что спорный жилой дом принадлежал ФИО на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариально, иных наследников, претендующих на наследственное имущество в виде указанного жилого дома после смерти наследодателя не установлено, жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном застройщику в бессрочное пользование, то суд считает, что к истцам перешло по завещанию право собственности на спорный жилой дом.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки хут. <адрес>, паспорт гражданина РФ № право собственности на 2/3 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Огородный, 9, общей площадью 29,8кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на 1/3 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 29,8кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 1 месяца, начиная с 10.07.2024 года.

Судья О.Р. Колоскова