Решение № 2-2562/2019 2-290/2020 2-290/2020(2-2562/2019;)~М-2294/2019 М-2294/2019 от 14 января 2020 г. по делу № 2-2562/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2020 года <адрес>

Батайский городской суд в составе:

председательствующего судьи - Р.Г. Урбана,

при секретаре - Баленко Е.Ф.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> к администрации <адрес> о снятии с государственного кадастрового учёта объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о снятии с государственного кадастрового учёта объекта недвижимости, в обоснование заявленных исковых требований указали на то обстоятельство, что они являются собственниками по 1/2 доле каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Б-Б4», расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения Батайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чём ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП сделана запись регистрации №.

Данный жилой дом расположен на земельном, участке с кадастровым номером № площадью 878 кв.м., который принадлежит истцам на праве общей долевой собственности по 1/4 доле каждому на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, о чём в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>, расположено нежилое здание: летняя кухня площадью 7,3 кв.м. с кадастровым номером №. Право собственности на данный объект недвижимости не зарегистрировано.

Данный объект был снесён, что подтверждается справкой МП "БТИ" <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Летняя кухня была расположена в пределах границ земельного участка, определенного в пользование истцам на основании решения Батайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

С учётом изложенного, истцы просили суд снять с государственного кадастрового учёта объект недвижимости с кадастровым номером № площадью 7,3 кв.м., назначение: нежилое здание, наименование: летняя кухня, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объёме.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик - представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён судом надлежащим образом.

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требования относительно предмета спора ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требования относительно предмета спора ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1, 6 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из положений ст. 4 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав, являются, с одной стороны, собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него.

Согласно ч. 7 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся в частности сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учёта, если объект недвижимости прекратил существование.

Государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п. 3 ч. 3 ст. 14 ФЗ указанного Закона).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 15 Федерального закона № ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», при осуществлении государственного кадастрового учёта без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания - при государственном кадастровом учёте в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по 1/2 доле, каждый, в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Б-Б4», расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения Батайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чём ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП сделана запись регистрации №.

Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 878 кв.м., который принадлежит истцам на праве общей долевой собственности по 1/4 доле каждому на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, о чём в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности данного земельного участка является ФИО4

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>, расположено нежилое здание: летняя кухня площадью 7,3 кв.м. с кадастровым номером № Право собственности на данный объект недвижимости не зарегистрировано.

Данный объект был снесён, что подтверждается справкой МП "БТИ" <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Летняя кухня была расположена в пределах границ земельного участка, определенного в пользование истцам на основании решения Батайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

С учётом изложенного, суд считает возможным исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № площадью 7,3 кв.м., назначение: нежилое здание, наименование: летняя кухня, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> к администрации <адрес> о снятии с государственного кадастрового учёта объекта недвижимости, удовлетворить.

Снять с кадастрового учёта сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № площадью 7,3 кв.м., назначение: нежилое здание, наименование: летняя кухня, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Р.Г. Урбан