Решение № 2-3296/2018 2-3296/2018~М-2714/2018 М-2714/2018 от 18 июля 2018 г. по делу № 2-3296/2018

К делу №2-3296/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2018 года г.Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Курасовой Е.А.,

При секретаре Ивановой Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование истец указал, что в домовладении № по <адрес> в <адрес> истцу на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная в жилой пристройке лит.<данные изъяты> с мансардой лит.<данные изъяты> и служебными пристройками лит.<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а так же гараж - летняя кухня лит.<данные изъяты> с пристройками лит.<данные изъяты>,площадью <данные изъяты> кв.м,а так же <данные изъяты> доли земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного там же, на основании договора купли-продажи доли домовладения и земельного участка от <дата>, удостоверенного нотариусом <данные изъяты>, зарегистрированного в реестре за №,свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом гор. Таганрога <данные изъяты><дата> г., зарегистрированного в реестре за №.а так же определения Таганрогского городского суда об утверждении мирового соглашения от <дата> и решения того же суда от <дата>

Право собственности истца на указанное имущество в установленном законом порядке зарегистрировано и получены соответствующие свидетельства о государственной регистрации нашего права.

В указанном домовладении имеются многочисленные другие сособственники, которым принадлежат иные строения.

Ранее, до раздела домовладения и прекращения общей долевой собственности на строения между сособственниками строений в указанном домовладении на основании решения Таганрогского горсуда от <дата> у всех была общая долевая собственность на все строения и у нас была одна домовая книга, в которой производилась ранее прописка, а в дальнейшем регистрация лиц по месту жительства в указанном домовладении.

Поскольку сособственников данного имущества было очень много и у каждого были члены семьи и иные лица, которые как проживали в указанном домовладении, так и не проживали, но были формально зарегистрированы в нем, все эти лица были внесены в одну общую домовую книгу.

После раздела указанного домовладения и прекращения общей долевой собственности на строения между сособственниками строений в указанном домовладении на основании решения Таганрогского горсуда от <дата> все собственники конкретных строений, кроме истца, получили отдельные домовые книги, в которые были внесены непосредственно только те люди, которые являются членами семьи каждого из сособственников или только те, которые непосредственно имеют к ним отношение, проживая в их собственности, либо оставаясь там быть зарегистрированными по месту жительства с согласия этих собственников.

В настоящее время истец так же намерена получить домовую книгу с тем, чтобы в ней были отражены только те люди, которые являются членами семьи истца и имелись бы отметки об их регистрации по месту жительства.

С этой целью в установленном законом порядке истец обратилась через МФЦ гор. Таганрога с просьбой выдать ей отдельную домовую книгу.

Однако сотрудники МФЦ гор. Таганрога сообщили истцу, что кроме членов ее семьи, а это ее супруг <данные изъяты>, внук <данные изъяты> и бабашка <данные изъяты>, которая умерла <дата>, у истца значится зарегистрированным по месту жительства ФИО2.

По данным домовой книги ФИО2 прописан в указанном домовладении с <дата>, кто такой ФИО2 истцу не известно, на ее вопросы совладельцам и знакомым, которые ранее проживали в указанном домовладении, никто не смог это пояснить, никто указанного человека не знает.

После того, как все сособственники домовладения получили отдельные домовые книги, то данный гражданин остался быть невнесенным ни в одно из полученных ими домовых книг, а поскольку истец единственная кто еще не получил своей отдельной домовой книги, он формально остался значится зарегистрированным по месту жительства у истца.

В настоящее время истцом получена справка с места жительства о зарегистрированных в собственности истца лицах, в которой указано, что ФИО2 совместно со истцом зарегистрирован по адресу: <адрес> и данная справка выдана на основании домовой книги.

В указанном доме он никогда не проживал, жилой площадью в нем не пользовался, не являлся членом семьи истца, кроме того, истец его вообще не знаю.

В связи с этим истец считает, что ответчик по делу утратил все права на жилую площадь и проживание, которые у него ранее могли возникнуть и имелись в домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности.

В настоящее время регистрация ответчика по делу в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении существенно нарушает права истца, т.к. истец вынужден добросовестно исполнять обязанности по оплате необходимых платежей, которые начисляются по количеству зарегистрированных в домовладении лиц и в связи с тем, что ответчик зарегистрирован в указанном домовладении, истец вынужден нести расходы по указанным платежам в том, числе и за него.

Кроме того, у ответчика по делу имеются многочисленные долги перед различными финансовыми организациями, которые он на протяжении длительного времени не погашает и видимо не намерен этого делать. В связи с чем, в домовладение истца, ввиду регистрации в нем ответчика по делу, постоянно приходят почтовые требования адресованные ответчику по делу, о погашении долгов, а также постоянно приходят различные лица, занимающиеся решением вопросов о взыскании долгов, в том числе коллекторы, что доставляет истцу и членам семьи беспокойство и неудобства.

Истец просит суд признать ФИО2, <дата> рождения, уроженца <данные изъяты> утратившим это право на жилую площадь в домовладении по <адрес> и снять его с регистрационного учета по месту жительства в данном домовладении.

Истец, ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца, ФИО3, действующая на основании ордера № от <дата> в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик, ФИО2 в судебное заседание не явился, судом извещались по последнему известному месту жительства в порядке ст.119 ГПК РФ. В связи с тем, что судом предприняты все имеющиеся возможности извещения ответчика, судом назначен адвокат в качестве представителя ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ - адвокат Жорова К.С., представившая ордер № от <дата>, в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд в их удовлетворении отказать.

Третье лицо, Управление по вопросам миграции МВД России по г.Таганрогу в судебном заседании не присутствует, извещены о дне слушания надлежащим образом, просили рассмотреть в их отсутствие.

Дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что истцу, принадлежит на праве собственности квартира № в домовладении № по <адрес> в <адрес>, расположенная в жилой пристройке лит. <данные изъяты> с мансардой лит.<данные изъяты> и служебными пристройками лит. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а также гараж - летняя кухня лит.<данные изъяты> с пристройками лит.<данные изъяты>площадью <данные изъяты> кв.м, а также <данные изъяты> доли земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного там же, на основании договора купли-продажи доли домовладения и земельного участка от <дата>, удостоверенного нотариусом гор. Таганрога <данные изъяты> зарегистрированного в реестре за №. (л.д. 9), свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом гор. Таганрога <данные изъяты><дата>, зарегистрированного в реестре за №. (л.д. 8), а также определения Таганрогского городского суда об утверждении мирового соглашения от <дата> (л.д. 17,18) и решением того же суда от <дата> (л.д. 11-17).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № серия <данные изъяты> от <дата> собственником <адрес> по адресу: <адрес> является ФИО1 (л.д. 19).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № серия <данные изъяты> от <дата> собственником <адрес> по адресу: <адрес> является ФИО1 (л.д. 20).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № серия <данные изъяты> от <дата> собственником гаража-летней кухни по адресу: <адрес> является ФИО1 (л.д. 21).

Согласно поквартирной домовой книге в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, ФИО2, <дата> года рождения. (л.д. 22-25).

Согласно справки о зарегистрированных гражданах, предоставленной МАУ «МФЦ <адрес>» от <дата> (л.д.28) в спорном жилом помещении помимо истца и членов ее семьи зарегистрирован ответчик, ФИО2, <дата> года рождения. (л.д. 28).

Судом установлен факт постоянного отсутствия ответчика по указанному адресу и его вещей в жилом помещении. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей – соседей истца, а именно <данные изъяты> проживавшего по адресу: <адрес> период <дата> и <данные изъяты> проживающего по адресу: <адрес>.

Давая оценку показаниям свидетеля и третьего лица, суд исходит из правил применения требований ст.67 ГПК РФ, а именно относимость, допустимость и достоверность данных доказательств. Показания указанных лиц последовательны, согласуются с доводами иска и представленными в материалах гражданского дела доказательствами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Оценивая все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, но сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

В связи с чем, исковое требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

Подлежит удовлетворению и требование истца о снятии с регистрационного учета по указанному выше адресу ответчика, по причине того, что требование о снятии с регистрационного учета должно рассматриваться в совокупности с требованиями жилищного законодательства, а именно о признании утратившим право на жилую площадь, что и было сделано истицей в рамках Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации», так как снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: Курасова Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 июля 2018 года.