Решение № 2-214/2021 2-214/2021~М-156/2021 М-156/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-214/2021

Дело № 2-214/2021

УИД 44RS0013-01-2021-000421-37


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть

п. Красное-на-Волге 13 июля 2021 года

Красносельский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Артимовской А.В.,

при секретаре Поленовой А. А.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Прискоковского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области и администрации Красносельского муниципального района Костромской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Прискоковского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области об установлении юридического факта, что земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий умершей Т.Ю.С., является земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> признании факта, того, что жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий умершей Т.Ю.С., является жилым домом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по этому же адресу, а также признании за истцами по 1/2 доли в праве на указанное имущество в порядке наследования, после смерти Т.Ю.С..

Свои требования истцы мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать - Т.Ю.С. Они (истцы) приходятся Т.Ю,С, родными детьми и являются наследниками первой очереди по закону. В течение установленного срока они обратились к нотариусу по вопросу принятия наследства. Нотариусом Б.Е.В. было открыто наследственное дело №. Наследственная масса состояла из трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (свидетельство о праве на наследство по закону на указанные квартиры нотариусом были выданы); земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (Согласно выписке из ЕГРН стр. 59 отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ); жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (согласно выписке из ЕГРН стр.59 отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ).

Данный земельный участок и жилой дом принадлежали по праву собственности умершей Т.Ю.С. на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка, с разрешенными на нем объектами недвижимости, либо без них от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного за № от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ-ХХ коо-08-5 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ исх. № в совершении нотариального действия - выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, им было отказано в связи с тем, что из представленных ими правоустанавливающих и правоподтверждающих документов: договоре купли-продажи (купчая) земельного участка, с разрешенными на нем объектами недвижимости, либо без них, - земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>», удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Л.Г.М. государственным нотариусом Красносельской ГНК <адрес>, реестровый № и свидетельстве РФ-ХХ коо-08-5 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности на землю по адресу: <адрес> адрес собственника Т.Ю.С. надлежаще не указан, какие-либо другие личные данные покупателя также отсутствуют.

Также, в Постановлении об отказе в совершении нотариальных действий № нотариус указывает, что в имеющихся в наследственном деле выписках из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, адрес объектов недвижимости указан - <адрес>, сведения о собственнике отсутствуют.

Сведения об объектах недвижимости имеют статус «актуальные ранее учтенные», однако не указаны документы послужившие основанием для постановки на кадастровый учет и ранее имевшиеся адреса данных объектов.

По мнению нотариуса из вышеуказанных документов невозможно определить, что земельный участок с жилым домом указанный в свидетельстве о собственности и договоре купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом, расположенные по адресу: <адрес>, являются одними и теми же объектами недвижимого имущества также не указан собственник данных объектов.

Истцы, как наследники первой очереди совершили действия, являющиеся в соответствие с п. 2 ст. 1153 ГК РФ фактически принятием наследства.

Земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> и жилым домой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> они владели и пользовались до смерти их матери фактически владеют и пользуются до настоящего времени, т.е. наследство ими фактически было принято сразу после смерти их матери. Они приняли меры по сохранению наследственного имущества защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Они из своих средств оплачивают налоги на наследуемое имущество. Действия по фактическом принятию наследства они совершили в течение срока установленного для принятия наследства, - в течение 6 мес. со дня открытия наследства, фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно не заключалось и где бы оно находилось.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили требования, не поддержали требования относительно установления юридического факта, просили суд включить земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в наследственную массу и признать за истцами право общей долевой собственности в равных долях в порядке наследования.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Красносельского муниципального района Костромской области.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме с учетом их уточнения.

Представители соответчиков администрации Прискоковского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области и администрации Красносельского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо, привлеченное к участию в деле - нотариус Королевского нотариального округа Московской области Б.Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств не заявляла.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (п. 2).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Т.Ю.С., проживающая по адресу: <адрес>, приобрела на основании договора купли - продажи у Ш.Г.Н. земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> га, расположенный на землях Прискоковской сельской администрации для ведения личного подсобного хозяйства с размещенным на нем бревенчатым одноэтажным жилым домом на бутовом фундаменте с кирпичным цоколем общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м. с надворными пристройками - 2 сарая под толью. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор купли-продажи удостоверен государственным нотариусом Красносельской государственной нотариальной конторы Костромской области Л.Г.М., указано, что договор подписан сторонами в присутствии нотариуса, личность сторон договора нотариусом установлена. Указанный договор зарегистрирован в Красносельском райкомземе за № от ДД.ММ.ГГГГ (ЛД №).

ДД.ММ.ГГГГ на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и указанного выше договора купли-продажи Т.Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ - XX К00-08-5 №, подтверждающее приобретение ею частной собственности на землю по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ (ЛД №).

Согласно справке-выписке из похозяйственной книги Администрации Прискоковского сельского поселения Красносельского района Костромской области на странице № похозяйственной книги № (дачники) Прискоковского сельского поселения на <данные изъяты> год указано, что Т.Ю.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит жилой <адрес> по адресу: <адрес>, год возведения дома - ДД.ММ.ГГГГ, материалы кровли - шифер, материалы стен- бревенчатые, общая площадь - <данные изъяты> кв. м., на территории расположены 2 сарая. На указанной жилой площади никто не зарегистрирован.

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу : <адрес>, с/п Прискоковское, д. Серково, <адрес> поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (ЛД №). Основанием для постановки на кадастровый учет жилого дома послужили договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заверенный нотариусом Л.Г.М. от ДД.ММ.ГГГГ и технический паспорт домовладения, копии которых представлены в материалы дела (ЛД №).

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Учитывая изложенные положения закона, земельный участок также поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ - XX К00-08-5 №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, и утвержденного перечня ранее учтенных земельных участках в границах кадастрового квартала №, в который включены сведения о зарегистрированном праве Т.Ю.С. на земельный участок <адрес>, площадью <данные изъяты> га. (ЛД №). Границы земельного участка в установленном порядке не определены.

ДД.ММ.ГГГГ Т.Ю.С. умерла.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Московской областной нотариальной палаты нотариального округа г. Королев Московской области Б.Е.В. на основании заявлений наследников первой очереди - сыновей ФИО2 и ФИО1 заведено наследственное дело №. Указанные наследники заявили нотариусу о принятии ими наследства по всем основаниям всего имущества Т.Ю.С., которое ей принадлежит на день смерти, где бы оно не находилось и в чем бы оно не состояло.

Постановлением нотариуса Б.Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ исх. № в совершении нотариального действия - выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, истцам было отказано в связи с тем, что из представленных ими правоустанавливающих и правоподтверждающих документов: договоре купли-продажи (купчая) земельного участка, с разрешенными на нем объектами недвижимости, либо без них, - земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Л.Г.М. государственным нотариусом Красносельской ГНК Костромской области, реестровый № и свидетельстве РФ-ХХ коо-08-5 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности на землю по адресу: «<адрес> сельская администрация», адрес собственника Т.Ю.С. надлежаще не указан, какие-либо другие личные данные покупателя также отсутствуют.

Также, в Постановлении об отказе в совершении нотариальных действий № нотариус указывает, что в имеющихся в наследственном деле выписках из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, адрес объектов недвижимости указан - <адрес>, сведения о собственнике отсутствуют.

Как следует из абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Вместе с тем в соответствии с положениями ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специального разрешения не требуется.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1152 ГК РФ определено, что для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1122 Гражданского кодекса Российской Согласно положениям пунктов 1, 2 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Судом установлено, что наследниками первой очереди после смерти Т.Ю.С. по закону являлись истцы, которые в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на недвижимое имущество, принадлежащее Т.Ю.С., за исключением объектов рассматриваемых в настоящем споре.

Исследовав в судебном заседании доказательства, представленные Управлением Россреестра по Костромской области, филиалом ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Костромской области, администрацией Прискоковского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области, суд находит подтвержденным факт наличия у Т.Ю.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, при жизни жилого дома по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и земельного участка по тому же адресу площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером №. Материалами дела подтвержден факт того, что при жизни Т.Ю.С. фактически владела и пользовалась жилым домом и земельным участком, однако при жизни не успела надлежащим образом оформить в установленном законом порядке свои права на них.

Ответчиками, вышеуказанные обстоятельства, а также факт принятия наследственного имущества в установленный законом срок не оспаривается.

Как указано, в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

На основании изложенного, суд считает возможным включить в наследственную массу после смерти Т.Ю.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, поскольку у суда не возникает сомнения в принадлежности последней указанных объектов, а отсутствие государственной регистрации права собственности Т.Ю.С. на это имущество не является основанием для его исключения из состава наследства.

В силу пункта 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судебное решение, устанавливающее право на имущество, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Прискоковского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области и администрации Красносельского муниципального района Костромской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Т.Ю.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на:

земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства;

жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на:

земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства;

жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение в течение месяца со дня вынесения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд с подачей апелляционной жалобы через Красносельский районный суд.

Судья: А.В. Артимовская

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2021 года

Судья: А.В. Артимовская