Решение № 2-322/2020 2-322/2020~М-1|2010292/2020 М-1|2010292/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-322/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гражданское дело № 2-322/2020

УИД: 26RS0006-01-2020-000655-43

19 ноября 2020 года с. Арзгир

Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Нартовой Л.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СПК колхозу «Культурник», Администрации муниципального образования села Садового Арзгирского района Ставропольского края о признании права собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к СПК колхозу «Культурник», Администрации муниципального образования села Садового Арзгирского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, просила признать за ней право собственности на объект недвижимости: литер А, индивидуальный жилой дом, общей площадью 55 кв. м, жилой площадью 36,2 кв.м, площадью жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен – 63,03 кв.м; ФИО5 сарай; ФИО6 сарай; ФИО7 сарай, сооружения, расположенные по адресу: <адрес>. Просила указать, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи в Государственный кадастровый учет недвижимости сведений по объекту недвижимости, литер А, индивидуальный жилой дом, общей площадью 55 кв. м, жилой площадью 36,2 кв.м, площадью жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен – 63,03 кв.м; ФИО5 сарай; ФИО6 сарай; ФИО7 сарай, сооружения, расположенные по адресу <адрес>. Указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть исковое заявление в ее отсутствие.

Представитель ответчика колхоза «Культурник» ФИО4, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик администрация муниципального образования села Садовое Арзгирского района Ставропольского края, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений в отношении удовлетворения исковых требований не имеют.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, возражений не представлено.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, во владении ФИО2 находится недвижимое имущество - литер А, индивидуальный жилой дом, общей площадью 55 кв. м, жилой площадью 36,2 кв.м, площадью жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен – 63,03 кв.м; ФИО5 сарай; ФИО6 сарай; ФИО7 сарай, сооружения, расположенные по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между колхозом «Культурник» (продавец) и ФИО1 (покупатель), квартира расположенная по адресу: <адрес> перешла в собственность покупателя.

В соответствии с Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 получено свидетельство о праве собственности на землю серии № за № от ДД.ММ.ГГГГ, которое выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением государственной регистрации, кадастра и картографии на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, площадью 800 кв.м с кадастровым номером 26:10:070302:188, принадлежит ФИО2 на праве собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 обратилась в Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю за государственной регистрацией на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу <адрес> на ее имя, но ей было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, необходимых для регистрации, а также было выявлено, что в кадастре недвижимости отсутствуют сведения о жилом доме и указано, что право собственности на объект недвижимости возможно зарегистрировать только по решению суда.

Кроме того, установлено, что с 1993 года ФИО2 открыто владеет купленным ею имуществом, ни от кого не скрывает свои права на него. Владение ею осуществляется непрерывно, имущество не перепродавалось и из владения не выбывало. ФИО2 владеет имуществом как своим собственным, ею оплачиваются коммунальные платежи и налоги. Также истцом производился ремонт за счет собственных средств. В течение всего времени, с момента приобретения квартиры, права на спорное имущество никто не предъявлял, претензий от администрации села и жителей не имелось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственник вправе распоряжаться своим имуществом, т.е. определять его юридическую судьбу продавать, дарить, сдавать в аренду и т.д.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 11 ГК РФ гарантирует судебную защиту гражданских прав.

В соответствии с ч.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с ч.1 ст. 550 ГК РФ договор купли продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме, путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 более 26 лет постоянно владеет купленной ею квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, благоустраивает ее, ремонтирует, оплачивает налоги и коммунальные услуги, но распорядиться своим имуществом по своему усмотрению не может, так как недвижимое имущество не прошло государственную регистрацию.

Судом установлено, что ФИО2 за счет собственных денежных средств оформила технические документы на недвижимое имущество, расположенное по адресу <адрес>: технический паспорт квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-25).

При исследовании в судебном заседании документов, установлено, что у истца имеются все соответствующие технические документы на квартиру.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниям для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом вышеизложенных письменных допустимых доказательств, суд считает, что требования ФИО2 нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к СПК колхозу «Культурник», Администрации муниципального образования села Садового Арзгирского района Ставропольского края о признании права собственности на объекты недвижимости - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на объект недвижимости: литер А, индивидуальный жилой дом, общей площадью 55 кв. м, жилой площадью 36,2 кв.м, площадью жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен – 63,03 кв.м; ФИО5 сарай; ФИО6 сарай; ФИО7 сарай, сооружения, расположенные по адресу <адрес>. Просила указать, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи в Государственный кадастровый учет недвижимости сведений по объекту недвижимости, литер А, индивидуальный жилой дом, общей площадью 55 кв. м, жилой площадью 36,2 кв.м, площадью жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен – 63,03 кв.м; ФИО5 сарай; ФИО6 сарай; ФИО7 сарай, сооружения, расположенные по адресу <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи в Государственный кадастровый учет недвижимости сведений по объекту недвижимости, литер А, индивидуальный жилой дом, общей площадью 55 кв. м, жилой площадью 36,2 кв.м, площадью жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен – 63,03 кв.м; ФИО5 сарай; ФИО6 сарай; ФИО7 сарай, сооружения, расположенные по адресу <адрес>. Просила указать, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи в Государственный кадастровый учет недвижимости сведений по объекту недвижимости, литер А, индивидуальный жилой дом, общей площадью 55 кв. м, жилой площадью 36,2 кв.м, площадью жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен – 63,03 кв.м; ФИО5 сарай; ФИО6 сарай; ФИО7 сарай, сооружения, расположенные по адресу <адрес>, а также основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

<данные изъяты>