Апелляционное определение № 33-587/2026 от 11 марта 2026 г.

Судья Петухов Д.В. №33 – 587/2026

Дело № 2-1753/2025

УИД 67RS0004-01-2025-002612-26


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 марта 2026 года г.Смоленск

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего Дмитриевой Г.И.,

судей: Филенковой С.В., Шнытко С.М.,

при секретаре, помощнике судьи Ткаченко Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, с апелляционной жалобой ФИО1 на решение Вяземского районного суда Смоленской области от 5 декабря 2025 г.

Заслушав доклад судьи Филенковой С.В.,

установила:

некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате вносов на капитальный ремонт.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: № Данное домостроение включено в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 годы, утвержденную постановлением Администрации Смоленской области от 27 декабря 2013 года № 1145.

ФИО1 свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи, с чем истец обращался в судебном порядке за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

4 марта 2025 года мировым судьей судебного участка № 54 в муниципальном образовании «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области выдан судебный приказ по делу № 2-544/2025-54, который в связи с поданными возражением должника отменен определением от 20 марта 2025 года.

В настоящее время на лицевом счете № <***>, оформленном на вышеуказанное помещение, образовалась задолженность за период с 1 октября 2014 года по 31 мая 2025 года в размере 80 876 рублей 76 копеек.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету <***> за период с 1 октября 2014 года по 31 мая 2025 года в размере 80 876 рублей 76 копеек; сумму пени за просрочку платежей за период с 1 октября 2014 года по 30 апреля 2025 года, исключая период моратория с 1 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года, в размере 24 018 рублей 93 копейки; в возврат государственной пошлины – 4 146 рублей 87 копеек.

Решением Вяземского районного суда Смоленской области от 5 декабря 2025 г. исковые требования удовлетворены частично.

Взыскано с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 августа 2021 года по 31 мая 2025 года в размере 38 264 (тридцать восемь тысяч двести шестьдесят четыре) рубля 95 копеек, пени за период с 1 августа 2021 года по 30 апреля 2025 года в размере 9 561 (девять тысяч пятьсот шестьдесят один) рубль 69 копеек, расходы по оплате государственной пошлины – 1 890 (одна тысяча восемьсот девяносто) рублей 56 копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказано.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение в части удовлетворения требований отменить, вынести новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска. Указывает, что судом неправильно применён срок исковой давности к периоду задолженности, полагает, необходимо исчислять задолженность и пени с 31.05 2022 по 31.05.2025.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, исходя из доводов жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Право собственников помещений в многоквартирном доме на денежные средства фонда капитального ремонта, образованного за счет их взносов, закреплено в разделе IX Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым фонд капитального ремонта формируется путем перечисления взносов собственников помещений на специализированный счет либо путем их перечисления на счет регионального оператора (часть 3 статья 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 частью 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 9.1 Закона Смоленской области от 31 октября 2013 года № 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в срок до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 этого Кодекса.

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичные разъяснения по применению срока исковой давности приведены в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которым к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 37).

На основании постановления Администрации Смоленской области от 11 декабря 2013 года № 1017 «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» региональным оператором, осуществляющим деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, является некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области».

Постановлением Администрации Смоленской области от 27 декабря 2013 года № 1145 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 годы (официальное опубликование документа Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области, 20 января 2014 года, № 1 (часть II)), в которую включен многоквартирный дом №

Собственниками помещений в указанном многоквартирном жилом доме решение о способе формирования фонда капитального ремонта не принято, в связи с чем, формирование фонда капитального ремонта данного дома производится на счете регионального оператора.

В соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, статьей 7 Областного закона от 31 октября 2013 года № 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области», администрацией муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области 12 ноября 2014 года принято постановление № 1599 «О формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов на счете некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», в том числе в отношении вышеназванного многоквартирного дома.

В соответствии с постановлениями Администрации Смоленской области минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области установлен в месяц в расчете на один квадратный метр общей площади в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ФИО1 по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 октября 2014 года по 31 мая 2025 года составляет 80 876 рублей 76 копеек (л.д. 13-14).

Разрешая спор и частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, проанализировав представленные доказательства, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодекса Российской Федерации, Законом Смоленской области от 31.10.2013 № 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области», установив факт неисполнения ФИО1 обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 октября 2014 года по 31 мая 2025, проверил представленный истцом расчет и пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности в пределах срока исковой давности с 1 августа 2021 года по 31 мая 2025 года в размере 38 264 рубля 95 копеек и пени за просрочку платежей с учетом применения срока исковой давности в размере 9 561 рубль 69 копеек, что составляет 45,59% от заявленных требований.

Учитывая поступившее от ФИО1 заявление о пропуске истцом срока исковой давности, суд признал, что этот срок истек в отношении платежей за период с 1 августа 2014 года по 31 июля 2021 года.

Данные выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам, основаны на правильном применении норм материального права, подтверждены материалами дела и не вызывают сомнений.

Ответчик является собственником нежилого помещения, в связи с чем, на него в силу закона возложена обязанность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества, в том числе внесению платы за капитальный ремонт.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 196, 200, Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обоснованно произвел взыскание в пределах срока исковой давности с 1 августа 2021 года по 31 мая 2025 года, оснований для применения иного срока исковой давности не имеется. Срок исковой давности в данном случае истек в отношении платежей за период с 1 августа 2014 года по 31 июля 2021 года.

Суд учел, что истец о нарушении своего права узнал, когда ответчик не внес ежемесячный платеж за капитальный ремонт до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт 4 марта 2025 года, в тот же день - 4 марта 2025 года мировым судьей судебного участка № 54 в муниципальном образовании «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области вынесен судебный приказ, который 20 марта 2025 года отменен и отозван без дальнейшего исполнения в связи с подачей должником ФИО1 заявления об отмене судебного приказа, что в силу п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации прерывало течение срока исковой давности.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности с ответчика за период с 1 октября 2014 года по 31 мая 2025 года. Таким образом, с учетом сроков обращения в суд с настоящим исковым заявлением срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 1 октября 2014 года по 31 июля 2021 года пропущен.

С ответчика в пользу истца взыскана уплаченная государственная пошлина в размере 1 890 рублей 56 копеек пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований (4146,87х45,59%).

Таким образом, судом первой инстанции правильно определены юридически значимые обстоятельства спора, оценены представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ и постановлено решение с соблюдением норм материального и процессуального права.

Нарушений норм материального и процессуального закона коллегией не установлено, в связи с чем, оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Вяземского районного суда Смоленской области от 5 декабря 2025 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 26 марта 2026 года.