Решение № 2-1044/2017 2-1044/2017~М-1025/2017 М-1025/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-1044/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года г. Калачинск

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре Саволайнен Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1044/2017 по исковому заявлению ФИО1 ФИО17 к Администрации Калачинского муниципального района о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования, суд

У С Т А Н О В И Л:

В Калачинский городской суд обратилась с исковым заявлением ФИО1 к Администрации Калачинского муниципального района о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования, в котором указала, что 28 декабря 1994 года умерла её мать ФИО2 ФИО18, после её смерти открылось наследство, которое состоит из частного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в установленные законом срок она не обратилась к нотариусу, хотя приняла все меры по сохранности имущества, спора о праве нет, просила признать за ней право собственности на наследственное имущество, оставшегося после смерти матери ФИО2 ФИО19, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, состоящего из дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в иске, дополнительно пояснила, что наследниками являлись она, брат ФИО3, сестры ФИО4, ФИО5, после смерти матери она и ФИО5 приняли меры к сохранности имущества, содержали дом и земельный участок, она оплачивали налоги, но к нотариусу заявление не подала, спора о наследстве не имеется, ФИО5 умерла в 2016 году, ее дети ФИО6, ФИО7 также не заявляют спора о наследстве, в ином порядке реализовать свои права на наследство не может.

Представитель ответчика Администрации Калачинского муниципального района ФИО8 в судебном заседании не возражал против признания за истицей права собственности на дом в порядке наследования, а на земельный участок истица должна признавать право собственности в административном порядке, в казне муниципальной собственности данный объект не значится.

Третьи лица ФИО3, ФИО7, ФИО6, в судебном заседании поддержали заявленные требования, указав, что отказались от принятия наследства в ее пользу, спора не имеется.

Третьи лица нотариус Калачинского нотариального округа, Управление Росреестра Калачинского района, ФИО4, в судебное заседание не явились, не просили об отложении разбирательства по делу, не сообщали об уважительности причин отсутствия, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, третьих лиц, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, кроме прочего из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Защиту нарушенных или оспоренных прав, согласно ст.11, 12 ГК РФ, осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд путем, кроме прочего, признания права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также право наследования.

Согласно положениям п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Так в соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, либо иной сделки по отчуждению данного имущества, а также в порядке наследования.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения имуществом.

Согласно ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации данной сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Применительно к указанным требованиям закона в судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО9 и ФИО10 20 августа 1980 года, удостоверенного нотариусом Калачинского нотариального округа ФИО11, зарегистрированного в реестре № 838, ФИО10 приобрела жилой дом площадью 41,4 кв.м., со служебными постройками, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО2 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.16).

Согласно справки ГПОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» № 7-191626 от 6.08.2013 года владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> значился ФИО9, в соответствии с выпиской из ЕГРН на 8.12.2017 года сведения о собственнике на указанный жилой дом отсутствуют (л.д.10-11, 35-36).Между тем, ФИО10 открыто и непрерывно владела домовладением как своим собственным недвижимым имуществом, однако свое право на недвижимое имущество в надлежащем порядке не зарегистрировала.

Исходя из положений ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных законом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142- 1145, 1148 ГК РФ, при этом, наследники одной очереди наследуют в равных долях, к наследникам первой очереди отнесены, согласно ст.1142 ГК РФ, дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследниками, подлежащих призыву первой очереди после ФИО10 являлись дети ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые согласно справок нотариуса Калачинского нотариального округа с заявлениями о принятии наследства после смерти матери не обращались, наследственные дела не открывались (л.д.33-34).

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, наследниками первой очереди являлись ФИО6, ФИО7

Свидетели ФИО12, ФИО13, дав взаимодополняемые пояснения, суду пояснили, что приходятся истице двоюродной сестрой и знакомой, после смерти матери ФИО10 за домом по ул.<адрес> ухаживала истица и умершая ФИО5, спора между наследниками не имелось.

В судебном заседании третьи лица ФИО3, ФИО6, ФИО7 указали об отсутствии спора о наследстве, поддержали заявление ФИО1, третье лицо ФИО4 в письменном заявлении также подтвердила отсутствие спора о наследстве (л.д.32).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Осуществляя владение и распоряжение жилым домом находившемся в собственности умершего, в настоящее время наследник оформить право собственности на указанное жилое помещение возможности не имеет, в связи с пропуском срока на принятие наследства. Однако отсутствие спора о данном жилом помещении, отсутствие оснований для признания права собственности на данный объект недвижимого имущества не оспаривалось ответчиком – администрацией Калачинского муниципального района Омской области.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, действиями, свидетельствующими о фактическом принятии наследства, в частности, считаются: вступление во владение или в управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; осуществление за свой счет расходов на содержание наследственного имущества; оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц, причитавшихся наследодателю денежных средств.

На основании изложенного суд находит обоснованными требования истца о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

В то же время, согласно статьи 1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Таким образом, статья 1181 ГК РФ предусматривает возможность наследования земельных участков, принадлежащих только на праве собственности и праве пожизненного наследуемого владения.

При указанных обстоятельствах на момент открытия наследства земельный участок с кадастровым номером № не принадлежал наследодателю, поскольку умершая ФИО10 в законном порядке не оформила право собственности на земельный участок, так как ею по договору купли - продажи от 20 августа 1980 года было приобретено только домовладение, расположенное на данном земельном участке, что само по себе не влечет возникновение права собственности на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости и не может быть включен в состав наследства.

В связи с отсутствием доказательств наличия права собственности умершей на земельный участок, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска в данной части, учитывая наличие у истца возможности самостоятельного обращения в администрацию Калачинского муниципального района Омской области по вопросу оформления права собственности на данный земельный участок, чего до обращения в суд истцом осуществлено не было.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО21 к Администрации Калачинского муниципального района о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 41,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 22.12.2017 года.