Решение № 2-4693/2023 2-51/2024 2-51/2024(2-4693/2023;)~М-4063/2023 М-4063/2023 от 4 марта 2024 г. по делу № 2-4693/2023

дело № 2-51/2024

39RS0004-01-2023- 005023-57


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«05» марта 2024 года

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Козмерчук Е.А.

с участием пом. прокурора: Лелеко Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО4 обратилась в суд с иском, в котором указала, что является собственником квартиры, общей площадью 46,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

По состоянию на 20.09.2023 в данной квартире также зарегистрирован ее брат ФИО2

ФИО2 в квартире не проживает с 2019 года, личных вещей не имеет, выехал за пределы Российской Федерации.

Квартира была получена ею по договору дарения, который заключался после выезда ответчика.

С учетом изложенного, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположеннным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежаще.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования своей доверительницы по изложенным в заявлении основаниям, дополнительно пояснила, что ФИО1 длительное время проживает в Германии, ответчик некоторое время проживал в спорной квартире один, примерно в 2019-2020 годах выехал на постоянное место жительства в Соединенные Штаты Америки, возвращаться в Россию не намерен, у последнего в г. Калининграде имеется квартира, которая досталась ему по завещанию от отца уже после отъезда за пределы РФ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще, направил в адрес суда по электронной почте заявление о признании исковых требований.

Представитель ОВМ ОМВД России по Московскому району г. Калининграда, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.

Выслушав представителя истца, заслушав свидетеля ФИО5, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, выслушав заключение пом. прокурора Лелеко Е.Е., полагавшей что исковые требования ФИО3 являются обоснованными, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользовании иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда ( ч.1,2,4 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда ( ст. 35 ЖК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения ( ст. 304 ГК РФ).

Часть 2 ст. 292 ГК РФ гласит, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

Из представленных суду материалов следует, что ФИО1 на основании договора приватизации от 24.05.1999 года № и на основании договора дарения от 10.02.2022 № является собственником квартиры, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В данном жилом помещении ФИО1 по месту жительства не зарегистрирована.

ФИО2, приходящийся истице братом, был зарегистрирован в указанном жилом помещении 21.05.2002.

Данные обстоятельства подтверждаются, сведениями из ЕГРН, отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Калининградской области, копией лицевого счета собственника жилья, поквартирной карточкой, договором приватизации, договором дарения.

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтвердила суду свидетель ФИО5, не отрицал его в своем заявлении, направленном суду по электронной почте и сам ответчик.

Принимая во внимание, что ответчик в силу закона к членам семьи собственника жилого помещения не относится, в нем совместно с истицей на правах такового не проживал, выехал на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 и необходимости их удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт № № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Московский районный суд города Калининграда в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья: Кулакова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 13.03.2024