Решение № 2-4850/2017 2-4850/2017~М0-3790/2017 М0-3790/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-4850/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2017 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Закирова В.Ф.,

при секретаре Тарабриной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4850/2017 по иску администрации городского округа Тольятти к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Мэрия городского округа Тольятти обратилась в Промышленный районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование иска истец в заявлении указал, что в соответствии с действующим законодательством (ст.11 Земельного кодекса РФ, ст.<адрес> «О земле», ст. 7 Устава г.о.Тольятти), органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. До разграничения государственной собственности на землю, распоряжение землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий. Согласно выписке в ЕГРП внесена запись о регистрации права собственности муниципального образования городского округа Тольятти на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2312 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположено здание офисного центра «Фрегат» площадью 5949,7 кв.м. В указанном торговом центре расположены нежилые помещения, принадлежащие ФИО2 на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) общей площадью 70,4 кв.м.; на праве общей долевой собственности (доля в праве 80/3566) общей площадью 356,6 кв.м. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик самовольно занимала земельный участок площадью 13,7 кв.м., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 16,8 кв.м. В связи с данными обстоятельствами в его адрес мэрией городского округа Тольятти направлено письмо №ГР-5995/5.2 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором предложено оплатить фактическое использование земельного участка. Однако нарушения до настоящего времени не устранены, задолженность не оплачена.

В исковом заявлении истец просил суд взыскать с ФИО2 сумму неосновательного обогащения в размере 39856,04 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 23619,77 рублей.

Определением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № передано по подсудности в Автозаводский районный суд в связи с тем, что ответчик ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ул. 70 лет октября, 2-42 9л.д.57).

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, иск поддержал и просил удовлетворить все исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, судебной повесткой направленной по месту регистрации.

Исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с действующим законодательством (ст.11 Земельного кодекса РФ, ст.<адрес> 2о земле», ст. 7 Устава городского округа Тольятти), органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. До разграничения государственной собственности на землю, распоряжение землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий.

Судом установлено, что согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ № в ЕГРП внесена запись о регистрации права собственности муниципального образования городского округа Тольятти на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2312 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. на указанном земельном участке расположено здание офисного центра «Фрегат» площадью 5949,7 кв.м.

Пунктом 7 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (доведения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ).

Договор аренды указанного земельного участка между ответчиками и истцом заключен не был. В нарушение ст.1 и п.1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, ответчики не произвели оплату за фактическое использование земельного участка.

Как указывалось выше, в настоящее время в указанном офисном центре расположены нежилые помещения: принадлежащие ФИО2 на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) общей площадью 70,4 кв.м.; на праве общей долевой собственности (доля в праве 80/3566) общей площадью 356,6 кв.м.

Поскольку дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка между истцом и ответчиками не заключалось, поэтому ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ самовольно занимала земельный участок площадью 13,7 кв.м., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 16,8 кв.м. Письмами от ДД.ММ.ГГГГ истец направлял ответчикам расчет платы за фактическое пользование земельным участком с предложением оплатить указанные в расчете суммы в добровольном порядке, однако предложения истца ответчиками оставлены без удовлетворения.

В подп. 7 п. 1 ст. 8 ГК РФ неосновательное обогащение указано как одно из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей.

Суд полагает, что правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательно сбереженных ими денежных средств являются ст. 1102, 1105 ГК РФ и ст.ст. 35, 65 ЗК РФ.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности сбережения денежных средств.

Правом требовать плату за землю в виде неосновательного обогащения с лиц, неосновательно пользующихся земельными участками, относящимися к не разграниченной государственной собственности, наделены органы, которым право распоряжения такими участками предоставлено законом. В данном случае таким органом является мэрия городского округа Тольятти.

Разрешая настоящий спор, суд исходит из того, что земельный участок в указанный период находился в фактическом пользовании ответчика, при отсутствии с его стороны оплаты за пользование данным земельным участком и приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку используя земельный участок и не производя оплату за него, ответчик получил неосновательное обогащение на сумму равную арендной плате.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Однако в силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Ответчиком ходатайство о пропуске срока исковой давности не заявлено.

ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о смене наименования мэрии городского округа Тольятти на администрацию городского округа Тольятти.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден при подаче иска, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в бюджет городского округа Тольятти пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании ст.ст. 1, 8, 10, 12, 199-200, 395, 1102, 1105, 1107 ГК РФ, ст. 65 Земельного кодекса РФ, руководствуясь ст.ст. 1, 6, 12, 56, 61, 67, 103, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск администрации городского округа Тольятти к ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации городского округа Тольятти неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере 39856,04 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 23619,77 рублей, а всего 63475,81 рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета городского округа Тольятти государственную пошлину в размере 2104,27 рублей.

На решение в срок 30 дней со дня составления решения в полной форме может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г.Тольятти.

Решение в полной форме составлено 04.07.2017 года, является подлинным.

Судья В.Ф. Закиров