Решение № 2-14425/2023 2-14425/2023~М-12020/2023 М-12020/2023 от 26 ноября 2023 г. по делу № 2-14425/2023

Дело 2-14425/2023

16RS0...-85

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 ноября 2023 г. ... РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Медведева М.В.,

при помощнике судьи ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искупубличного акционерного общества «Совкомбанк»к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ПАО «Совкомбанк»обратились с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

В обосновании исковых требований указав, что решениемНурлатского районного суда Республики Татарстан от ... исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк»к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворены, обращено взыскание на заложенное имущество, а именно, квартира расположенная по адресу: .... После получения исполнительного листа банк обратился в ОСП ... ... для принудительного взыскания задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. В рамках исполнительного производства ...-ИП от ... судебному приставу исполнителю не удалось реализовать с публичных торгов заложенное имущество, данное имущество было предложено банку оставить за собой для принятия на баланс. В связи, с чем истец просит, выселись ответчика, и признать утратившими право пользования жилым помещением.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, сведений о рассмотрении дела в свое отсутствии суду не представил. Возражения по исковым требованиям в суд не представил.

Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчика в судебном заседании, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, судебные прения, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам

Согласно пункта 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с пунктом 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Согласно пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 7 Закона РФ от ... ...-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что согласно выписки их Единого государственного реестра прав на недвижимость истец является собственником вышеуказанного жилого помещения (л.д. 8-9).

Решением Нурлатского районного суда Республики Татарстан от ... исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворены, обращено взыскание на заложенное имущество, а именно, квартира расположенная по адресу: ....

Из содержания искового заявления и пояснений истца, усматривается, что в рамках исполнительного производства ...-ИП от ... судебному приставу исполнителю не удалось реализовать с публичных торгов заложенное имущество, данное имущество было предложено банку оставить за собой для принятия на баланс.

Вместе с тем, нахождение ответчика на регистрационном учёте в спорной квартире препятствует истцу владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой.

В соответствии с законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчик должен зарегистрироваться по месту своего жительства.

При этом стороной ответчика, суду не представлено доказательств о заключении иных договоров или совершение сделок в отношении спорного жилого помещение, также не представлено документов подтверждающих правомерность проживания в спорном жилом помещение.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным исковые требования о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить, поскольку стороной истца представлены допустимые доказательства о праве собственности на спорное жилое помещение в силу положений статьи 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, в силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк»к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и выселить его из указанного жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учёта по адресу: ....

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Истцом заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись. М.В. Медведев