Решение № 2-2307/2019 2-2307/2019~М-2114/2019 М-2114/2019 от 9 сентября 2019 г. по делу № 2-2307/2019

Дело № 2-2307/2019


РЕШЕНИЕ заочное

Именем Российской Федерации

10 сентября 2019 года

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Фетисовой И.С., помощника судьи Астаховой М.И.,

С участием:

Представителя истца ООО «Городская Коммунальная Компания Плюс» по доверенности – ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГКК Плюс» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги

У с т а н о в и л :

ООО «ГКК Плюс» обратилось в суд с иском ФИО2, ФИО3 и с учетом увеличения исковых требований в соответствии со ст.39 ГПК РФ просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2017 года по 30 июня 2019 года в размере 103414 рублей 11 копеек, пени за период с 31 октября 2017 года по 30 июня 2019 года в размере 14331 рубль 40 копеек, государственную пошлину в размере 3555 рублей 00 копеек, судебные расходы в размере 450 рублей, а всего взыскать - 121750 рублей 51 копейка.

Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения на праве общей совместной собственности, расположенного по <адрес>, на основании договора об уступки прав требования от 12.08.2013 года № 1-1-14-56/С, что подтверждается Свидетельством о праве собственности. По данному адресу должники зарегистрированы и не проживают.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 153 обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, с момента приобретения права собственности на жилое помещение.

В результате нарушения данных норм образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2017 года по 30 июня 2019 года в размере 103414 рублей 11 копеек.

Представитель истца ООО «ГКК Плюс» по доверенности – ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин уважительности неявки в суд не представили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии ответчиков в заочном судопроизводстве с вынесением заочного решения, против чего не возражал представитель истца.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от 12.11.2014 ФИО2 и ФИО3 на праве общей совместной собственности принадлежит жилого помещение – квартира с кадастровым <номер>, расположенная по <адрес> (л.д. 7).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 23.07.2019 об объекте недвижимости – квартира, расположенная по <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО2, ФИО3 (л.д. 48-50).

В материалы дела представлена выписка из лицевого счета <номер> по квартире, расположенной по <адрес>, за период с 01.09.2017 по 30.06.2019, согласно которой задолженность по коммунальным платежам составляет 103414 рублей 11 копеек (л.д. 9).

В материалы дела представлен договор управления многоквартирным домом № СШ-1 от 27 октября 2014 года, согласно которого УК ООО «ГКК Плюс» оказывает услуги и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по <адрес>, собственники в свою очередь согласно 3.5.1. договора, обязуются вносить плату за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги (л.д. 16-47).

В силу п.1 ст.322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Учитывая изложенное, действующим жилищным законодательством установлена солидарная ответственность собственников жилых помещений и членов их семьи по оплате жилья и коммунальных услуг.

Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что ответчики являются собственниками жилого помещения квартира, расположенная по <адрес>, и вы силу закона обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги, однако указанная обязанность ответчиками не исполнялась, в связи с чем за период с 01 сентября 2017 года по 30 июня 2019 года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в сумме 103414 рублей 11 копеек, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца, учитывая, что ответчиками не представлено доказательств погашения данной задолженности либо иного размера задолженности.

В силу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п.38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч.14 ст.155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Ответчиками несвоевременно вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом взыскание пени объективно выступает гарантией защиты прав кредитора, и в данном случае ООО «ГКК Плюс» на надлежащее исполнение имеющихся у потребителя обязанностей.

При таких обстоятельствах дела, суд находит требования истца о взыскании пени обоснованными.

Ответчики не заявляли ходатайства о снижении размера пени в порядке ст.333 ГК РФ, в связи с чем, руководствуясь приведенным истцом расчетом в соответствии с положениями ч.14 ст.155 ЖК РФ, суд находит, что требования истца о взыскании с ответчиков пени в размере 14331 рублей 40 копеек подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ солидарно с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины, уплаченная при подаче искового заявления, в размере 3555 рубль 00 копеек, а так же судебные расходы в сумме 450 рублей за получение выписки из ЕГРН по жилому помещению.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ГКК Плюс» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «ГКК Плюс» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2017 года по 30 июня 2019 года в размере 103414 рублей 11 копеек, пени за период с 31 октября 2017 года по 30 июня 2019 года в размере 14331 рубль 40 копеек, государственную пошлину в размере 3555 рублей 00 копеек, судебные расходы в размере 450 рублей, а всего взыскать – 121750 (сто двадцать одна тысяча семьсот пятьдесят) рублей 51 копейка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, указав в заявлении обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Фетисова И.С.

Мотивированное решение составлено 16 сентября 2019 года