Решение № 2-1358/2024 2-15/2025 2-15/2025(2-1358/2024;)~М-1482/2024 М-1482/2024 от 28 января 2025 г. по делу № 2-1358/2024

Дело № 2-15/2025

64RS0022-01-2024-002091-15


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2025 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Арслановой Г.Д.,

при помощнике судьи Сидоровой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

ответчика ФИО3, его представителя ФИО4,

представителя администрации Марксовского муниципального района Саратовской области по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО6, ФИО7 к ФИО8, ФИО9, ФИО10 в лице законного представителя ФИО8, ФИО3, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 в лице законного представителя ФИО13;ФИО15, третьи лица: администрация Марксовского муниципального района Саратовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области об определении границ земельного участка,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчикам об определении границ земельного участка. Мотивируют свои требования тем, что на основании договора мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками по 1/3 доли каждый, здания, назначение жилой дом, по адресу: <адрес>, пользуются земельным участком, ранее находившимся в пользовании предыдущего собственника здания, по договору аренды, срок которого действия истек. Ответчики являются смежными землепользователями. Истцы обратились в администрацию Марксовского муниципального района Саратовской области с заявлением о приобретении в собственность земельного участка под зданием, однако им было отказано, поскольку испрашиваемый земельный участок не имеет установленных в соответствии с требованиями действующего законодательства границ. При обращении к кадастровому инженеру выяснилось, что определенные границы испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером № налагаются на смежные земельные участки. С учетом уточнений, в порядке ст. 39 ГПК РФ, истцы просили установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 916 кв.м. согласно каталогу координат границ земельного участка:

Номер

поворотной точки

X
У

1
517492.763

2
517500.954

2349129.384

3
517504.224

2349132.658

4
517502.186

2349135.416

5
517500.719

2349137.259

6
517483.318

2349159.187

7
517481.289

2349161.800

8
517479.433

2349163.617

9
517477.143

2349166.473

10

517473.932

2349170.428

11

517468.731

2349176.338

12

517467.940

2349175.546

13

517467.376

2349176.179

14

517461.930

2349171.385

15

517462.410

2349170.813

16

517456.639

2349165.656

17

517462.463

2349158.998

18

517462.601

2349159.100

19

517467.192

2349153.594

20

517469.045

21

517470.867

2349148.952

22

517476.684

2349141.592

23

517486.894

2349128.781

1
517492.763

2349121.607

указав, что данное решение будет является основанием для внесения сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН, а также изменения границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, внесенных в ЕГРН в части наложения границ данного участка и приведенного каталога координат. От иска к ответчикам ФИО8, ФИО10 в лице законного представителя ФИО8, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 в лице законного представителя ФИО13, ФИО9, ФИО15 отказались, последствия отказа от иска им разъяснены и понятны.

Истцы в судебное заседание не явились, просят рассмотреть иск в свое отсутствие, представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3, его представитель ФИО4 по иску не возражали.

Представитель администрации Марксовского муниципального района Саратовской области по доверенности ФИО5 по иску возражений не имела.

Иные лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, возражений не представили.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 1 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в законную силу с 1 января 2017 года), государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и представление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Таким органом в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009года№ 457 является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

В соответствии с частью 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ со дня вступления в силу Закона № 218-ФЗ сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 Закона № 218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости до 1 января 2017 года был урегулирован статей 38 Федерального закона от 24 июля 2007года№ 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости после 1 января 2017 года урегулирован статьей 61 Закона № 218-ФЗ.

В силу положений части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, истцы являются собственниками по 1/3 доли каждый, здания, назначение жилой дом, по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что истцы обратились в администрацию Марксовского муниципального района Саратовской области с заявлением о приобретении в собственность земельного участка под зданием, однако им было отказано, поскольку испрашиваемый земельный участок не имеет установленных в соответствии с требованиями действующего законодательства границы.

Из материалов дела следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, является ФИО16, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения испрашиваемого земельного участка. При проведении кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка, а именно несоответствие фактических границ земельного участка и границ земельного участка, сведения о которых внесены в ЕГРН. Данный земельный участок находятся в собственности ФИО3

Как установлено судом, сведения о местоположении земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером №, содержащиеся в ЕГРН не соответствуют их фактическому нахождению, что кадастровым инженеромвыявлена реестровая ошибка.

Таким образом, согласно заключению кадастрового инженера, границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, налагаются на земельный участок с кадастровым номером №.

Разрешая заявленные требования, сучетом, представленных по делу доказательств, отсутствие спора о фактическом местоположении границ земельного участка, суд, принимая во внимания заключение кадастрового инженера, приходит к выводу о возможности восстановления прав истцов путем установления границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 916 кв.м. согласно каталогу координат границ земельного участка:

Номер

поворотной точки

X
У

1
517492.763

2349121.607

2
517500.954

2349129.384

3
517504.224

2349132.658

4
517502.186

2349135.416

5
517500.719

2349137.259

6
517483.318

2349159.187

7
517481.289

2349161.800

8
517479.433

2349163.617

9
517477.143

2349166.473

10

517473.932

2349170.428

11

517468.731

2349176.338

12

517467.940

2349175.546

13

517467.376

2349176.179

14

517461.930

2349171.385

15

517462.410

2349170.813

16

517456.639

2349165.656

17

517462.463

2349158.998

18

517462.601

2349159.100

19

517467.192

2349153.594

20

517469.045

2349151.420

21

517470.867

2349148.952

22

517476.684

2349141.592

23

517486.894

2349128.781

1
517492.763

2349121.607

При этом, следует указать, что данное решение будет является основанием для внесения сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН, а также изменения границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, внесенных в ЕГРН в части наложения границ данного участка и приведенного каталога координат.

Истцы отказались от исковых требований к ответчикам ФИО8, ФИО10 в лице законного представителя ФИО8, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 в лице законного представителя ФИО13, ФИО9, ФИО15, последствия отказа от требований разъяснены и понятны, оснований не принимать отказ от требований в указанной части у суда не имеется (ст. ст. 39, 98, 220 Гражданского процессуального кодекса РФ),

руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО6, ФИО7 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 916 кв.м. согласно каталогу координат границ земельного участка:

Номер

поворотной точки

X
У

1
517492.763

2349121.607

2
517500.954

2349129.384

3
517504.224

2349132.658

4
517502.186

2349135.416

5
517500.719

2349137.259

6
517483.318

2349159.187

7
517481.289

2349161.800

8
517479.433

2349163.617

9
517477.143

2349166.473

10

517473.932

2349170.428

11

517468.731

2349176.338

12

517467.940

2349175.546

13

517467.376

2349176.179

14

517461.930

2349171.385

15

517462.410

2349170.813

16

517456.639

2349165.656

17

517462.463

2349158.998

18

517462.601

2349159.100

19

517467.192

2349153.594

20

517469.045

2349151.420

21

517470.867

2349148.952

22

517476.684

2349141.592

23

517486.894

2349128.781

1
517492.763

2349121.607

Данное решение является основанием для внесения сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН, а также изменения границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, внесенных в ЕГРН в части наложения границ данного участка и приведенного каталога координат.

Принять отказ от иска к ответчикам ФИО8, ФИО10 в лице законного представителя ФИО8, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 в лице законного представителя ФИО13, ФИО9, ФИО15 и прекратить производство по гражданскому делу к ответчикам ФИО8, ФИО10 в лице законного представителя ФИО8, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 в лице законного представителя ФИО13, ФИО9, ФИО15

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Г.Д. Арсланова.