Решение № 2-2828/2020 2-2828/2020~М-3278/2020 М-3278/2020 от 8 ноября 2020 г. по делу № 2-2828/2020

дело № 2-2828/2020 (43RS0002-01-2020-005452-86)

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2020г. <...>

Октябрьский районный суд города Кирова, в составе

председательствующего судьи Минервиной А.В.

при секретаре судебного заседания Колесниковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Первомайского района г. Кирова, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к ООО «Техкомсервис» об обязании совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Первомайского района г. Кирова, действующий в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ООО «Техкомсервис» об обязании совершить определенные действия. В обоснование иска указал, что прокуратурой проведена проверка деятельности ООО «Техкомсервис», в ходе которой выявлены грубые нарушения законодательства об участии граждан в долевом строительстве жилья. Установлено, что ответчик посредством привлечения денежных средств участников долевого строительства осуществляет возведение многоквартирных жилых домов по адресам: <...>, строения 12,18,19,21,2,17,15,14,20,16. Проведенной контрольной проверкой установлено, что, в нарушение требований федерального закона « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» бухгалтерская отчетность за третий квартал 2020г. и фотографии строительства вышеуказанного объекта по состоянию на октябрь 2020 ответчиком не размещена. В ходе проведенной в июне 2020 проверки было установлено, что разрешительная документация, проектная декларация, сведения о земельном участке и о праве владения на данный участок на сайте отсутствует. 23.06.2020г. истцом в адрес ответчика направлено представление об устранении выявленных требований законодательства, которое не исполнено. Просят суд обязать ООО «Техкомсервис» разместить на сайте «Наш дом.рф» в отношении объектов по адресу: <...>, строения 12,18,19,21,2,17,15,14,20,16 бухгалтерскую отчетность за весь период строительства, разрешительную и проектную документацию, фотографии строительства объекта по состоянию на сентябрь 2020г.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Техкомсервис» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулируются Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации, который устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В статье 3.1 Закона Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной настоящим Федеральным законом, путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе.

2. Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать следующую информацию:

1) разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в пункте 4 части 1 статьи 20 настоящего Федерального закона;

2) документы, указанные в пунктах 1 и 4 части 2 статьи 21 настоящего Федерального закона;

3) проектная декларация, в том числе с внесенными в нее изменениями;

4) заключение уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанного в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 настоящего Федерального закона;

5) проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям настоящего Федерального закона;

7) документы, указанные в части 5 статьи 3 настоящего Федерального закона;

8) фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания);

9) градостроительный план земельного участка;

10) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

11) документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика;

12) сведения о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";

13) извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;

14) сведения об открытии или о закрытии расчетного счета застройщика с указанием номера такого счета, наименования уполномоченного банка и его идентификаторов (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер);

15) иная информация, предусмотренная настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что прокуратурой проведена проверка деятельности ООО «Техкомсервис», входе которой выявлены грубые нарушения законодательства об участии граждан в долевом строительстве жилья.

Установлено, что ответчик посредством привлечения денежных средств участников долевого строительства осуществляет возведение многоквартирных жилых домов по адресам: <...>, строения 12,18,19,21,2,17,15,14,20,16.

Проведенной контрольной проверкой установлено, что, в нарушение требований федерального закона « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» бухгалтерская отчетность за третий квартал 2020г. и фотографии строительства вышеуказанного объекта по состоянию на октябрь 2020 ответчиком не размещена.

В ходе проведенной в июне 2020 проверки было установлено, что разрешительная документация, проектная декларация, сведения о земельном участке и о праве владения на данный участок на сайте отсутствует.

23.06.2020г. истцом в адрес ответчика направлено представление об устранении выявленных требований законодательства, которое не исполнено.

В связи с тем, что доказательств исполнения действующего законодательства о размещении необходимой информации о деятельности ответчиком не представлено, исковые требования прокурора подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск прокурора Первомайского района г. Кирова, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к ООО «Техкомсервис» об обязании совершить определенные действия, - удовлетворить.

Обязать ООО «Техкомсервис» разместить на сайте «Наш дом.рф» в отношении объектов по адресу: <...>, строения 12,18,19,21,2,17,15,14,20,16 бухгалтерскую отчетность за весь период строительства, разрешительную и проектную документацию, фотографии строительства объекта по состоянию на сентябрь 2020г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10.11.2020г.

Судья А.В. Минервина