Решение № 2-1652/2017 2-1652/2017~М-1069/2017 М-1069/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-1652/2017

Дело №2-1652/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2017 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к СНТ «Ветеран ВС» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику СНТ «Ветеран ВС» о признании права собственности по <данные изъяты> доле за каждым на земельный участок К№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что истцы являются собственниками земельного участка № в СНТ «Ветеран ВС» площадью <данные изъяты>м, в <данные изъяты> доле каждый. Земельный участок указанной площадью истцы приобрели в собственность по наследству. Земельный участок стоит на кадастровом учете без границ. При проведении межевания фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м, что на <данные изъяты>.м больше, чем по правоустанавливающим документам, что в свою очередь не превышает предельного минимального размера земельного участка – <данные изъяты> кв.м предоставляемого гражданам на территории <адрес> для садоводства. Общее собрание членов СНТ «Ветеран ВС» одобрило оформление истцами в собственность земельного участка фактической площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель истцов ФИО1 и ФИО2 по доверенности ФИО в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик СНТ «Ветеран ВС» в судебное заседание не явился, извещался о дне рассмотрения дела надлежаще, в суд представлено заявление, в котором ответчик в лице председателя СНТ «Ветеран ВС» ФИО просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет, обстоятельства изложенные истцами в иске подтверждает.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № садоводческому товариществу «Ветеран ВС» передан земельный участок, площадью <данные изъяты>, в том числе – в коллективно-совместную собственность – <данные изъяты>.м, в собственность садоводов – <данные изъяты> кв.м для садоводства в районе <адрес> (л.д.8).

Земельный участок под № площадью <данные изъяты> кв.м в с/т «Ветеран ВС» на основании данного Постановления был предоставлен ФИО

На основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> было выдано свидетельство на право собственности на землю, подтверждающее право собственности ФИО на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м в с/т «Ветеран ВС» (л.д.9-10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер.

Истцы ФИО1 и ФИО2 (добрачная фамилия ФИО) являются наследниками по закону имущества умершего ФИО, которые после смерти отца наследство приняли. Земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м в с/т «Ветеран ВС» вошел в наследственную массу и был унаследован истцами в равных долях, по <данные изъяты> доле каждый, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

На основании указанного выше свидетельства зарегистрировано право общей равно долевой собственности истцов на земельный участок № площадью <данные изъяты>. м (л.д.12-13).

Земельный участок стоит на кадастровом учете с присвоением кадастрового номера № граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.18).

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка К№ кадастровым инженером ФИО проведены кадастровые работы, подготовлен межевой план, согласно которому, фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>.м. Из заключения кадастрового инженера следует, что границы земельного участка представляют собой заборы, существующие на местности пятнадцать и более лет (л.д.14-17).

Из межевого плана в совокупности с другими материалами дела усматривается, что земельный участок истцов по фактическому пользованию находится в границах СНТ «Ветеран ВС», границы земельного участка по фактическому пользованию согласованы со всеми смежными землепользователями, в том числе с председателем СНТ «Ветеран ВС», что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д.17 оборотная сторона).

СНТ «Ветеран ВС» не возражает выделить из земель общего пользования дополнительную землю в пределах границ СНТ, в том числе владельцам земельного участка № ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Ветеран ВС» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.10 ст.22 вышеназванного Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документе сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан» общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

Материалами дела подтверждается, что земельный участок № в СНТ «Ветеран ВС» находится в пользовании истцов, а до перехода прав на земельный участок к истцам находился во владении ФИО, более ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не изменялись, по факту площадь земельного участка составляет 811 кв.м, общее собрание членов СНТ «Ветеран ВС» одобряет выделение истцам дополнительной площади из земель общего пользования СНТ.

Кроме этого, в соответствии со ст.6 Положения о порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования Дмитровский муниципальный район <адрес>, утв. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № минимальный размер земельного участка под садоводство составляет <данные изъяты> га. Разница между фактической площадью земельного участка и площадью указанной в правоустанавливающих документах не превышает указанный выше размер (211 кв.м).

При таких обстоятельствах, учитывая, что на спорный участок составлен межевой план, границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке, споры по границам отсутствуют со смежными землепользователями, земельный участок находится в границах СНТ «Ветеран ВС», принимая во внимание также отсутствие возражений со стороны ответчика по заявленным истцами требованиям, исковые требования ФИО1 и ФИО2 надлежит удовлетворить, признать за истцами право собственности на земельный участок К№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.15 ЗК РФ, ст.ст.12, 218 ГК РФ, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на земельный участок К№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях, т.е. по <данные изъяты> доле за каждым.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права общей равно долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на указанный земельный участок, с внесением соответствующих изменений в запись ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: