Решение № 2-1229/2019 2-1229/2019~М-1068/2019 М-1068/2019 от 4 июня 2019 г. по делу № 2-1229/2019

2-1229/2019

62RS0№-47

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июня 2019 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе судьи Конных Т.В.,

при секретаре Филатове И.С.,

с участием старшего помощника прокурора Железнодорожного района г.Рязани Веденеевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Министерство обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.

Требования мотивированы тем, что ответчики незаконно удерживают служебное жилое помещение по адресу: <адрес>. Квартира является собственностью Российской Федерации и состоит на балансе ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 и членам его семьи на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из приказа командира 106 гвардейской воздушно-десантной дивизии, полковник ФИО1 переведен к новому месту службы в <данные изъяты>

Поскольку законных оснований для дальнейшего проживания в спорном жилом помещении не имеется, указанное помещение удерживается ответчиками незаконно.

Учитывая, что ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, как и Министерство обороны РФ, лишено возможности распоряжаться принадлежащим ему имуществом, указанное имущество подлежит истребованию у ответчиков.

Просит устранить нарушение прав собственника в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес> прекратить право пользования ответчиками указанным помещением, выселить их из указанного помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Министерства Обороны РФ ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, в котором просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Возражений относительно иска суду не представлено.

Представитель третьего лица ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания дела.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства в соответствии с требованиями ст.ст. 233-234 ГПК РФ.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда; жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан; жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан; жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В соответствии со ст.93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ч.1 ст.100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 201 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В силу п.3 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, и члены их семей, прибывшие на новое место военной службы военнослужащих - граждан, до получения жилых помещений по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регистрируются по месту жительства, в том числе по их просьбе по адресам воинских частей. Указанным военнослужащим - гражданам и членам их семей до получения жилых помещений предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития.

В соответствии с п. 14 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", при получении военнослужащими - гражданами и членами их семей жилья по избранному месту жительства, предусмотрено предоставление указанными гражданами документов о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти или федеральному государственному органу, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

В силу ч.1 ст.103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании бесспорно установлено, что квартира <адрес> является государственной собственностью.

На основании решения начальника Рязанской КЭЧ МВО о включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было включено в специализированный жилищный фонд, что подтверждается указанным решением.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и ответчиком ФИО1 (наниматель) был заключен договор найма служебного жилого помещения №, по условиям которого ответчику и его супруге – ФИО2 во временное владение и пользование предоставлено служебное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, по адресу: <адрес>, состоящее из отдельной двухкомнатной квартиры, общей площадью 56 кв.м.

Согласно п.1 договора найма служебного жилого помещения, наниматель принимает указанное жилое помещение и обязуется в добровольном порядке полностью освободить и передать его наймодателю по истечению срока настоящего договора, а также в случаях, указанных в настоящем договоре.

Жилое помещение предоставлено в связи с прохождением воинской службы в Рязанском гарнизоне (дополнительное соглашение от 06.03.2015г.).

Настоящий договор прекращается в связи с переводом к новому месту службы (п. 18 договора).

В силу п. 19 договора, в случае расторжения или прекращения настоящего договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Данные обстоятельства подтверждаются копией договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО УО «Скопы+» от 10.01.2019г. ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, что никем не оспаривается и подтверждается карточкой лицевого счета.

Согласно выписке из приказа командира 106 гвардейской воздушно-десантной дивизии № от 16.12.2016г. Полковника ФИО1 назначенного приказом Министра обороны РФ от 14.11.2016г. № на воинскую должность <данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ исключили из списков личного состава части, со всех видов обеспечения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 было направлено уведомление с просьбой выселиться из занимаемого ими служебного жилого помещения, что никем не оспаривается и подтверждается копиями соответствующего уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, списком внутренних отправлений от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимися в материалах дела.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт проверки спорного жилого помещения, копия которого имеется в материалах дела, согласно которому входную дверь никто не открыл.

Ответчики до настоящего времени в добровольном порядке спорное жилое помещение не освободили.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорная квартира относится к жилому помещению специализированного жилищного фонда Министерства обороны РФ, обладает статусом служебного и была предоставлена ФИО1 и его супруге ФИО2 в связи с прохождением им военной службы именно в Рязанском гарнизоне. С момента перевода ФИО4 к новому месту службы, в соответствии с п. 18 договора, договор прекращает свое действие, в связи с чем, право пользования указанным жилым помещением у ФИО1 и ФИО2 должно быть прекращено. Иных оснований возникновения права пользования указанным служебным жилым помещением у ФИО1 и ФИО2 не имеется. Доказательств обратного суду не предоставлено.

Инструкцией о предоставлении военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, служебных жилых помещений, утвержденной Приказом Министра обороны РФ от 30.09.2010 N 1280 (ред. от 30.11.2017) "О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений" предусмотрено, что для получения служебного жилого помещения военнослужащие подают заявление по рекомендуемому образцу, к которому прикладывается, в том числе, справка о сдаче служебного жилого помещения (необеспеченности служебным жилым помещением) по прежнему месту военной службы (в том числе жилого помещения маневренного фонда или в общежитии).

Следовательно, сам военнослужащий ФИО1 вправе ставить вопрос об обеспечении его и членам его семьи жильем по новому месту службы, как это предусмотрено ст. 15 Федерального закона N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" и вышеуказанной Инструкцией, при этом обязан сдать служебное жилое помещение по прежнему месту службы.

К категории лиц, не подлежащих выселению из служебного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения (ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ), ответчик не относится.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом в силу статьи 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

При таких обстоятельствах, истец вправе предъявить требования об устранении нарушений прав собственника путем прекращения права пользования и выселения из служебного жилого помещения.

С учетом изложенного исковые требования Министерства обороны РФ подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, суд

решил:

Прекратить право пользования ФИО1 и ФИО2 служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 и ФИО2 из служебного жилого помещения – <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копий этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Железнодорожный районный суд г.Рязани в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья