Решение № 2-2436/2019 2-2436/2019~М-2295/2019 М-2295/2019 от 15 декабря 2019 г. по делу № 2-2436/2019

Дело № 2-2436/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 16 декабря 2019 г.

Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Земцовой О.Б.,

при секретаре Сейкиной Е.С., помощнике судьи Зубрилиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Ульяновска, гаражно-строительному кооперативу «Локомотив» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска суд с иском к администрации города Ульяновска, гаражно-строительному кооперативу «Локомотив» (далее – ГСК «Локомотив») о признании права собственности на гаражный бокс.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения Исполкома городского совета народных депутатов от 22 июля 1986 г. за № был выдан 18 августа 1986 г. акт о предоставлении земельного участка по адресу <адрес> для капитального строительства гаражных боксов и дальнейшей эксплуатации (индивидуального использования).

Решением Железнодорожного районного Совета народных депутатов от 27 сентября 1986 за № был утвержден ГСК «Локомотив». Постановлением мэра г. Ульяновска от 17 февраля 1993 г. № подтверждена площадь в границах землепользования ГСК «Локомотив» в Железнодорожном районе в размере 2480,13 кв.м., из них: 1 217,41 кв.м. передано в постоянное пользование ГСК «Локомотив» - земли общего пользования; 1 102,4 кв.м. передано в пожизненное наследуемое владение членам ГСК «Локомотив»; 160,32 кв.м. - земли Железнодорожного депо. Уточненная площадь участка в фактически сложившихся границах составляет 2 197,8 кв.м., из них: часть земельного участка площадью 1 340,2 кв.м. под гаражами; часть земельного участка общего пользования площадью 857,6 кв.м. проезд к гаражам. Площадь земельного участка уменьшилась за счет увязки со смежным землепользователем ОАО «Российские железные дороги». Объект - построенные индивидуальные гаражные боксы ГСК «Локомотив» по адресу <адрес> - принят в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 06 августа 2009 г. №, выданного Мэрией г. Ульяновска.

Данное Разрешение было выдано ГСК «Локомотив», созданному на основании решения Железнодорожного районного Совета народных депутатов от 27 сентября 1986 г. за №. Часть владельцев гаражных боксов оформили свое право собственности на свой гаражный бокс на основании справки ГСК о полной выплате пая, технического паспорта с постановкой на кадастровый учет.

Иная часть владельцев гаражных боксов в настоящее время пытаются оформить право собственности на свои гаражи, однако для постановки на кадастровый учет каждого гаражного бокса необходим технический паспорт или план, который соответствующие организации согласны оформить при условии предоставления им владельцами гаражных боксов справки текущего года о полной выплате паевого взноса (пая). Однако справку текущего года ГСК «Локомотив» предоставить не имеет возможности, так как был ликвидирован налоговым органом 20 января 2017 г. на основании п.2 ст.21.1 ФЗ от 08 августа 2001 г. № 129-ФЗ. Члены ликвидированного ГСК «Локомотив» узнали об этом факте недавно (спустя более года). На основании решения общего собрания членов ликвидированного ГСК, был создан ГСК «Локомотив» (с аналогичным названием) в целях сохранения законных прав и интересов владельцев гаражных боксов. Однако, справки текущего года, выданные вновь созданным в 2018 году ГСК «Локомотив» также не принимаются кадастровыми инженерами, которые ссылаются на то, что разрешительная документация на строительство и ввод в эксплуатацию гаражных боксов по адресу <адрес> выдавалась не вновь созданному ГСК, а ликвидированному ГСК.

Но в связи с ликвидацией ГСК «Локомотив», которому выдавалась вся разрешительная документация на строительство гаражных боксов, на ввод в эксплуатацию и другая документация справку текущего года от ликвидированного ГСК выдать не представляется возможным, справку не текущего года соответствующие организации (БТИ, кадастровые инженеры) не принимают.

Он владеет гаражным боксом на протяжении многих лет, является членом ГСК ««Локомотив» с момента начала владения гаражным боксом, что подтверждается списками членов ГСК, имеет справку от ликвидированного ГСК «Локомотив» о полной выплате паевого взноса, постоянно пользуется своим гаражным боксом, в пользование иным посторонним лицам на протяжении многих лет свой гаражный бокс не передавал, какие-либо правопритязания со стороны третьих лиц на вышеуказанный гаражный бокс отсутствуют.

Гаражный бокс был построен до вступления Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который не требовал государственной регистрации права собственности на гараж.

Право собственности на гараж возникло в силу - п.2 ст. 13 закона РСФСР от 24 декабря 1990 г. N 443-1 «О собственности в РСФСР».

Размещение гаражного бокса на земельном участке, соответствует целевому назначению земельного участка и разрешенному использованию, то есть правовому режиму земельного участка.

Он владеет гаражным боксом № с 26 июля 2002 г. на основании заявления ФИО4 на имя председателя ГСК «Локомотив», которая являлась тетей ФИО1 и передала ему гаражный бокс в фактическое владение.

Протоколом от 15 августа 2002 г. также подтверждается передача гаражного бокса № ФИО1, а также принятие его в члены ГСК «Локомотив».

Таким образом, он является членом ГСК «Локомотив» с момента приобретения своего вышеназванного гаражного бокса, владеет своим гаражным боксом непрерывно, открыто, без правопритязаний третьих лиц. Ссылаясь на нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> в ГСК «Локомотив».

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивал в полном объеме, поддержав доводы, изложенные в иске. Дополнив, что вблизи гаражного бокса № инженерные сети не проходят. Гаражный бокс находится в границах земельного участка ГСК. Он производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества.

Представитель ответчика администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ГСК «Локомотив» в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Агентства государственного имущества Ульяновской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, МУП «Ульяновскводоканал», МУП «УльГЭС», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, УМУП «Городская теплосеть», Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области, Управления архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполкома Железнодорожного районного Совета народных депутатов от 27 сентября 1986 г. за № утвержден ГСК «Локомотив» для индивидуального транспорта по <адрес> на земельном участке 0,2 га.

Решением Исполнительного комитета Ульяновского городского совета народных депутатов № от 22 июля 1986 г. за ГСК «Локомотив» закреплен земельный участок 0,2 га.

Постановлением мэра г. Ульяновска от 17 февраля 1993 г. № подтверждена площадь в границах землепользования ГСК «Локомотив» в Железнодорожном районе в размере 2 480,13 кв.м., из них: 1 217,41 кв. м. передано в постоянное пользование ГСК «Локомотив» - земли общего пользования; 1 102,4 кв.м. передано в пожизненное наследуемое владение членам ГСК «Локомотив»; 160,32 кв.м. - земли Железнодорожного депо. Передано в постоянное пользование ГСК 1 217,4 кв.м. земель общего пользования. Передано в пожизненное наследуемое владение членам ГСК «Локомотив» - 1102,4 кв.м.

Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам постановлено выдать свидетельства: ГСК «Локомотив» на право постоянного пользования земель общего пользования; членам ГСК – на право пожизненного наследуемого владения земельными участками, занятыми гаражами.

Постановлением главы города Ульяновска № от 13 января 2009 г. утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес>

Земельный участок площадью 2 198 кв. м. состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №

На основании постановления мэра г. Ульяновска № от 17 февраля 1993 г. ФИО4 выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 20,8 кв.м. для размещения гаража № в ГСК «Локомотив».

Согласно протокола № заседания правления ГСК «Локомотив» ФИО1 принят в члены ГСК «Локомотив» в связи с тем, что ФИО5 передала ему земельный участок под строительство гаража № в ГСК «Локомотив».

ФИО1 является членом ГСК «Локомотив» с 15 августа 2002 г., что подтверждается справкой председателя ГСК «Локомотив» и списками членов ГСК «Локомотив».

06 августа 2009 г. ГСК «Локомотив» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № индивидуальных гаражных боксов, расположенных по адресу: <адрес>

Из технического паспорта, составленного АО «Корпорация - БТИ» по состоянию на 25 января 2019 г., следует, что гаражный бокс № в ГСК «Локомотив», общей площадью 23,2 кв.м. с погребом в эксплуатацию не сдан.

Из материалов дела следует, что 20 января 2017 г. ГСК «Локомотив» ликвидирован.

23 марта 2018 г. вновь создан ГСК «Локомотив», расположенный по адресу: <адрес>

Согласно списка членов ГСК «Локомотив» от 2018 года, истец ФИО1 является членом вновь созданного ГСК.

Согласно заключению эксперта № от 25 октября 2019 г., составленного АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» несущие и ограждающие конструкции гаражного бокса № с погребом лит. «п» в ГСК «Локомотив» по адресу: <адрес> находятся в работоспособном состоянии; гаражный бокс № с погребом лит. «п», расположенный в ГСК «Локомотив» по адресу: <адрес> соответствует нормам СНиП и иным строительным нормам и правилам. Гаражный бокс расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № с разрешенным видом использования – для размещения гаражей.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, - член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичное положение содержалось в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 декабря 1990 г. N 443-1.

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти; истец являлся и является членом ГСК «Локомотив», пай за предоставленный кооперативом гараж выплачен в полном размере, в силу вышеприведенных норм права, конкретных обстоятельств дела, - суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество в виде гаража №, расположенного в ГСК «Локомотив» по адресу: <адрес>

Факт того, что ФИО2 является членом ГСК «Локомотив» и пользуется гаражным боксом № в ГСК «Локомотив» подтвердили свидетели ФИО7 и ФИО8

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Локомотив» по адресу: <адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения в ЕГРП записи о праве собственности ФИО1 на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Локомотив» по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Б. Земцова