Решение № 2-2-201/2019 2-2-201/2019~М-2-148/2019 М-2-148/2019 от 5 августа 2019 г. по делу № 2-2-201/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 05 августа 2019 года

Кошкинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Родионовой Е.А.,

при секретаре Мантусовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором указывает, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 70 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. ФИО2 является его сыном и зарегистрирован в спорном доме, однако с 2000 года совместно с ним не проживает, никакой помощи по содержанию дома не оказывает, коммунальные платежи не оплачивает, все, принадлежащие ему вещи, вывез. В настоящее время он намерен распорядится принадлежащим ему на праве собственности жилым домом, однако сделать этого не может. Решить вопрос о снятии ФИО2 с регистрационного учёта в спорном жилом доме в добровольном порядке не представляется возможным, поскольку связь с ответчиком утрачена, его место жительства ему не известно. Истец считает, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением (жилым домом), расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования аналогичными доводами и просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав истца, законного представителя ответчика, заинтересованных лиц, суд приходит к следующему.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были

-2-

соединены с лишением владения.

Статьёй 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом площадью 70 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> (л.д.6).

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 804 +/-10 кв.м., с кадастровым номером 63:18:0404012:8 по адресу: <адрес> (л.д.7).

Из справки Администрация сельского поселения Елховка муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что по адресу: <адрес> зарегистрированы следующие лица: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.5).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 пояснили, что семью Б-вых как соседи знают хорошо. Им известно, что в 2000 году сын истца ФИО3 Пётр уехал в <адрес>. Первое время он иногда приезжал к отцу, помогал ему по хозяйству, а с 2016 года приезжать перестал, они его ни разу не видели. В настоящее время ФИО1 намерен продать дом, так как и сам в нём не проживает, живёт фактически по другому адресу.

Судом установлено, что по месту регистрации ответчик не проживает, вещей в указанном доме не имеет, жилищно-коммунальные платежи не оплачивает. Доказательств обратного, суду не представлено.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку регистрация носит формальный характер, при этом без фактического проживания, не порождает какие-либо жилищные права на спорное жилое помещение.

Из чего суд приходит к выводу, что сама по себе регистрация ответчика по заявленному адресу, без фактического проживания права на жилье не порождает и в этом случае является административным актом.

Судом установлено, что ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом доме формально, в доме не проживает, принадлежащие ему вещи из спорного жилого помещения вывез. Место нахождения ответчика не известно.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания для признания ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования

-3-

жилым помещением (жилым домом), по адресу: <адрес> снятия его с регистрационного учета, а заявленные требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением (жилым домом), расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд (судебный состав в <адрес>) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Родионова