Решение № 2-3755/2017 2-3755/2017~М-3594/2017 М-3594/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-3755/2017

2-3755/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Веселовой О.М.,

при секретаре Пятковой И.С.,

с участием представителя третьего лица Администрации Орехово-Зуевского муниципального района ФИО1,

представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО12, ФИО3 ФИО13 к СНТ «Ромашка» о прекращении права собственности, исключении из государственного реестра недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к СНТ «Ромашка» о прекращении права общей долевой собственности (доля в праве каждого <данные изъяты> на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; исключении из государственного реестра недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № признании за ними права общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка <данные изъяты> в соответствии с актом согласования границ земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО6

Впоследствии истцы уточнили требования в части кадастрового номера земельного участка и просили исключить из государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в остальной части исковые требования оставлены без изменения, мотивировав требования тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес><адрес>по <данные изъяты> доли за каждым/, общей площадью <данные изъяты> кв.м. После проведения землеустроительных работ выяснилось, что площадь принадлежащего им земельного участка фактически составляет <данные изъяты> кв.м. В связи с тем, что фактическая площадь земельного участка не соответствует ранее учтенной, они не могут надлежащим образом оформить право собственности на земельный участок.

В судебное заседание ФИО4, ФИО5 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика СНТ «Ромашка» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации Орехово-Зуевского муниципального района ФИО1 в судебном заседании не возражала в удовлетворении требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ФИО2 в судебном заседании в решении вопроса полагался на усмотрение суда.

Выслушав мнения по делу представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО4 и ФИО5 являются собственниками земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м для ведения садоводства, по <данные изъяты> доли каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В материалах дела имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в графе правообладатели указаны ФИО4 и ФИО5 /по <данные изъяты> доли в праве/.

Суду представлена карта (план) границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по адресу<адрес>, <адрес> с указанием координат характерных точек земельного участка: <данные изъяты>

Суду представлена выписка из протокола общего собрания СНТ «Ромашка» от ДД.ММ.ГГГГ Общее собрание приняло решение о выделении в собственность ФИО4 и ФИО5 из земель общего пользования СНТ «Ромашка» земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м и закреплении за ФИО4 и ФИО5 земельный участок № по фактически занимаемой площади <данные изъяты> кв.м.

Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с правообладателями смежных земельных участков. Правообладателями земельного участка № – смежного с земельным участком № являются ФИО4 и ФИО5, что подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права.

В соответствии с ч.10 ст.22 ФЗ ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Закону Московской области от 17.06.2003 г. № 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, составляет 0,15 га.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО4 и ФИО5 являются собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленного для садоводства. При проведении межевых работ выяснилось, что в настоящее время площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, поскольку признание за истцом права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м не противоречит Закону Московской области «О предельных размерах земельных участков», прекратить за истцом право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м и исключить из государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО3 ФИО14 и ФИО3 ФИО15.

Признать за ФИО3 ФИО16 и ФИО3 ФИО17 право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес><адрес> в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка: <данные изъяты> в соответствии с актом согласования границ земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО6

Исключить из государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №: <данные изъяты>

Прекратить право собственности ФИО3 ФИО18 и ФИО3 ФИО19 на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес><адрес> /доля в праве по <данные изъяты> /.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья Веселова О.М.