Решение № 2-904/2025 2-904/2025~М-749/2025 М-749/2025 от 17 ноября 2025 г. по делу № 2-904/2025

Дело № 2-904/2025 10 ноября 2025 года

УИД 29RS0021-01-2025-001847-42


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Залоговой А.П.

при секретаре Кузнецовой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Плесецке ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа <адрес>, ФИО12 А. В., ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа <адрес>, ФИО13 А. В., ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности. Требования мотивирует тем, что с 1980 года он проживает в квартире по адресу: <адрес>. Квартира была предоставлена его родителям от ОАО «РЖД», поскольку они там работали. В дальнейшем дома, принадлежащие данной организации стали списывать, поскольку они имели большой процент износа, но людей не выселяли. ФИО1 остался проживать в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания. В приватизации квартиры ему было отказано, поскольку его квартира не является муниципальной собственностью. В связи с тем, что указанное жилое помещение не значится в реестре муниципального имущества, он не может реализовать свое право на приобретение данного недвижимого имущества в порядке приватизации. В квартире зарегистрированы, но не проживают его сестра ФИО3 и её сын ФИО2. Он в жилом помещении проживает более 15 лет, добровольно и открыто владеет недвижимым имуществом, несет расходы по его содержанию. Поэтому просит признать за ним право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 о в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представлено.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, возражений относительно исковых требований суду не представлено.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений относительно исковых требований суду не представлено.

Представитель третьего лица Обозерского территориального отдела администрации Плесецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, с исковыми требованиями ФИО1 согласны.

Изучив материалы дела, суд полагает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу с ч. 3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно части 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как указано, в статье 11 Закона «О введение в действие части первой Гражданского кодекса РФ» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Как установлено при рассмотрении дела, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>. Совместно с ним с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована его сестра ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ племянник ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что ФИО2 по месту регистрации с рождения не проживает. Постановлением главы муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был определен в дом ребенка, поскольку его мать ФИО4 отказалась от выполнения родительских обязанностей, дала письменное согласие на усыновление ребенка, отец в свидетельстве о рождении не указан, по сведениям ЗАГС ребенок усыновлен. По данным ОМВД России «Плесецкий» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ по базе данным МВД России не значится.

По сведениям ГБУ АО «АрхОблКадастр» сведения о зарегистрированных правах собственности на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, К. и картографии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости (квартире) по адресу: <адрес>.

Из копии технического паспорта на жилой дом следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> следует, что жилой дом имеет инвентарный №, год постройки 1919, владельцем дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ являлась Плесецкая ПЧ-20 РЖД, в жилом <адрес> квартиры, <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> жилую площадь <данные изъяты>

Из технического плана помещения следует, что помещение, расположенное по адресу: <адрес> относится к жилым помещением, расположено в границах кадастрового квартала № имеет 1 этаж, площадь составляет <данные изъяты>.

Согласно акту осмотра квартиры по адресу: <адрес> следует, что квартира расположена в четырехквартирном жилом доме, на кадастровом учете не состоит. Оконные рамы квартиры деревянные, полы окрашены, стены отштукатурены и окрашены, межкомнатные двери деревянные, отопление печное, жилое помещение не благоустроенное.

Из пояснений свидетелей ФИО5 и ФИО6 следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает с рождения в квартире по адресу: <адрес>, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, ведет подсобное хозяйство, ухаживает за прилегающим к квартире земельным участком. Квитанциями об оплате коммунальных услуг подтверждается, что истец производит оплату услуг по электроэнергии.

Из сообщения Управления муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа следует, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества не числится.

Из сообщений Министерства имущественных отношений <адрес> и Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (МТУ Росимущества в <адрес> и НАО) следует, что <адрес> в <адрес> в реестре областного и федерального имущества не числится.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: <адрес> более пятнадцати лет, что следует из представленных истцом документов, иных письменных материалов дела. Ответчиками указанный факт не оспаривается. Поэтому заявленные истцом требования подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в <данные изъяты> с момента вынесения его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд. Мотивированное решение по делу изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>