Определение № 2-41/2017 2-41/2017(2-4764/2016;)~М-5069/2016 2-4764/2016 М-5069/2016 от 30 мая 2017 г. по делу № 2-41/2017

Дело № 2-41/17


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Об утверждении мирового соглашения

г. Новороссийск 31мая 2017 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Бойковой А.М.,

при секретаре Рыжковой А.М.,

с участием представителя истца - ФИО6, действующего на основании доверенности,

ответчика ФИО1,

представителя ответчика - ФИО7, действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о прекращении общей долевой собственности на квартиру с выплатой денежной компенсации, встречному иску ФИО1 к ФИО3 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на квартиру,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении общей долевой собственности на квартиру с выплатой денежной компенсации.

В обоснование иска указано, что истец на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес> республики <адрес>. Другая 1/2 доля указанной квартиры принадлежит ответчику ФИО1

Данная квартира состоит из кухни площадью <данные изъяты> кв. м., через которую организован единственный вход в помещение, и двух смежных комнат жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.

Ответчик ФИО1 в указанной квартире не проживает, не имеет с истцом родственных отношений. Согласно имеющейся у ответчика ? доли от квартиры, она может претендовать только на <данные изъяты> кв. м. общей площади при том, что самая маленькая жилая комната имеет площадь <данные изъяты> кв. м. Кроме этого, данная комната является смежной с другой жилой комнатой. В квартире имеется также кухня площадью <данные изъяты> кв. м., в которой организован вход в квартиру, в том числе является смежной с жилыми комнатами. Выделить в натуре части квартиры в идеальных долях без причинения несоразмерного ущерба общему долевому имуществу не представляется возможным. Порядок пользования имуществом не определен и согласие с ответчиком не достигнуто.

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей. Учитывая, что кухня и другие нежилые помещения определяются как комнаты с общим порядком пользования, то полагает, что расчет компенсации следует производить из расчета стоимости жилой площади. <адрес> квартиры составляет <данные изъяты> кв. м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв. м., то есть на каждого собственника приходится по по <данные изъяты> кв. м. Компенсация за указанную площадь, согласно ее расчету, составляет <данные изъяты> рублей, которую она, истец, согласна выплатить ответчику.

Просит суд прекратить общую долевую собственность на квартиру по адресу: <адрес> республики <адрес>, и признать за ней, ФИО3, право собственности на указанную квартиру, с выплатой денежной компенсации в пользу ФИО1 в размере <данные изъяты><данные изъяты> рублей за долю ФИО1 в общей долевой собственности на данную квартиру.

ФИО1 предъявила встречный иск к ФИО3 о выделе в натуре доли в общем имуществе, указав в обоснование, что она, также как и ФИО3, является собственником ? доли <адрес> республики в <адрес>, намерена произвести раздел с ФИО3 общей долевой собственности и просит суд выделить ее долю из общего имущества в виде части указанной квартиры. Порядок пользования указанным жилым помещением собственниками не определен, соглашение о пользовании земельным участком, находящимся в общей долевой собственности, также с ФИО3 не достигнуто.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого:

1. ФИО1 отказывается в пользу ФИО3 в полном объеме от принадлежащей ей на праве собственности 1/2 доли квартиры, находящейся в общей долевой собственности, с кадастровым номером: №, назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м, этаж: 1, расположенной по адресу: Россия, <адрес> Республики, <адрес>.

2. ФИО1 отказывается в пользу ФИО3 в полном объеме от принадлежащих ей долей в праве общей долевой собственности на следующие строения вспомогательного характера: сарай литер Б площадью 13.4 кв.м; летнюю кухню литер В площадью 18.1 кв.м; сарай литер Г площадью 1,9 кв.м.; сарай баню литер Г1 площадью 7,7 кв.м., курятник литер Г6 площадью 4,1 кв.м., уборную литер Г7 площадью 1,1 кв.м.; забор литер II; забор литер VIII; мощение литер IX; калитку литер XIII; калитку литер XV; забор литер XVI, определенных как ? доля каждого вспомогательного строения за ФИО1 решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

3. ФИО1 отказывается в пользу ФИО3 в полном объеме от принадлежащих ей долей в праве общей долевой собственности на следующие строения вспомогательного характера: забор литер I; забор литер IV, оставленные в общем пользовании ФИО3, ФИО1 и третьего лица ФИО2 решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

4. ФИО1 отказывается в пользу ФИО3 в полном объеме от права общего пользования земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес> республики, 103 в границах на схеме исполнительного чертежа № заключения судебно-строительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, определенным в общее пользование ФИО1 и ФИО3 решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

5. ФИО3 на момент подписания настоящего мирового соглашения выплатила ФИО1 денежную компенсацию за все перечисленные доли недвижимого имущества и права пользования указанным в данном соглашении земельным участком в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек. Расчет осуществлен путем перевода полной суммы денежной компенсации от ФИО3 на расчетный счет №, открытый на имя ФИО1 в ОАО «Сбербанк России» Краснодарское отделение №, внутреннее структурное подразделение №. Стороны не имеют к друг к другу претензий по выплатам денежной компенсации и иным выплатам.

Условия мирового соглашения изложены в письменной форме, подписаны представителем истца ФИО3 по доверенности ФИО6 и ответчиком ФИО1 и приобщены к делу.

Им судом разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Учитывая, что мировое соглашение, заключённое сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает права и интересы иных лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 173, аб. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО3 и ФИО1 по условиям которого:

1. ФИО1 отказывается в пользу ФИО3 в полном объеме от принадлежащей ей на праве собственности 1/2 доли квартиры, находящейся в общей долевой собственности, с кадастровым номером: №, назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м, этаж: 1, расположенной по адресу: Россия, <адрес> Республики, <адрес>.

2. ФИО1 отказывается в пользу ФИО3 в полном объеме от принадлежащих ей долей в праве общей долевой собственности на следующие строения вспомогательного характера: сарай литер Б площадью 13.4 кв.м; летнюю кухню литер В площадью 18.1 кв.м; сарай литер Г площадью 1,9 кв.м.; сарай баню литер Г1 площадью 7,7 кв.м., курятник литер Г6 площадью 4,1 кв.м., уборную литер Г7 площадью 1,1 кв.м.; забор литер II; забор литер VIII; мощение литер IX; калитку литер XIII; калитку литер XV; забор литер XVI, определенных как ? доля каждого вспомогательного строения за ФИО1 решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

3. ФИО1 отказывается в пользу ФИО3 в полном объеме от принадлежащих ей долей в праве общей долевой собственности на следующие строения вспомогательного характера: забор литер I; забор литер IV, оставленные в общем пользовании ФИО3, ФИО1 и третьего лица ФИО2 решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

4. ФИО1 отказывается в пользу ФИО3 в полном объеме от права общего пользования земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес> республики, 103 в границах на схеме исполнительного чертежа № заключения судебно-строительной экспертизы №.12/100 от ДД.ММ.ГГГГ, определенным в общее пользование ФИО1 и ФИО3 решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

5. ФИО3 на момент подписания настоящего мирового соглашения выплатила ФИО1 денежную компенсацию за все перечисленные доли недвижимого имущества и права пользования указанным в данном соглашении земельным участком в размере 750 000 (семьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек. Расчет осуществлен путем перевода полной суммы денежной компенсации от ФИО3 на расчетный счет №, открытый на имя ФИО1 в ОАО «Сбербанк России» Краснодарское отделение №, внутреннее структурное подразделение №. Стороны не имеют к друг к другу претензий по выплатам денежной компенсации и иным выплатам.

Определение об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о государственной регистрации на имя ФИО3 права собственности на квартиру с кадастровым номером: №, назначение: жилое, площадью 27 кв.м, этаж: 1, расположенную по адресу: Россия, <адрес> Республики, <адрес>, в связи с перехо<адрес> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру от ФИО1 к ФИО3 в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения.

Производство по делу по иску ФИО3 к ФИО1 о прекращении общей долевой собственности на квартиру с выплатой денежной компенсации, встречному иску ФИО1 к ФИО3 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на квартиру прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение 15 дней со дня вынесения путем подачи частной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья Октябрьского

районного суда г. Новороссийска подпись ФИО4