Решение № 2-1726/2017 2-1726/2017~М-1689/2017 М-1689/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-1726/2017

Дело №2-1726/2017 ***


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Александров «26» декабря 2017 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Брагиной О.С.,

при секретаре Парочкиной Ю.Н.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В обоснование иска указала, что является собственником комнаты, расположенной по вышеуказанному адресу. В 2017 году она зарегистрировала ответчиков в указанной комнате, однако фактически ответчики в комнату не заселялись, никогда в ней не проживали, регистрация носила формальный характер. Ответчики не являются родственниками истца, членами ее семьи, не несут какие-либо расходы по содержанию комнаты. Регистрация ответчиков нарушает права истца, как собственника жилого помещения. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, доверив представлять свои интересы ФИО5

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, заявленные истцом требования уточнила, просила суд, признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 неприобретшими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <...>, ком. 234. Пояснила, что регистрация ответчиков носила формальный характер, ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, вещей их в комнате не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию комнаты истец несет самостоятельно.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 извещались судом заранее и надлежащим образом, уведомления вернулись в суд с отметкой отделения связи «Истек срок хранения».

Третье лицо, УМВД России по Владимирской области миграционный пункт отделения полиции №6 г. Карабаново ОМВД по Александровскому району, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку полномочного представителя в суд не обеспечил, ходатайством от 29.11.2017 просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу статьи 304 Гражданского дела Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли – продажи комнаты от 01.06.2017 является собственником комнаты по адресу: <адрес> и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра от (л.д.6-7).

Согласно пояснению представителя истца, в 2017 году истец дала согласие на регистрацию ответчиков в спорном жилом помещении, данная регистрация носила формальный характер.

Как усматривается из справки, выданной отделением полиции №6 г.Карабаново ОМВД России по Александровскому району от 29.11.2017, в комнате по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО2 (л.д.18).

Ответчики не являются родственником истца, членами ее семьи, не несут какие-либо расходы по содержанию комнаты. В жилое помещение ответчики не вселялись, никогда в нем не проживали.

Данные обстоятельства подтвердили в ходе рассмотрения дела свидетели ФИО6, ФИО7 которые пояснили, что родственниками не являются, находятся с истцом в дружеских отношениях. Им известно, что в 2017 году истец в принадлежащей ей комнате зарегистрировал ответчиков. С момента регистрации и по настоящее время в спорное жилое помещение они не вселялись, вещей их в комнате нет.

Пояснения данных свидетелей признаются судом достоверными доказательствами, поскольку они согласуются с показаниями представителя истца по обстоятельствам дела, а также с письменными материалами дела, свидетели были предупреждены об ответственности за дачу ложных показаний.

Данные обстоятельства подтверждают доводы истца о том, что регистрация ответчиков в принадлежащей ей на праве собственности комнате носила формальный характер.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобрели право пользования спорным жилым помещением, поскольку в него не вселялись.

Факт регистрации, либо отсутствия регистрации сам по себе не порождает права граждан на пользование жилым помещением, поскольку право пользования возникает только в случае вселения в спорное жилое помещение.

Своей регистрацией в спорной квартире ответчики нарушают права истца как собственника спорного жилого помещения, истец вынуждена нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчиков.

В соответствии с абзацем 2 статьи 3 Закона Российской Федерации №5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

По смыслу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Таким образом, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета, так как регистрация была произведена формально, без вселения в жилое помещение.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в сумме 300 руб., уплаченная при подаче искового заявления.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с*** ССР; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с***; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца *** неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей по 100 (сто) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.С. Брагина

***