Решение № 2-277/2025 2-277/2025(2-4101/2024;)~М-3297/2024 2-4101/2024 М-3297/2024 от 19 января 2025 г. по делу № 2-277/2025

УИД 63RS0025-01-2024-003312-98


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 января 2025 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Зининой А.Ю.

при секретаре Рахманкуловой С.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-277/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО27 ДеН.е, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20., ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику с требованиями об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: № *** ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с разрешенным использованием «для садоводства», расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером:№ ***. При проведении кадастровых работ по уточнению границ ее земельного участка кадастровым инженером было установлено, что кадастровые границы 25 земельных участков, расположенных в массиве № *** СТ «Нефтяник» с кадастровыми номерами: № *** пересекают фактические границы принадлежащего ей земельного участка. При этом границы земельных участков, пересекающих границы принадлежащего ей земельного участка, не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на интернет-сайте суда.

В судебном заседании истец ФИО1 не явилась, ее интересы в суде представляет представитель по доверенности ФИО26, который в судебном заседании не присутствовал, согласно заявления просит рассмотреть ело без его участия, требования поддерживает.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО27, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25 в судебное заседание не явились, извещались судом о слушании дела, возражений против иска в суд не представлено, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо председатель СТ «Нефтяник» в судебном заседании не присутствовал, извещался судом о слушании дела, возражений против иска в суд не представлено, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель филиала ППК Роскадастр по Самарской области, Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о слушании дела, об отложении дела не просили, возражений против иска не представили, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело без участия представителя.

Проверив дело, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, … В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок,…); 3) описание местоположения объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 8. ст. 22 вышеуказанного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 70 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития от 08.12.2015 № 921, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в ч. 10 ст. 22 вышеуказанного Федерального Закона.

Согласно ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что на основании решения Сызранского городского суда от <дата> ФИО1 является собственником земельного участка с разрешенным использованием «для садоводства», расположенный по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м. с кадастровым номером:№ ***

Также установлено, что при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № *** кадастровым инженером ООО «Удача» было выявлено пересечение земельного участка с кадастровым номером № *** с земельными участками с кадастровыми номерами: № ***, пересекают фактические границы принадлежащего ей земельного участка, что также подтверждается схемой расположения земельных участков, выписками из ЕГРН на земельные участки с кадастровыми номерами: № ***

Также установлен, что ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата> принадлежит земельный участок с КН № ***, <адрес>, <адрес>, ФИО27 на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата> принадлежит земельный участок КН № ***, <адрес>, ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата> принадлежит земельный участок КН № ***, <адрес>, ФИО5 на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата> принадлежит земельный участок КН № ***, <адрес>; ФИО6 на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата>) КН № ***, <адрес>, ФИО7 на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата> принадлежит земельный участок КН № ***, <адрес>; ФИО8 на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата> принадлежит земельный участок КН № ***, адрес (местоположение): <адрес> ФИО9 на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата>) КН № ***, <адрес>; ФИО10 на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата> принадлежит земельный участок КН № ***, <адрес>; ФИО11 на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата> принадлежит земельный участок КН № ***, <адрес>; ФИО12 на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата> принадлежит земельный участок КН № ***, <адрес>; ФИО13 на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата> принадлежит земельный участок КН № ***, <адрес>; ФИО14 на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата> принадлежит земельный участок КН № *** <адрес>; ФИО15 на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата> принадлежит земельный участок КН № ***, <адрес>; ФИО16 на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата> принадлежит земельный участок КН № ***, <адрес>; ФИО17 на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата> принадлежит земельный участок КН № ***, <адрес>; ФИО18 на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата> принадлежит земельный участок КН № ***, <адрес>; ФИО19 на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата> принадлежит земельный участок КН № ***, <адрес> ФИО20 (так указано в выписке ЕРГН) на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата> принадлежит земельный участок КН № *** <адрес>; ФИО21 на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата> принадлежит земельный участок КН № ***, <адрес>; ФИО22 на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата> принадлежит земельный участок КН № ***, <адрес>; ФИО23 на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата> принадлежит земельный участок КН № ***, <адрес>; ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата> принадлежит земельный участок КН № ***, <адрес> ФИО24 на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата> принадлежит земельный участок КН № ***, <адрес>; ФИО25 принадлежит земельный участок КН № ***, <адрес>

Границы указанных выше земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выписками из ЕГРН от <дата>.

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 вышеуказанного Федерального закона предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 39 вышеуказанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности, 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования; 4) аренды. Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности. (ч. 5 ст. 39 Закона).

В силу ст. 40 вышеуказанного Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О землеустройстве» постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 N 688 были утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства. Эти Правила определяют порядок установления на местности границ объектов землеустройства.

В силу п. 2 указанных Правил установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Государственный кадастровый учет земельного участка - это действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных сведений о недвижимом имуществе.

Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета (ч. 1 ст. 5 Закона о государственном кадастре недвижимости).

С учетом всех обстоятельств, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков:

Кадастровый № ***, адрес (местоположение): <адрес>

Кадастровый № ***, адрес (местоположение): <адрес>

Кадастровый № *** адрес (местоположение): <адрес>

Кадастровый № ***, адрес (местоположение): <адрес>

Кадастровый № ***, адрес (местоположение): <адрес>

Кадастровый № ***, адрес (местоположение): <адрес>

Кадастровый № ***, адрес (местоположение): <адрес>

Кадастровый № ***, адрес (местоположение): <адрес>

Кадастровый № ***, адрес (местоположение): <адрес>

Кадастровый № ***, адрес (местоположение): <адрес>

Кадастровый № ***, адрес (местоположение): <адрес>

Кадастровый № ***, адрес (местоположение): <адрес>

Кадастровый № ***, адрес (местоположение): <адрес>

Кадастровый № ***, адрес (местоположение): <адрес>

Кадастровый № ***, адрес (местоположение): <адрес>

Кадастровый № ***, адрес (местоположение): <адрес>

Кадастровый № ***, адрес (местоположение): <адрес>

Кадастровый № ***, адрес (местоположение): <адрес>

Кадастровый № ***, адрес (местоположение): <адрес>

Кадастровый № ***, адрес (местоположение): <адрес>

Кадастровый № ***, адрес (местоположение): <адрес>

Кадастровый № ***, адрес (местоположение): <адрес>

Кадастровый № ***, адрес (местоположение): <адрес>

Кадастровый № ***, адрес (местоположение): <адрес>

25)Кадастровый № ***, адрес (местоположение): <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Зинина А.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 03 февраля 2025 года.

Судья: Зинина А.Ю.