Решение № 2-1671/2017 2-1671/2017~М-1330/2017 М-1330/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-1671/2017

Дело № 2-1671/17 21 сентября 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Бучневой О.И.

при секретаре Семенове Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что является собственником 15/150 долей кв. <адрес> в Санкт-Петербурге, в которой зарегистрирован ответчик на основании договора безвозмездного пользования, срок действия которого истек 14.05.2015г., по спорному адресу не проживает, его вещей в квартире нет, оплату коммунальных услуг не производит (л.д. 5).

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, представитель явилась, требования поддержал (л.д. 102).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени неоднократно извещался надлежащим образом по месту регистрации, месту жительства родителей, месту работы, корреспонденция возвращается за истечением срока хранения, телефонограммы приняты лично (л.д. 33, 57-60, 80-82, 93, 94).

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, приходит к следующему:

ФИО1 с 15.08.2000г. является собственником 15/150 долей кв. 7 <адрес> в Санкт-Петербурге на основании договора купли-продажи от 15.08.2000г., что соответствует комнате 15 кв.м. (л.д. 11-14).

В соответствии со справкой ф. 9 по указанному адресу собственник ФИО1 регистрации не имеет, постоянно зарегистрированы с 07.09.2000г. знакомая ФИО3, с 17.04.2014г. пользователь ФИО2, на период с 23.05.2017г. по 18.05.2020г. зарегистрирована ФИО4 (л.д. 17).

Также в материалы дела представлены:

- договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением от 14.04.2014г. между наймодателем ФИО1 и наймодателем ФИО2 сроком действия до 14.05.2015г. (л.д. 19-20);

- уведомление Росреестра об отсутствии зарегистрированных прав ФИО2 на объекты недвижимого имущества (л.д. 38);

- сведения МИ ФНС № 8 по Санкт-Петербургу о том, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, не состоит у них на налоговом учете, деклараций о доходах за последние 5 лет не подавал (л.д. 42);

- ответ на запрос ОЗАГС Адмиралтейского района Санкт-Петербурга о том, что записи актов гражданского состояния о заключении брака, о перемене имени, о смерти, о расторжении брака, о рождении ребенка в отношении ФИО2 не обнаружены (л.д. 48);

- сведения ОПФР по Санкт-Петербургу и Ленинградской обл. о том, что в отношении ФИО2 представлены сведения страхователем ООО «Фирма Росс» за период с 01.11.2016г. по 31.12.2016г. (л.д. 50);

- актовая запись ОЗАГС Московского района Санкт-Петербурга о рождении ФИО2 15.12.1968 года, родители проживали по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д. 64);

- копия свидетельства о заключении брака между ФИО2 и ФИО3 18.07.2012г., выданное УЗАГС Вологодской обл. территориального отдела ЗАГС г. Вологды, присвоены фамилии мужу – ФИО2, жене – Куница (л.д. 67);

- копия свидетельства о рождении ФИО5 (в браке Куница) у ФИО6 (в браке ФИО7), сведения о перемене фамилий в связи с вступлением в брак подтверждаются актовыми записями ЗАГС г. Новокузнецк (л.д. 68, 99, 100);

- ответ на запрос Управления по вопросам миграции о том, что ФИО2 11.02.2014г. ОУФМС России по Вологодской области в г. Вологде документирован паспортом гражданина РФ, заграничным паспортом не документирован, с 17.04.2014г. зарегистрирован по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д. 87).

Из пояснений представителя истицы следует, что ответчик приходится истцу зятем, ФИО3 – дочь собственника, ФИО2 – супруг дочери собственника, брак не расторгнут, в справке ф. 9 дочь указана в качестве знакомой собственника, потому что не могли представить документы, подтверждающие факт родственных отношений (л.д. 54, 91).

Из показаний свидетеля С.-1, допрошенного в судебном заседании 09.08.2017г., следует, что проживает по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> 1999г., является соседом по коммунальной квартире, в спорной комнате проживала ФИО4 с матерью, сейчас постоянно проживает только ФИО4, ФИО2 не знает никогда не видел, о нем не слышал (л.д. 71).

Из показаний свидетеля С.-2, допрошенного в судебном заседании 09.08.2017г., следует, что проживает по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, является соседом по коммунальной квартире, по спорному адресу Яна проживает лет 10, ФИО3 приходится Яне матерью, ФИО2 не знает, никогда о нем не слышал (л.д. 71).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

П. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» предусмотрено, что разрешая споры о признании бывших членов семьи утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Поскольку в ходе судебного разбирательства представлены необходимые и достаточные доказательства, подтверждающие, что ФИО2 по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> не проживает, собственником жилого помещения не является, не несет расходы по содержанию жилого помещения, его регистрация нарушает права собственника необходимостью несения дополнительных расходов по содержанию жилого помещения, распоряжения объектом недвижимости, жилое помещение приобреталось истцом по договору купли-продажи, который не содержит обременения в виде права пользования ФИО2 спорным помещением, членом семьи собственника в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не является, оплату квартирной платы по месту регистрации не производит, конфликтных отношений и факта чинения препятствий в пользовании спорным помещением ответчику в ходе рассмотрения дела установлено не было, срок действия договор о пользования спорным объектом недвижимости истек 14.05.2015г., выезд носит добровольный и постоянный характер, суд считает, что исковые требования законны и обоснованны, подлежат удовлетворению, ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Бучнева О.И.

Мотивированное решение изготовлено 26.09.2017г.