Решение № 2-15/2017 2-15/2017(2-16/2016;2-409/2015;)~М-115/2015 2-16/2016 2-409/2015 М-115/2015 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-15/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, Чеченская Республика

Гудермесский городской суд Чеченской Республики в составе:

председательствующей - судьи Бошаевой Л.Л., с участием:

ФИО2 истца ОАО "ФИО1 железные дороги" - ФИО6,

при секретаре - Лёвкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОАО "ФИО1 железные дороги" к ФИО4 о признании отсутствующим права личной собственности на жилое помещение и возложении обязанности освободить занимаемое жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ОАО "ФИО1 железные дороги" (далее ОАО "РЖД") обратилось в суд с иском к ФИО4 о признании отсутствующим права личной собственности на жилое помещение и возложении обязанности освободить занимаемое жилое помещение.

В обоснование исковых требований истец указал, что ОАО "РЖД" в 2013 году Управлением государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о регистрации права собственности ОАО "РЖД" на многоквартирный жилой дом общей площадью 5791 кв.м. литер - А этажность - 5, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, пр-т им. В. Терешковой, <адрес>, на основании правоустанавливающего документа - разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности ОАО "РЖД" от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.

Земельный участок, площадью общей 9400 кв.м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, пересечение <адрес> и автодороги "Кавказ", М-29, на котором возведен указанный жилой дом, был предоставлен ОАО "РЖД" распоряжением Главы ФИО2 муниципального района Чеченской Республики (далее - ФИО2) на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии с выпиской из государственного кадастра недвижимости разрешенное использование данного земельного участка - строительство ста двадцати квартирного жилого дома, кадастровый №.

Однако, как следует из искового заявления, ответчик ФИО3 самовольно заселился в <адрес> указанного жилого дома, поскольку договорные отношения по найму жилого помещения с балансодержателем дома - ОАО "РЖД" у ответчика отсутствуют.

В судебном заседании ФИО2 истца по доверенности ФИО6, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, своевременно, причины ее неявки суду не известны.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах своей неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

ФИО2 третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике сведений о причинах неявки суду не представило и не просило рассмотреть дело в отсутствие своего ФИО2.

ФИО2 муниципального района Чеченской Республики ФИО7 в ходе предыдущих судебных заседаний по рассмотрению дела представила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, оставив решение спорного вопроса на усмотрение суда.

Дело рассмотрено в отсутствие ФИО2 третьих лиц, в соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В связи с изложенным, принимая во внимание положения статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся материалам дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав в совокупности объяснения ФИО2 истца, материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации ).

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок и жилое помещение, имеющие адрес: Чеченская Республика, <адрес>, просп. В.Терешковой, № находятся в собственности открытого акционерного общества «ФИО1 железные дороги» (ОАО «РЖД»), право собственности, которого зарегистрировано в установленном законом порядке на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок был выделен истцу - ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в установленном порядке за номером 20:04:0401053:45.

Наличие и техническое состояние квартиры подтверждается техническим паспортом с последней датой обследования ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес>, расположенная в <адрес> на праве собственности ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована за ФИО3, номер регистрации 20:20:02/102/2014-904.

При этом из копии Распоряжения ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СКЖД - филиалу ОАО «РЖД» на праве постоянного (бессрочного пользования выделен земельный участок площадью 9400 кв.м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, пересечение <адрес> «Кавказ», М-29.

При таких обстоятельствах право собственности ОАО "ФИО1 железные дороги" (ОАО РЖД) на оспариваемое имущество не подлежит сомнению.

Суд приходит к выводу о том, что поскольку факт владения ответчиком жилой площадью на законных основаниях в суде не установлен, мотивированных возражений по исковым требованиям о признании права собственности на жилую квартиру им также не представлено, кроме встречного искового заявления, в котором отражены его возражения на требования истца, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО "ФИО1 железные дороги" к ФИО3 о признании отсутствующим права личной собственности на квартиру и возложении обязанности освободить занимаемое жилое помещение, удовлетворить.

Признать не возникшим право личной собственности ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, пр-т. Терешковой, <адрес> возложить на нее обязанность освободить указанную квартиру.

Признать недействительной и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике запись о регистрации права личной собственности ФИО3 на <адрес>, расположенную в <адрес> по просп.Терешковой в <адрес> Республики, номер регистрации 20:20:02/102/2014-904 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано ответчиками путем подачи в Гудермесский городской суд Чеченской Республики заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: