Решение № 2-3637/2025 2-3637/2025~М-2890/2025 М-2890/2025 от 2 сентября 2025 г. по делу № 2-3637/2025

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата>

<адрес> в составе: председательствующего судьи Рафтопуло Г.Е.

при помощнике судьи Яровой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

НКО "Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту" к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения с кадастровым номером №,расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 57,9 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН и имеет задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт (лицевой счет № открыт <дата>) Однако, имеет задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Судебный приказ № от <дата> о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт был отменен, в связи с поступившими от ответчика возражениями относительно его исполнения.

Учитывая, что ответчиком не погашена задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт и пени, истцу пришлось обратиться в суд с данными требованиями.

Просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 58369,21 руб., сумму пени в размере 13116,05 и сумму госпошлины в размере 976 руб. и 3024 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В просительной части искового заявления имеется ходатайство о рассмотрении настоящего дела в отсутствии представителя истца.

В судебном заседании ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО2 частично возражали против удовлетворения исковых требований, просили суд отказать в удовлетворении исковых требований, применив срок исковой давности в связи с пропуском установленного срока на который он распространяется.

Дело рассмотрено в отсутствии представителя истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав ответчика, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги также установлена ст. 153, 155 ЖК РФ.

В силу ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 169, 171 ЖК РФ, ст. 7 Областного закона <адрес> от <дата> №-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>», собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта в которую включен этот многоквартирный дом.

«Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> на 2014 - 2049 годы» утверждена Постановлением <адрес> № от <дата> и опубликована в «Собрании правовых актов <адрес>» - Специальный выпуск от <дата>.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта на 2014-2049 годы.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в том числе у ответчика.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения с кадастровым номером №расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 57,9 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН и имеет задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт (лицевой счет № открыт <дата>). Однако, ответчиком с <дата> по <дата> включительно обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не исполнялась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 45253,16 руб. и пени за период с <дата> по <дата> в размере 13116,05 руб.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности и отказе в исковых требованиях, в части которых пропущен срок исковой давности.

Статья 195, 196 ГК РФ предусматривает, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснению Пленума Верховного суда РФ от <дата> № (п. 24), по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Разрешая вопрос о применении срока исковой давности, учитывая вышеуказанные нормы закона и разъяснения Верховного суда РФ, суд исчисляет срок давности отдельно по каждому просроченному платежу, по срокам, согласованным с заемщиком (ответчиком).

На основании пункта 1 статьи 203 ГК РФ, течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

При этом признанием долга могут быть любые действия, позволяющие установить, что должник признал себя обязанным по отношению к кредитору.

В соответствии с пунктами 20, 21, 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - Постановление N 43), к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

По истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (пункт 2 статьи 206 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Также, согласно пункту 2 статьи 206 Гражданского кодекса Российской Федерации и абзацу 2 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 43, в случае, когда должник или иное обязанное лицо письменно признают долг по истечении срока исковой давности, данный срок начинает течь заново.

Из материалов дела следует, что до подачи настоящего иска истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. <дата> судебным приказом, вынесенным мировым судьей в <адрес> судебном районе <адрес> на судебном участке №, удовлетворено требование Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере

Судебный приказ № от <дата> о взыскании с ФИО1 <дата> отменен. С настоящим иском в суд истец обратился <дата> (дата направления иска в суд).

Суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца и взыскании с ответчика задолженности за потребление тепловой энергии за период с <дата> по <дата> в размере 23422,33 руб., а также пени за период с <дата> по <дата> в размере 3261,4 руб., исходя из расчета, представленного истцом.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В части 1 статьи 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче заявления мировому судье о вынесении судебного приказа была уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» - удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 (<дата> года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №) в пользу Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» задолженность за период с <дата> по <дата> в размере 23422,33 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 3261,4 руб., госпошлину в размере 4000 руб.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Решение в окончательной форме принято <дата>.

Председательствующий: Рафтопуло Г.Е.