Решение № 2-306/2025 2-306/2025(2-4908/2024;)~М-2798/2024 2-4908/2024 М-2798/2024 от 4 января 2026 г. по делу № 2-306/2025

Дело №

УИД: 54RS0№-40


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

24 декабря 2025 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Ахметьяновой Л.Н.,

при секретаре Екиман М.А.,

с участием помощника прокурора Костюковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ДД.ММ.ГГГГ посредством почтовой связи истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, просила признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обосновав свои требования следующим.

Истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. В жилом помещении зарегистрирована ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.). В настоящее время ответчик длительное время (с сентября 2023 года) не проживает в жилом помещении. Выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал и вывез свои вещи в сентябре 2023 года на постоянное место жительство в другое место, где проживает в настоящий момент. Адрес фактического проживания ответчика истцу неизвестен. Личных вещей ответчика в жилом помещении нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик является дочерью истца, но семейные отношения они не поддерживают, не проживают совместно, общее хозяйство не ведут, у них раздельный бюджет, не оказывают поддержки друг другу. Фактически семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены более года назад.

Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования спорной квартирой не имеется.

Ответчик каких-либо действий не предпринял по снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию жилого помещения, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, это ограничивает продажу квартиры.

Попытки вселения в жилое помещение с сентября 2023 года также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого помещения не подавал.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, конверт с извещением возвращен по истечении срока хранения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Выслушав заключение помощника прокурора Костюковой Н.В., полагавшей заявленные истцом требования не подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" каждых гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что место жительства является жилой дом, квартира, служебного жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница, приют, дом маневренного фонд, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие). А также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По общему правилу доказательственная деятельность в первую очередь связана с активным процессуальным поведением сторон, наделенных равными процессуальными средствами защиты в условиях состязательности процесса, стороны должны самостоятельно доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ). Риск непредставления соответствующих доказательств суду несет сторона, на которую в силу закона и характера спорных правоотношений возложена обязанность по представлению соответствующих доказательств. Непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам (ч. 2 ст. 150 ГПК РФ).

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО2 к ФИО1 о выделении доли в праве собственности на квартиру; требованию третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, ФИО3, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО4, к ФИО1, о выделении доли в праве собственности на квартиру удовлетворены частично; судом постановлено:

«Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 54:35:052325:2086.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки р.<адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната 420, площадью 74,2 кв.м, с кадастровым номером 54:35:052325:2086.

Определить доли в праве в следующем порядке:

Определить долю ФИО1 в размере <данные изъяты>.

Определить долю ФИО2 в размере <данные изъяты>

Определить долю ФИО4 в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части требований ФИО2 и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, ФИО3, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО4, - отказать».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 без удовлетворения.

При разрешении данного спора судом учитываются выводы решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Состоявшимся судебным актом установлены следующие обстоятельства, и приведены следующие выводы.

В ходе рассмотрения дела установлено, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Отцом несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, начиная с 2010 года состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут между ними ДД.ММ.ГГГГ. После рождения ФИО4 был выдан государственный сертификат на право получения материнского семейного капитала. ФИО1 использовала средства материнского капитала на улучшение жилищных условий. При этом ФИО1 не исполнила свою обязанность по выделению долей детям. Согласно выписке из ЕГРН собственником спорной квартиры по адресу: <адрес>, комната 420, площадью 74,2 кв.м., кадастровым номером 54:35:052325:2086 является только ответчик ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ год рождения, приобрела у ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 34,8 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно 1.4. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение продано ФИО5 по цене 820 000 рублей. Согласно п. <данные изъяты>. договора, квартира приобретается за счет собственных и кредитных средств, предоставленных ОАО Коммерческий банк «Сибконтакт»; кредит, согласно кредитному договору предоставляется ФИО5 в размере 400 000 рублей для целевого использования, а именно для приобретения в собственность спорной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в территориальный орган Пенсионного фонда с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение об удовлетворении заявления ФИО1 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, денежные средства перечислены ДД.ММ.ГГГГ в размере 343 378 рублей 80 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - МСК) (MK-3 №).

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обращалась с заявлением о распоряжении средствами МСК на улучшение жилищных условий на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья по адресу: <адрес>. Вынесено решение ДД.ММ.ГГГГ об удовлетворении заявления о распоряжении средствами МСК, средства перечислены ДД.ММ.ГГГГ, в размере 343 378, 80 рублей. Дело закрыто ДД.ММ.ГГГГ в связи с использованием средств МСК в полном объеме.

При этом судом установлено, что после погашения основного долга и процентов по кредиту на приобретение жилья по адресу: <адрес> ФИО1 не исполнила свою обязанность по оформлению квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общую долевую собственность её и двоих детей.

Не исполнив свою обязанность по оформлению объекта недвижимого имущества в общую долевую собственность, ответчик продала жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ФИО7,ДД.ММ.ГГГГ г.р., за 1 000 000 рублей, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

После продажи названной квартиры ФИО1 приобрела в свою собственность паевой взнос у ПЖСК «Дискус-99», объектом которого являлась двухкомнатная <адрес> (номер строительный), расположенная в первой блок-секции на 8 этаже в подъезде №, общей площадью 64,56 кв.м., что подтверждается договором о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения №.№ от ДД.ММ.ГГГГ. Размер паевого взноса члена кооператива без учета вступительного и дополнительных взносов – 1 439 688 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору цессии №.804-124, заключенному с ПЖСК «Дискус-99» уступила право требования в полном объеме по вышеуказанному договору о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения. Сумма уступаемого права требования составила 1 439 688 руб. За уступаемое требование цессионарий обязан выплатить цеденту денежные средства в размере 2 910 000 руб. в момент подписания договора.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в свою собственность спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната 420, площадью 74,2 кв.м., кадастровым номером 54:35:052325:2086, по договору купли-продажи с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., где истец ФИО2 и ее несовершеннолетняя сестра ФИО4 были зарегистрированы по месту жительства, за 1 000 000 руб., из которых сумму в размере 200 000 руб. продавец получил от покупателя до подписания договора, а оставшаяся сумма в размере 800 000 руб. будет передана продавцу после государственной регистрации перехода права собственности на покупателя.

Свою обязанность по оформлению объекта недвижимого имущества в общую долевую собственность несовершеннолетних детей в жилом помещении - комнате №, расположенной в <адрес> ответчик ФИО1 также не исполнила.

Разрешая спор, суд исходил из того, что ФИО1 при распоряжении средствами материнского (семейного) капитала не исполнила обязательство по оформлению спорного жилого помещения в общую собственность, нарушив тем самым жилищные права своих детей, что противоречит целям и задачам Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", N 256-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ

Судом учтено, что на момент продажи ФИО1 квартиры в <адрес> её дети не обладали полной гражданской дееспособностью, а ФИО1, как законный представитель несовершеннолетних, совершая продажу квартиры в <адрес> в 2012 году, приобретенной с использованием средств материнского капитала, без выдела долей детям, действовала недобросовестно и не в интересах детей.

Суд пришёл к выводу, что при покупке спорной квартиры, расположенной в <адрес>, материнский капитал использовался, денежные средства, вырученные ФИО1 от продажи квартиры в <адрес>, приобретенной, в том числе с использованием средств материнского капитала, вопреки её доводам, направлены на приобретение спорного имущества.

Судом отмечено, что обязательство по выделению долей носит целевой характер. Если целевые средства (материнский капитал) инвестированы в новое жилье, в данном случае в квартиру в <адрес>, то обязательство по выделению долей за ФИО1 сохраняется, она должна была выделить детям доли в квартире в <адрес>. Продажа квартиры в <адрес> не снимала, вопреки позиции ответчика, с неё обязанности обеспечить детей долями в жилье, эквивалентными стоимости материнского капитала. Недобросовестное использование средств материнского капитала (продажа квартиры без выделения долей детям) фактически лишает детей ФИО1 целевой помощи государства, противоречит духу и цели закона о материнском капитале.

Судом также учтено, что средства материнского капитала выделены, когда ФИО2 являлась несовершеннолетней, а квартира в <адрес> продана ФИО1 до достижения совершеннолетия истца (17 лет), при этом денежная средства, вырученные от продажи квартиры в <адрес>, обременённой обязательством по выделению долей за счет средств материнского капитала, должны были быть использованы для приобретения нового жилья с выделением долей детям, иное нарушает права детей. Бремя доказывания того обстоятельства, что вырученные от продажи квартиры в <адрес> денежные средства, не вложены в покупку квартиры в <адрес>, лежало на ответчике ФИО1, однако убедительных доказательств данному обстоятельству стороной ответчика суду не представлено.

Учитывая вышеизложенное, в удовлетворении исковых требований ФИО1 надлежит отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Кировский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Л.Н. Ахметьянова

Подлинник решения хранится в гражданском деле № Кировского районного суда <адрес> (уникальный идентификатор дела 54RS0№-40).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решение не вступило в законную силу.