Решение № 2-4970/2025 2-4970/2025~М-4067/2025 М-4067/2025 от 18 января 2026 г. по делу № 2-4970/2025

Дело №

50RS0033-01-2025-007358-02


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2025 года г. Куровское Московская область.

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Щепелевой А.С.,

при секретаре судебного заседания Смирновой К.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к ФИО2 ФИО6 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец ФИО1 ФИО7 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 ФИО8 в котором просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доли от общей суммы платежей за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, между собственниками, определив истцу и ответчику по 1/2 доли в ежемесячной оплате указанных услуг, а также взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, услуг по юридической консультации в размере 1500 рублей и по составлению искового заявления в размере 5000 рублей.

В обоснование требований указано, что истцу ФИО1 ФИО9 и ответчику ФИО2 ФИО10. принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании Договора передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрирована и проживает только истец. Ответчик снялся с регистрации по месту жительства из спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ года, проживает по адресу: <адрес>. Ответчик около 10 лет не оплачивает коммунальные услуги, при этом задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире не имеется, поскольку истец единолично несла бремя ее содержания на протяжении долгих лет. В досудебном порядке не удалось достигнуть соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебное заседание истец ФИО1 ФИО11 не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 ФИО12 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил возражения на иск, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не оборудовано приборами учета водоснабжения, начисление производится по тарифу. В указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает только истец, соответственно только она и пользуется коммунальными услугами. В связи с чем просит в удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО13 об определении порядка и размера участия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отказать в части определения порядка и размера участия в расходах по оплате за коммунальные ресурсы по 1/2 доли за каждым, возложив оплату только на истца, а также уменьшить судебные расходы. Взыскать в его пользу расходы по составлению возражений на иск в размере 5000 рублей.

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «Проминтех» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств не представили.

В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав доводы иска и возражений ответчика, материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ, часть 3 статьи 30 ЖК РФ).

Статьей 210 ГК РФ предписано, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частями 1, 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частью 3 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущим ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая в свою очередь включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее по тексту - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - Постановление ПВС РФ № 22), собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе, бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статьи 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 ЖК РФ, статья 210 ГК РФ).

Пунктом 63 постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (далее - Правила № 354) предусмотрено, что потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В соответствии с пунктом 66 Правил №354 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Пунктом 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме): - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (статья 154 ЖК РФ).

Согласно абзацу 2 пункта 19 указанного постановления Пленума размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 26 Постановления ПВС РФ № 22 у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как следует из пункта 31 Постановления ПВС РФ от 27.06.2017 № 22, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (п. 25).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 38 Правил № 354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности сторон ФИО1 ФИО14 и ФИО2 ФИО15 в равных долях по 1/2 доли за каждым на основании Договора передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33-34).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована истец ФИО1 ФИО16 (л.д.46).

В силу положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом факт наличия у сторон права пользования спорным жилым помещением и отсутствия у сторон семейных отношений, не оспаривался, суд пришел к выводу о том, что сторонам, составляющим отдельные семьи, подлежит установлению самостоятельная ответственность в части несения ими расходов по содержанию жилого помещения от начислений, каждому отдельно, а именно с определением долей: ФИО1 ФИО17 и ФИО2 ФИО18 по 1/2 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу статьи 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», судебные решения должны отвечать общеправовому принципу исполнимости судебных актов.

Учитывая это, суд полагает также необходимым указать, что настоящее решение является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (статья 88 ГПК РФ).

В силу части первой статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей, а также расходы по оказанию услуг по юридической консультации в размере 1500 рублей и по составлению искового заявления в размере 5000 рублей.

Расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей, понесенные истцом подтверждаются платежным документом, представленным в дело (л.д.27), в связи с чем подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Поскольку в обоснование требования о взыскании расходов по оказанию услуг по юридической консультации в размере 1500 рублей и по составлению искового заявления в размере 5000 рублей истцом, в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ не представлен договор, в рамках которых были понесены указанные расходы, суд полагает их не подлежащими удовлетворению.

При этом в соответствии с требованиями ст.103.1 ГПК РФ истец не лишен возможности обратиться с соответствующим заявлением о распределении судебных расходов в суд первой инстанции в рамках уже рассмотренного дела.

В связи с удовлетворением исковых требований ФИО1 ФИО19 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, требования ответчика о взыскании судебных расходов по составлению возражений на исковое заявление в размере 5000 рублей не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО20 (паспорт гражданина РФ №) к ФИО2 ФИО21 (паспорт гражданина РФ №) об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренные действующими нормативно-правовыми актами, для собственников жилого помещения по адресу: <адрес>, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, установив:

-1/2 долю ФИО1 ФИО22;

-1/2 долю ФИО2 ФИО23.

Решение является основанием для начисления и расчета оплаты за коммунальные и иные услуги, расчета иных платежей, предусмотренных действующими нормативно-правовыми актами, по адресу: <адрес>, исходя из долей собственников помещения в указанных расходах:

- 1/2 доли ФИО1 ФИО24;

- 1/2 доли ФИО2 ФИО25, а также для заключения с ними отдельных соглашений и для выдачи им отдельных платежей, предусмотренных действующими нормативно-правовыми актами, с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 ФИО26 в пользу ФИО1 ФИО27 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

В удовлетворении заявления ФИО1 ФИО28 о взыскании с ФИО2 ФИО29 расходов по оказанию услуг по юридической консультации в размере 1500 рублей и по составлению искового заявления в размере 5000 рублей отказать.

В удовлетворении заявления ФИО2 ФИО30 о взыскании с ФИО1 ФИО31 судебных расходов по составлению возражений на исковое заявление в размере 5000 рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья А.С. Щепелева

Решение в окончательной форме изготовлено 19.01.2026.

Судья А.С. Щепелева