Решение № 2-52/2017 от 5 февраля 2017 г. по делу № 2-52/2017

Дело № 2-52-17 г. Мариинский Посад


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2017 года Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего федерального судьи Д.Ф. Макашкина,

при секретаре судебного заседания Смирновой Е. В.,

с участием представителя истца - ФИО3, предоставившего доверенность серии <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО4, предоставившего доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о взыскании суммы, причинённого материального ущерба в размере 1 653 194, 73 рубля,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО6 о взыскании с него денежных средств - 1 653 194, 73 рубля в счёт возмещения материального ущерба, причинённого ему в результате уничтожения, принадлежащего ему недвижимого имущества.

Исковое заявление ФИО5 мотивировано тем, что на основании договора купли-продажи имущества от 18 августа 2016 года он является собственником объекта недвижимости - сенохранилища, площадью 1110, 6 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, в <адрес> Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, иправо собственности на данное недвижимое имущество за ним зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чём произведена запись № от 31 августа 2016 года, что подтверждается соответствующей выпиской.

Однако ответчик ФИО6 самовольно разобрал принадлежащее ему на праве собственности сенохранилище, а металлические конструкции вывез на свой земельный участок, и тем самым ответчик ФИО6 причинил ему материальный ущерб на сумму 1 653 194, 73 рубля, поскольку согласно кадастровому паспорту данный объект недвижимости оценён на указанную сумму.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, но его представитель ФИО3, в судебном заседании поддержал исковые требования своего доверителя, и по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил взыскать с ответчика ФИО6 в пользу его доверителя ФИО5 1 653 194, 73 рубля в счёт возмещения материального ущерба, причинённого ему уничтожением сенохранилища, а также расходов на оплату госпошлины при подаче в суд искового заявления в размере 16 466 рублей.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, но его представитель ФИО4 в судебном заседании признал факт уничтожения его доверителем ФИО6 сенохранилища путём разбора и вывоза его конструкций в своё хозяйства, но при этом он не признал исковые требования истца ФИО5 по тем основаниям, что спорное сенохранилище на праве собственности принадлежит его доверителю ФИО6, а не истцу ФИО5

Далее, возражая против заявленных исковых требований истца ФИО5, представитель ответчика ФИО4 показал следующее.

На основании договора купли-продажи от 16 февраля 2005 года СХПК «Бичуринский» в лице ФИО1 продал, а ООО «Снабрессурс» в лице директора ФИО2 купил данное сенохранилище за 300 000 рублей.

В последующем, 04 августа 2005 года его доверитель ФИО6 на основании договора купли - продажи от 04 августа 2005 года купил данное сенохранилище у ООО «Снабрессурс» за 300 000 рублей. 10 декабря 2005 года ФИО6 заключил договор хранения с СХПК «Бичуринский» в лице директора ФИО1, и на основании данного договора хранения ФИО6 оставил на хранение данное сенохранилище СХПК «Бичуринский».

На основании этих документов спорное сенохранилище на праве собственности принадлежит его доверителю ФИО6, соответственно данное сенохранилище не могло быть продано конкурсным управляющим в августе 2016 года другим лицам, поскольку оно не принадлежало на праве собственности СХПК «Бичуринский», а являлось собственностью его доверителя ФИО6

Поэтому он просит в полном объёме отказать в удовлетворении исковых требований истца ФИО5, заявленных к его доверителю - ответчику ФИО6

Изучив материалы гражданского дела, выслушав доводы представителей сторон, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено

федеральным законом.

Представитель ФИО4 в подтверждение доводов своего доверителя - ответчика ФИО6 о принадлежности ему спорного сенохранилища, предоставил суду: - копию договора купли-продажи от 16 февраля 2005 года о продаже СХПК «Бичуринский» в лице ФИО1 покупателю ООО «Снабрессурс» в лице директора ФИО2 ангара ПХБ 750 К и ЧХ 2; - копию договора купли-продажи от 04 августа 2005 года о продаже ООО «Снабрессурс» покупателю ФИО6 металлического ангара ПХБ 750 К и ЧХ 2 общей площадью 810 кв. м.; - договор хранения от 10 августа 2005 года о передаче ФИО6 СХПК «Бичуринский» на хранение ангара ПХБ 750 К и ЧХ 2 общей площадью 810 кв. м.

Истец ФИО5 и его представитель ФИО3 в подтверждение своих доводов о принадлежности ФИО5 спорного сенохранилища предоставили суду: - копию решения Арбитражного Суда Чувашской Республики по делу № А79-8445/2015 от 13 ноября 2015 года, которым за СХПК «Бичуринский» признано право собственности на сенохранилище площадью 1110,6 кв. м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, в <адрес> сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики (л.д.24-29); - договор купли-продажи № от 18 августа 2016 года, заключённый между продавцом ООО «Типография «Новое Время» и покупателем ФИО5, о продаже продавцом и покупке покупателем сенохранилища (л. д. 31); - акт приема-передачи продавцом ООО «Типография «Новое Время» покупателю ФИО5 сенохранилища на основании договора купли-продажи от 18 августа 2016 года (л. д. 30); - выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющую проведённую государственную регистрацию прав, из которой следует, что на основании договора купли-продажи от 18 августа 2016 года, ФИО5 с 31 августа 2016 года на праве собственности является правообладателем объекта недвижимости - сенохранилища площадью 1110,6 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного в <адрес> сельского поселения мариинско-Посадского района Чувашской Республики; - кадастровую справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости, согласно которой кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № на 12 ноября 2015 года составляет 1 653 194, 73 рубля (л. д. 7); - Кадастровый паспорт на объект недвижимости, из которого следует, что нежилое здание - сенохранилище площадью 1110, 6 кв. м. с кадастровым номером №, 1987 года постройки расположен на земельном участке с кадастровым номером №, и принадлежит на праве собственности ФИО2 (л. д. 8).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежат государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом. Недвижимое имущество признаётся принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация следок, правовые последствия сделки наступают после государственной регистрации.

Проанализировав письменные доказательства, предоставленные сторонами, суд приходит к выводу, что исходя правовых положений предусмотренных ст. 218, 219, 223, 164 ГК РФ, право собственности (право пользования, владения и распоряжения) на объект недвижимости - на сенохранилище площадью 1110, 6 кв. м. с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № Бичуринского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики у СХПК «Бичуринский» Мариинско-Посадского района Чувашской Республики возникло только на основании решения Арбитражного Суда Чувашской Республики от 13 ноября 2015 года, поскольку после строительства сенохранилища в 1987 году право собственности СХПК «Бичуринский» на данный объект недвижимости не было зарегистрировано.

Соответственно сделки по отчуждению данного объекта недвижимости до возникновения права собственности у первого продавца - СХПК «Бичуринский» на основании решения Абритражного суда Чувашской Республики от 13 ноября 2015 года не могут быть признаны законными, поскольку спорное сенохранилище не было зарегистрировано на праве собственности за данным сельскохозяйственным кооперативом.

Кроме того, следки по отчуждению спорного объекта недвижимости - договор купли-продажи от 16 февраля 2005 года, заключённый между СХПК «Бичуринский» и ООО «Снабрессурс», и договор купли-продажи от 04 августа 2005 года, заключённый между ООО «Снабрессурс» и ответчиком ФИО6 не прошли государственную регистрацию. Также после заключения договоров объект недвижимости - металлический ангар ПХБ 750 и ЧХ 2 продавцами по акту приема-передачи не переданы покупателям.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что договор купли-продажи заключённый между СХПК «Бичуринский» и ООО «Снабрессурс» от 16 февраля 2005 года и договор купли-продажи, заключённый между ООО «Снабрессурс» и ФИО6 от 04 августа 2005 года об отчуждении и о приобретении недвижимого имущества не могут быть признаны заключёнными, они не влекут какие-либо правовые последствия, соответственно у ответчика ФИО6 на основании договора купли-продажи от 04 августа 2005 года не возникло право собственности на спорный объект недвижимости.

Из предоставленных стороной истца письменных доказательств, следует, что после признания за СХПК «Бичуринский» права собственности на сенохранилище, данный сельскохозяйственный кооператив в лице конкурсного управляющего ФИО9 на основании договора-купли продажи № от 29 марта 2016 года сенохранилище площадью 1110, 6 кв. с кадастровым номером № продал покупателю ООО «Типография «Новое время» за 1 500 02 рубля, и данная сделка зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Далее на основании договора купли-продажи от 18 августа 2016 года, ООО «Типография «Новое время» сенохранилище площадью 1110, 6 кв. с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № Бичуринского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, продал покупателю ФИО5. Данная сделка также зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, истец по данному гражданскому делу ФИО5 является единственным собственником сенохранилища площадью 1110, 6 кв. с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № Бичуринского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики.

Согласно кадастровой справке о кадастровой стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № на 12 ноября 2015 года составляет 1 653 194, 73 рубля (л. д. 7);

Из кадастрового паспорта на объект недвижимости следует, что нежилое здание - сенохранилище площадью 1110, 6 кв. м. с кадастровым номером №, 1987 года постройки расположен на земельном участке с кадастровым номером №, и принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д. 8).

Кроме того, утверждения стороны ответчика о принадлежности ответчику ФИО6 спорного сенохранилища на праве собственности на основании договоров купли-продажи от 16 февраля 2005 года и от 04 августа 2005 года опровергаются также следующими обстоятельствами.

Так из договора купли-продажи от 16 февраля 2005 года заключённого между СХПК «Бичуринский» и ООО «Снабрессурс» и договор купли-продажи от 04 августа 2005 года, заключённого между ООО «Снабрессурс» и покупателем ФИО6, следует, что объектом купли-продажи по этим договорам является объект недвижимости - металлический ангар ПХБ 750 и ЧХ 2 общей площадью 810 кв. м.

Данный металлический ангар не зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним как объект недвижимости, не имеет кадастрового номера, кадастрового паспорта, и юридического адреса.

Предметом договора купли-продажи от 18 августа 2016 года, заключённого между ООО «Типография «Новое Время» и ФИО5, является другой объект недвижимости, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - сенохранилище площадью 1110, 6 кв. м., имеющий кадастровый номер №,, кадастровый паспорт № от 21 октября 2016 года, кадастровую справку о кадастровой стоимости, юридический адрес его местоположения - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в кадастровом квартале № Бичуринского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики.

Факт уничтожения спорного сенохранилища и вывоза его в хозяйство ответчика ФИО6 подтверждается его признанием данного обстоятельства и показаниями представителя ответчика ФИО4 в судебном заседании, а также постановлением старшего оперуполномоченного уголовного розыска ОМВД России по Мариинско-Посадскому району ФИО10 от 09 октября 2016 года об отказе в возбуждении уголовного дела в этому факту в отношении ФИО6 (л. д. 12).

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства, полностью подтвердился факт причинения ответчиком ФИО6 истцу ФИО5 имущественного вреда в размере 1 653 194, 73 рубля путём уничтожения принадлежащего ему на праве собственности объекта недвижимости - сенохранилища стоимостью 1 653 194, 07 рубля, и вывоза его конструкций на свой земельный участок.

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причинённый личности или имуществу гражданина, а также вред причинённый имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца ФИО5 в полном объёме, и взыскать в его пользу с ответчика ФИО6 стоимость уничтоженного им сенохранилища - 1 653 194, 73 рубля.

Подлежит удовлетворению требование истца о возмещении судебных расходов и расходов по оплате услуг представителя.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

При подаче в суд искового заявления истцом ФИО5 оплачена государственная пошлина в размере 16 466 рублей (л. д. 4).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО5 к ФИО6 удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО6, 11 <данные изъяты>, в пользу ФИО5, <данные изъяты>:

- стоимость уничтоженного сенохранилища - 1 653 194,73 (один миллион шестьсот пятьдесят три тысячи сто девяносто четыре рубля семьдесят три копейки);

- расходы на оплату государственной пошлины - 16 466,00 (шестнадцать тысяч четыреста шестьдесят шесть) рублей.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий: Д. Ф. Макашкин

Мотивированное решение составлено 10 февраля 2017 года