Решение № 2-1702/2017 2-1702/2017~М-931/2017 М-931/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-1702/2017

Дело №2-1702/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Мироновой Ю.В.,

при секретаре Симоновой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1702/2017 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Химки Московской области о заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Химки Московской области о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обосновывая заявленные требования тем, что истица была вселена в спорное жилое помещение с момента рождения в качестве члена семьи нанимателя, проживает там по настоящее время.

Она обратилась к ответчику по вопросу заключения с ней договора социального найма, однако ей было по причине того, что истица не была указана в ордере в качестве члена семьи нанимателя данного помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, воспользовалась правом ведения дела через представителя, который в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным основаниям, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик - представители Администрации г.о. Химки Московской области по доверенности в судебное заседание явилась, представили письменные возражения на иск, согласно которым ответчик полагает, что ввиду отсутствия истицы в ордере на предоставление спорного жилого помещения - право пользования ФИО1 не подтверждено.

Выслушав объяснения представителя истца, объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно части 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Как разъяснено в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов свой семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ст.ст. 35 и 40 Конституции РФ право на жилище - гарантированная законом возможность приобретения гражданином жилища по тем или иным основаниям и стабильного пользования им в условиях свободы выбора места жительства и цивилизованной среды обитания при обеспечении государством гарантии неприкосновенности жилища и недопущения произвольного его лишения, а также устанавливающих, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, предметом спора является квартира № 141 по адресу: <адрес>, состоящая из трех жилых комнат.

Данное жилое помещение было предоставлено ФИО2, а так же членом его семьи - жене ФИО3 по ордеру №<№ обезличен> от 21 июня 1996 г., выданному Исполнительным комитетом Химкинского совета депутатов трудящихся.

Согласно выписке домовой книги, в настоящее время в квартире с рождения зарегистрирована и проживает истица ФИО1

В то время, как согласно архивной выписке домовой книге, в квартире ранее были зарегистрированы ФИО3 - снята с регистрационного учета 17.09.1992 г., а также ФИО2 - снят с регистрационного учета по смерти <№ обезличен> г. (свидетельство о смерти <№ обезличен> г.)

Истица ФИО1 (ранее Витковская) является дочерью ФИО4, ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении <№ обезличен> г.

Бремя содержания квартиры и оплаты коммунальных платежей лежит на истице ФИО1, что подтверждается представленными квитанциями и выпиской финансового лицевого счета №<№ обезличен>.

Договор социального найма на спорную квартиру надлежащим образом не оформлен (не заключался).

Как установлено судом, истец ФИО1 обращалась по вопросу заключения договора социального найма в Администрацию г.о. Химки Московской области, однако согласно ответу №<№ обезличен> от 12.12.2016 года было принято решение об отказе, поскольку истица не указана в ордере в качестве члена семьи нанимателя, а также не представила договор социального найма, который она не могла представить, поскольку именно по вопросу его заключения обращалась в Администрацию.

С учетом приведенных положений закона и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что заключение договора социального найма с истцом и признание ее нанимателем жилого помещения по адресу: <...>, в настоящее время является возможным, поскольку, как указано выше, истица была вселена и проживает в данной квартире с рождения на законных основаниях, имеет регистрацию по месту жительства, оплачивает жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире, кроме того, спорная квартира для истца является единственным жильем.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Химки Московской области о заключении договора социального найма жилого помещения - удовлетворить.

Возложить на Администрацию городского округа Химки Московской области обязанность заключить со ФИО1 договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <...>, указав ФИО1 нанимателем жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья: Миронова Ю.В.

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2017 года.

Судья: Миронова Ю.В.