Решение № 2-981/2018 2-981/2018~М-795/2018 М-795/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-981/2018

к делу № г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Адыгейск 06 сентября 2018 года

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе

председательствующего судьи Чич А.Х.,

при секретаре Панеш З.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3 при третьем лице: Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Гиш Р.А. обратился в суд с иском ФИО3 при третьем лице - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование иска указано, что ФИО1, является собственником земельного участка площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.06.2009 года, серии 01-АА №. Его земельный участок является смежным с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, который принадлежит на праве собственности ответчику ФИО3, на основании Договора купли-продажи земельного участка от 21.11.2016 года, о чем в едином государственном реестре недвижимости сделана запись, №, ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключения кадастрового инженера ФИО5 (квалификационный аттестат №) при проведении кадастровых работ по выносу характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> выявлено несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Несоответствие выражается смещением учтенной границы по отношению к фактическим границам, что является наличием ошибки при определении координат поворотных точек границ этого участка. По земельному участку были произведены повторные определения координат всех точек границ участка, позволяющие идентифицировать его фактическое местоположение на местности. Повторные измерения подтвердили наличие ошибки. По земельному участку с кадастровым номером №, допущена ошибка в местоположении двух характерных: точек участка (2 и 3). По актуальным сведениям ЕГРН ширина участка составляет 29,58 м и 28,78м, фактическая 29,57м и 29,27м, длина от 44,78м и 51,77м, фактическая 44,78+6,07м и 40,97м. Ошибка в местоположении характерных точек границ возникла в результате проведенных ранее работ по землеустройству в отношении этого участка, что привело к наложению на границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> границы которого были установлены ранее границ земельного участка с кадастровым номером №. Реестровая ошибка в отношении земельного участка № заключается в том, что при их межевании неверно определено местоположение границ из-за ошибок при привязке к государственной геодезической сети. С заявлением об исправлении реестровой ошибки должен обратиться правообладатель, корректируемого земельного участка или его законный представитель. Он, неоднократно устно и письменно обращался к ответчику с просьбой исправить выявленную реестровую ошибку в отношении принадлежащего ему земельного участка, подготовить необходимый для этого корректирующий межевой план и подать его в Росреестр. Однако, ответчик никаких мер для устранения реестровой ошибки в отношении своего земельного участка не предпринимает. Никакого спора о фактическом местоположении границ земельных участков нет, а имеет место недостоверность внесенных в единый государственный реестр недвижимости(ЕГРН) сведений о местоположении границ земельных участков, возникших в результате неверных измерений и подсчетов кадастрового инженера, который провел землеустроительные работы(межевание) в отношении земельного участка ответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, направил в адрес суда заявление, согласно которому, признает исковые требования в полном объеме и просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Суд, выслушав представителя истца ФИО2, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 28. Федерального закона от 24.07.2007 года № 221- ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой, в том числе, признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях, подлежит исправлению в порядке установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела ФИО1, является собственником земельного участка площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.06.2009 года, серии 01-АА №.

Земельный участок Гиш Р.А. является смежным с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, который принадлежит ФИО3 на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка от 21.11.2016 года, о чем в едином государственном реестре недвижимости сделана запись, № от 06.12.2016 года.

При проведении кадастровых работ, по выносу характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> а, кадастровым инженером ФИО5 (квалификационный аттестат №) выявлено несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО5 № от 18.06.2018 года, несоответствие выражается смещением учтенной границы по отношению к фактическим границам, что является наличием ошибки при определении координат поворотных точек границ этого участка. По земельному участку были произведены повторные определение координат всех точек границ участка, позволяющие идентифицировать их фактическое местоположение на местности. Повторные измерения подтвердили наличие ошибки. По земельному участку с кадастровым номером №, допущена ошибка в местоположении двух характерных точек участка (2 и 3). По актуальным сведениям ЕГРН ширина участка составляет 29,58 м. и 28,78м., фактическая 29,57 м. и 29,27 м., длина от 44,78 м. и 51,77 м. фактическая 44,78 м. + 6,07 м. и 40,97 м., ошибка в местоположении характерных точек границ возникла в результате проведении ранее работ по землеустройству в отношении этого участка, что привело к наложению на границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, границы которого были установлены ранее границ земельного участка с кадастровым номером №. Геодезические работы выполнялись комплектом спутниковой геодезической аппаратуры EFT Ml GNSS номер Госреестра №, заводской номер №. Свидетельство о поверке АПМ № от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также приложенными к заключению координатами фактического местоположения характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Никакого спора о фактическом местоположении границ земельных участков у сторон нет, имеет место недостоверность внесенных в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о местоположении границ земельных участков, возникших в результате неверных измерений и подсчетов кадастрового инженера, который провел землеустроительные работы (межевание) в отношении земельного участка ответчика.

С заявлением об исправлении реестровой ошибки должен обратиться правообладатель, корректируемого земельного участка или его законный представитель.

Гиш Р.А. неоднократно устно и письменно обращался к ответчику с просьбой исправить реестровую ошибку в отношении принадлежащего ему земельного участка, подготовить необходимый для этого корректирующий межевой план и подать его в Росреестр.

Однако, ответчик никаких мер для устранения реестровой ошибки в отношении земельного участка не предпринимает.

Согласно п. 5 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ решение суда об исправлении кадастровой ошибки принимается судом по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета.

На основании решения суда об исправлении кадастровой реестровой ошибки орган кадастрового учета вносит новые сведения в реестр.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исправить реестровую ошибку, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с КН №, площадью 1501 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> а, имеющего уточненные границы и находящегося в собственности ФИО3 и признать площадь и границы этого земельного участка декларированными.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий А.Х.Чич