Решение № 2-1641/2025 2-1641/2025~М-1017/2025 М-1017/2025 от 12 ноября 2025 г. по делу № 2-1641/2025

Дело № 2-1641/2025

УИД: 26RS0003-01-2025-001526-94


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2025 года город Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края, в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Н.М.,

при секретаре судебного заседания Титове В.А.,

с участием представителя истцов по доверенности ФИО25,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО13, ФИО4, ФИО14, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО18, ФИО19 к комитету градостроительства администрации города Ставрополя, администрации города Ставрополя (третьи лица: Управление Росреестра по Ставропольскому краю, комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя) о внесении сведения в ЕГРН о виде жилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО13, ФИО4, ФИО11, ФИО5, ФИО6, ФИО10, ФИО23, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 обратились в Октябрьский районный суд г. Ставрополя СК с исковым заявлением (в последующем уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ и произведенной заменой ненадлежащего ответчика надлежащим в протокольной форме ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 41, 166 ГПК РФ) к комитету градостроительства администрации г. Ставрополя, администрации г. Ставрополя, в котором просят: внести сведения в ЕГРН о виде жилых помещений (квартира):

- помещение с КН №, принадлежащее на праве собственности ФИО1;

- помещение с КН №, принадлежащее на праве собственности ФИО2;

- помещение с КН №, принадлежащее на праве собственности ФИО3;

- помещение с КН №, принадлежащее на праве собственности ФИО13;

- помещение с КН №, принадлежащее на праве собственности ФИО4;

- помещение с КН №, принадлежащее на праве собственности ФИО14;

- помещение с КН №, принадлежащее на праве собственности ФИО5;

- помещение с КН №, принадлежащее на праве общей долевой собственности (1/3 доли в праве) ФИО9;

- помещение с КН №, принадлежащее на праве общей долевой собственности (1/3 доли в праве) ФИО10;

- помещение с КН №, принадлежащее на праве общей долевой собственности (1/3 доли в праве) ФИО15;

- помещение с КН №, принадлежащее на праве общей долевой собственности (1/4 доли в праве) ФИО16;

- помещение с КН №, принадлежащее на праве общей долевой собственности (1/4 доли в праве) ФИО17;

- помещение с КН №, принадлежащее на праве общей долевой собственности (1/4 доли в праве) ФИО18;

- помещение с КН №, принадлежащее на праве общей долевой собственности (1/4 доли в праве) ФИО19;

В решении суда указать, что оно является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении жилых помещений с КН №, расположенных по адресу: <адрес> в части вида жилого помещения –квартиры.

В обоснование исковых требований указанно, что Истцам на праве собственности принадлежат жилые помещения:

ФИО1 принадлежит на праве собственности помещение с КН №, общей площадью 62,3 кв.м;

ФИО2 принадлежит на праве собственности помещение с КН №, общей площадью 58 кв.м;

ФИО3 принадлежит на праве собственности помещение с КН №, общей площадью 65.9;

ФИО13 принадлежит на праве собственности помещение с КН №, общей площадью 62,9 кв.м;

ФИО4 принадлежит на праве собственности помещение с КН №, общей площадью 66.8 кв.м,

ФИО14 принадлежит на праве собственности помещение с КН №, общей площадью 72.4 кв.м,

ФИО5 принадлежит на праве собственности помещение с КН №, общей площадью 71.6 кв.м,

ФИО9 принадлежит на праве общей долевой собственности (1/3 доли в праве) помещение КН №, общей площадью 72.8 кв.м;

ФИО10 принадлежит на праве общей долевой собственности (1/3 доли в праве) помещение КН №, общей площадью 72.8 кв.м;

ФИО15 принадлежит на праве общей долевой собственности (1/3 доли в праве) помещение КН №, общей площадью 72.8 кв.м;

ФИО16 принадлежит на праве общей долевой собственности (1/4 доли в праве) помещение КН №, общей площадью 61.8 кв.м;

ФИО17 принадлежит на праве общей долевой собственности (1/4 доли в праве) помещение КН №, общей площадью 61.8 кв.м;

ФИО18 принадлежит на праве общей долевой собственности (1/4 доли в праве) помещение КН №, общей площадью 61.8 кв.м;

ФИО19 принадлежит на праве общей долевой собственности (1/4 доли в праве) помещение КН №, общей площадью 61.8 кв.м;

Вышеуказанные жилые помещения расположены в многоквартирном жилом доме, назначение - жилое, площадью 1158.2 кв.м., КН № находящегося по адресу: <адрес>. Данный многоквартирный жилой дом находится в границах земельного участка с КН №, площадью 1000 кв.м, с видом разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка. Вид разрешенного использования земельного участка был изменен на основании Постановления главы администрации города Ставрополя и зарегистрирован в ЕГРН. При этом в отношении принадлежащих истцам помещений в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о виде жилого помещения. Данные принадлежащие истцам помещения имеют все признаки квартир, являются структурно обособленными помещениями в многоквартирном доме, обеспечивающими возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящие из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении, в соответствии со ст. 16 ЖК РФ, что подтверждается техническим заключением экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным Автономной некоммерческой организацией «Независимая Экспертно-Консультационная Служба». Исходя из положений пункта 23 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости в качестве основных сведений об объекте вносятся сведения о виде жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме. При этом, согласно подпунктов 1, 11 пункта 39 Порядка ведения ЕГРН, утвержденного приказом Росреестра от 07.12.2023 №№, в записи кадастра недвижимости о помещении указывается вид объекта недвижимости (помещение) и вид жилого помещения (комната, квартира). Наименование и вид разрешенного использования помещения относится к дополнительным сведениям об объекте недвижимости (п.п. 4, 11 ч. 5 ст. 8 Закона №218-ФЗ). На основании вышеизложенного, внесение сведений о наименовании объекта (при его отсутствии в ЕГРН), его изменение (при неверном, неполном указании в ЕГРН) может осуществляться на основании технического паспорта, если он послужил основанием для внесения сведений в реестр, либо на основании технического плана, если наименование помещения внесено в соответствии с проектной документацией (при ее наличии). В связи с вышеизложенным истцами ДД.ММ.ГГГГ было направлено обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю с прошением привести сведения о виде жилого помещения в соответствие с законодательством и технической документацией. В ответе на обращение истцов было указано на невозможность внесения изменений о виде помещений, расположенных в многоквартирном доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в связи с тем, что сведения о помещениях в данном здании внесены на основании Технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного отделением по г. Ставрополю филиала ФГУП по Ставропольскому краю на часть жилого дома. Также в ответе было сообщено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений в части вида помещений, в соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14, ч. 1 ст. 58 Закона № 218-ФЗ может являться вступивший в законную силу судебный акт. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с вышеизложенными исковыми требованиями.

Истцы ФИО11, ФИО30 ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО13, ФИО4, ФИО2, ФИО17, ФИО16, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, направили в суд заявления, в котором просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. Остальные уведомлены надлежащим образом, ходатайств, заявлений не поступило, причина неявки не известна.

Представитель истцов по доверенности ФИО25 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить, по существу ссылаясь на основания, изложенные в исковом заявлении с учетом уточнения, и пояснения на возражения. В дополнение пояснила, что на протяжении длительного периода времени занимается приведением объекта в соответствие. После обращения истцов с заявлениями о приведении сведений о виде жилых помещений в указанном МКД, в Росреестре изменены лишь три помещения, по остальным получены отказы.

Представитель ответчика Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии Комитета. Ранее участвуя в судебном заседании, представитель дал пояснения, что в комитет от истцов заявления о представлении муниципальной услуги не поступали, Комитет не наделен полномочиями обращения в Росреестр для внесения указанных изменений.

Представитель ответчика администрации г. Ставрополя, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки, которые могут быть признаны судом уважительными, не уведомил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явился, направил в суд возражения на исковое заявление, в которых просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме. Ранее участвуя в судебном заседании, представитель пояснила, что в отношении трех помещений госрегистратор ошибочно внес сведения о виде жилого помещения - квартир в МКД.

Также, у сторон по делу имелась возможность получить информацию о движении дела и результатах рассмотрения настоящего дела в системе ГАС «Правосудие» в сведениях о движении дела, которые отображены в карточке дела на официальном сайте Октябрьского районного суда г.Ставрополя СК в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

С учетом мнения представителя истцов, суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу положений п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся самостоятельные целые вещи, такие как здание, сооружение, объекты незавершенного строительства, исключение предусмотрено только в отношении помещений и машино-мест (п. 1 ст. 130 ГК РФ, п. 14 ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений).

Согласно ст. 141.3 ГК РФ, здания и сооружения являются недвижимыми вещами (статья 130). Здания и сооружения создаются в результате строительства (пункт 1).

Здания и сооружения могут быть образованы в результате раздела недвижимой вещи (здания, сооружения, единого недвижимого комплекса) или в результате объединения нескольких недвижимых вещей (зданий, сооружений, всех помещений и машино-мест, расположенных в одном здании, сооружении) (пункт 2).

Изменение характеристик здания или сооружения не влечет образования новых здания или сооружения, если иное не установлено законом (пункт 3).

В силу п. 1 ст. 141.4 ГК РФ помещением признается обособленная часть здания или сооружения, пригодная для постоянного проживания граждан (жилое помещение) либо для других целей, не связанных с проживанием граждан (нежилое помещение), и подходящая для использования в соответствующих целях.

Пунктом 3 той же статьи определено, что помещения, машино-места как недвижимые вещи могут быть образованы, в том числе в результате раздела недвижимой вещи (здания, сооружения, в которых они образуются, помещения), объединения смежных недвижимых вещей (помещений, машино-мест) либо в результате реконструкции здания, сооружения, при проведении которой образуются помещения, машино-места как новые недвижимые вещи.

Согласно п. 2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Статья 16 ЖК РФ к жилому помещению относит жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, а также комнату (пункт 1).

Жилым домом в силу п. 2 данной статьи признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой, согласно п. 3 той же статьи, признается структурно обособленное помещение в многоквартирном дома, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что истцам на праве собственности принадлежат следующие жилые помещения, что подтверждается представленными в материалы гражданского дела выписками из ЕГРН (т. 1 л.д. 45-94):

- помещение с КН №, принадлежащее на праве собственности ФИО1;

- помещение с КН №, принадлежащее на праве собственности ФИО2;

- помещение с КН №, принадлежащее на праве собственности ФИО3;

- помещение с КН №, принадлежащее на праве собственности ФИО13;

- помещение с КН №, принадлежащее на праве собственности ФИО4;

- помещение с КН №, принадлежащее на праве собственности

ФИО14;

- помещение с КН №, принадлежащее на праве собственности ФИО5;

- помещение с КН №, принадлежащее на праве общей долевой собственности (1/3 доли в праве) ФИО9;

- помещение с КН №, принадлежащее на праве общей долевой собственности (1/3 доли в праве) ФИО10;

- помещение с КН №, принадлежащее на праве общей долевой собственности (1/3 доли в праве) ФИО15;

- помещение с КН №, принадлежащее на праве общей долевой собственности (1/4 доли в праве) ФИО16;

- помещение с КН №, принадлежащее на праве общей долевой собственности (1/4 доли в праве) ФИО17;

- помещение с КН №, принадлежащее на праве общей долевой собственности (1/4 доли в праве) ФИО18;

- помещение с КН №, принадлежащее на праве общей долевой собственности (1/4 доли в праве) ФИО19.

Данные жилые помещения, исходя из выписок, не имеют установленного вида.

Вышеуказанный жилые помещения расположены в здании с кадастровым номером №, площадью 1158,2 кв.м., этажность: 4, в том числе подземных 1, расположенным по адресу: <адрес> видом разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная застройка, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Данное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 26:12:0222601:20, расположенным относительно почтового ориентира: <адрес> с разрешенным видом использования – малоэтажная многоквартирная жилая застройка.

ДД.ММ.ГГГГ истцами было направлено обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю с целью привести сведения о виде жилых помещений в соответствии с законодательством и технической документации.

Исходя из представленного в материалы гражданского дела ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, внести изменения о виде помещений, расположенных в многоквартирном доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес> не представляется возможным в связи с тем, что сведения о помещениях в данном здании внесены на основании Технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного отделением по г. Ставрополю филиала ФГУП по Ставропольскому краю на часть жилого дома.

Установлено, что постановлением администрации г. Ставрополя Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м. по адресу: Российская <адрес><адрес> предоставлено разрешение на условный разрешенный вид использования – «малоэтажная многоквартирная застройка».

Согласно копии технического заключения экспертизы № выполненного ДД.ММ.ГГГГ АНО «НЭКС» объект недвижимости, количество этажей: 4, в том числе цокольный, общей площадью 1158,2 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> в полной мере соответствует нормативным требованиям, предъявляемым к многоквартирным жилым домам.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным федеральным законом порядке.

В силу положений ч. 7 ст. 1 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее также - ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных названным федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (далее - кадастр недвижимости) (п. 1 ч. 2 ст. 7 Закона N 218-ФЗ).

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 8 названного федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений, перечень которых содержится в ч. 4 ст. 8 Закона N 218-ФЗ.

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства N 47 от 28 января 2006 года многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно копий технических паспортов жилого помещения №, №, №, №, №, №, №, №, №, составленных на ДД.ММ.ГГГГ, то указанные помещения имеют адрес <адрес>.

Установлено, что администрацией г. Ставрополя через отраслевые органы осуществляется предоставление муниципальной услуги «Изменение одного вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства на другой вид такого использования», утвержденная постановлением администрации г. Ставрополя от 02 апреля 2015 г. № 591.

Истцами по настоящему делу суду не представлено документов, подтверждающих факт обращения в администрацию г. Ставрополя с заявлением о предоставлении вышеуказанной муниципальной услуги. Вместе с тем, как следует из ответа от ДД.ММ.ГГГГ № по обращению ФИО6, то в полномочия органа местного самоуправления не входит направление заявлений о кадастровом учете, в том числе, связанном с изменением основных характеристик объекта недвижимости, а также издание соответствующих правовых актов в отношении помещений находящихся в частной собственности физических и юридических лиц. Внесение изменений в ведения государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав предусмотрено ст. 15 Закона 218- ФЗ.

Как установлено судом, истцы обращались в Управление Росреестра по Ставропольскому краю в порядке ст. 59- ФЗ, от куда получили письменный ответ от ДД.ММ.ГГГГ №, информативного характера. При этом, не обращались с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в установленном законодательством порядке в орган регистрации прав (внесении соответствующих изменений).

Согласно части 1 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

В соответствии с частью 3 этой же статьи Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Частью же 7.2 статьи 40 названного Закона предусмотрено, что при государственной регистрации права собственности на квартиру орган регистрации прав одновременно снимает с государственного кадастрового учета комнаты в такой квартире и осуществляет государственную регистрацию прекращения прав на комнаты без соответствующего заявления.

В ч. 7.3 комментируемой статьи речь идет о ситуациях, когда несколько помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении принадлежат на праве собственности разным лицам. Государственный кадастровый учет таких зданий, сооружения в связи с прекращением существования всех расположенных в них помещений и (или) машино-мест осуществляется на основании заявления представителя собственников помещений и (или) машино-мест в соответствующих здании, сооружении, уполномоченного на подачу такого заявления собственниками помещений и (или) машино-мест.

Приведенные законоположения свидетельствует о техническом характере регистрационно-учетных действий в отношении такого имущества, как квартира, при объединении жилых помещений, ранее имевших статус самостоятельных объектов недвижимости, в частности несколько помещений в МКД. В этом случае в ЕГРН вид объекта недвижимости должен быть изменен с « помещение» на «квартира», её номер, внесено назначение «жилое», вид разрешенного использования как « многоквартирный дом» и т.д. При этом, одновременно осуществляются регистрационной действия постановка, снятие с кадастрового учета, и регистрация права.

Как следует из принципа разделения властей, установленного ст. 10 Конституции Российской Федерации, судебное решение по своему существу не может подменять собой решение уполномоченного органа государственной власти, следовательно, судебный акт не может подменять собой решение органа в области принудительного исполнения.

Собственники таких жилых помещений вправе совместным решением уполномочить одного из собственников на обращение в орган регистрации прав с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости, однако этого не сделали. Внесение изменений в сведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, а также внесения изменений в сведения ЕГРН относится к полномочиям Управления Росреестра по Ставропольскому краю, и по результатам рассмотрения Управлением принимается соответствующее решение, которое в случае отказа может быть оспорено в порядке КАС РФ.

Следовательно, истцы, действуя в обход предусмотренного порядка рассмотрения заявлений о внесении изменений в ЕГРН вида объекта недвижимости в соответствии с требованиями закона 218-ФЗ, обратились в суд.

Вопреки доводам представителя истцов о том, в ином порядке не представляется возможным внести соответствующие изменения, признается судом не обоснованным, поскольку в Управление Росреестра по СК в установленном порядке не обращались, как и в администрацию города Ставрополя ( в отраслевой комитет), таких доказательств материала не содержат, так как было иное обращение в порядке №59-ФЗ от 02.05.2006 "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности процессуальные отношения возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, которые принимают на себя все последствия совершения или не совершения ими процессуальных действий, истец самостоятельно избирает способ защиты права, формулируя конкретные исковые требования (пункт 4 части второй статьи 131 ГПК РФ), чем обуславливаются пределы рассмотрения дела в суде и его обязанность принять решение по заявленным требованиям (ч.3 ст. 196 данного Кодекса).

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцами по данному гражданскому делу выбран ненадлежащей способ защиты права и ответчик, к которому рассмотрены судом указанные требования.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО13, ФИО4, ФИО11, ФИО5, ФИО6, ФИО12, ФИО8, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 к комитету градостроительства администрации города Ставрополя, администрации города Ставрополя о внесении сведения в ЕГРН о виде жилых помещений – квартира в отношении:

- помещения с КН №, принадлежащего на праве собственности ФИО1;

- помещения с КН №, принадлежащего на праве собственности ФИО2;

- помещения с КН №, принадлежащего на праве собственности ФИО3;

- помещения с КН №, принадлежащего на праве собственности ФИО13;

- помещения с КН №, принадлежащего на праве собственности ФИО4;

- помещения с КН №, принадлежащего на праве собственности ФИО14;

- помещения с КН №, принадлежащего на праве собственности ФИО5;

- помещения с КН №, принадлежащего на праве общей долевой собственности (1/3 доли в праве) ФИО9;

- помещения с КН №, принадлежащего на праве общей долевой собственности (1/3 доли в праве) ФИО10;

- помещения с КН №, принадлежащего на праве общей долевой собственности (1/3 доли в праве) ФИО15;

- помещения с КН №, принадлежащего на праве общей долевой собственности (1/4 доли в праве) ФИО16;

- помещения с КН №, принадлежащего на праве общей долевой собственности (1/4 доли в праве) ФИО17;

- помещения с КН №, принадлежащего на праве общей долевой собственности (1/4 доли в праве) ФИО19, в указанием внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в части вида жилых помещения – квартиры, расположенных по <адрес> в Управление Росреестра по Ставропольскому краю – оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Ставрополя.

Мотивированное решение изготовлено 13.11.2025.

Судья подпись Н.М. Кузнецова