Решение № 2-2744/2024 2-360/2025 2-360/2025(2-2744/2024;)~М-2686/2024 М-2686/2024 от 12 февраля 2025 г. по делу № 2-2744/2024

УИД 91RS0№-18

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

13 февраля 2025г. <адрес>

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Киоса Н.А.

при помощнике судьи Киргиз А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» обратилась в Евпаторийский городской суд Республики Крым с исковым заявлением к наследникам ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени.

Свои требования истец мотивировал тем, что ФИО2 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 42 кв.м. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их состояния, соответствующим санитарным и техническим требованиям. Ответчик в нарушение ст. 210 ГК РФ, ст. 153, ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016 - 2045 годы, утвержденной постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 753,надлежащим образом не исполняет свою обязанность в части оплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем образовалась задолженность за период с апреля 2024г. по сентябрь 2024г. (с учетом неисполненных обязательств предыдущего собственника) в размере 9826 руб. 72 коп., а также пени начисленной в размере 1191 руб. 69 коп. Согласно постановлению администрации <адрес> Республики Крым №-п от ДД.ММ.ГГГГ. собственники помещений многоквартирного <адрес> формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Площадь жилого помещения ответчика составляет 42 кв.м. Ежемесячный взнос на капитальный ремонт за период с сентября 2016 года по декабрь 2020 года составляет 42 х 6,16 = 258,72 руб., а за период с января 2021 года по декабрь 2021 года составляет 42 х 6,50 = 273 руб., за период с января 2022 года по декабрь 2022 года составляет 42 х 6,80 = 285,60 руб., за период с января 2023 года составляет 42 х 7,21 = 302,82 руб., а за период с января 2024г. по сентябрь 2024г. составляет 42 х 8,14 = 341,88 руб., Основанием для обращения в суд с исковым заявлением послужило принятие мировым судьей судебного участка № Евпаторийского судебного района Республики Крым определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа на взыскание с должника ФИО2 задолженности, в связи со смертью должника. Просила взыскать с наследников ФИО2 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, за период с апреля 2024 г. по сентябрь 2024 г. (с учетом неисполненных обязательств предыдущего собственника) в размере 9826 руб. 72 коп., пени начисленной в размере 1191 руб. 69 коп., с пересчетом размера неустойки, начисленной на дату вынесения решения с указанием в решении, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп.

Определением от 14.01.2025г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1

Представитель истца Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, согласно поступившего в суд заявления, представитель просила рассматривать дело в её отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, с ходатайствами не обращалась.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, что соответствует требованиям 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля которых определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статья 36 Жилищного кодекса РФ и пункт 2 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (Правила содержания №) устанавливают, что в состав общего имущества включаются:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

На основании пункта 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно пункту 1 и 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени.

В силу ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016-2045 годы.

Таким образом, обязанность собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым и включенных в региональную программу, по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с сентября 2016 г.

Распоряжением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 1052-р "О создании некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым" создан региональный оператор - некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым", основными целями деятельности которого являются: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах; осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым".

Таким образом, в полномочия истца входит, в том числе, получение взносов на капитальный ремонт с собственников квартир многоквартирных домов, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Постановлением администрации <адрес> Республики Крым №-п от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в перечень МКД, формирующих фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора. Размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД для собственников жилых и нежилых помещений дома принято в размере 6 руб. 16 коп. на один квадратный метр общей площади помещения.

В соответствии с Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 612 "Об установлении на 2021 год минимального размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым" минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым в 2021 г. установлен в размере 6,50 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения.

Согласно Постановления Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 573 "Об установлении на 2022 год минимального размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым" минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым в 2022 г. установлен в размере 6,80 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения.

Также, согласно Постановление Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 841 "Об установлении на 2023 год минимального размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым" минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым в 2023 г. установлен в размере 7,21 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения.

Согласно Постановления Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 630 "Об установлении на 2024 год минимального размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым" минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым в 2024 г. установлен в размере 8,14 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения.

Судом установлено, что ФИО2 являлась собственником жилого помещения, площадью 42 кв.м. – <адрес> в <адрес> Республики Крым, на основании Свидетельства о праве собственности на жилье, выданного в июле 1993г. Евпаторийским горсоветом и Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ. государственным нотариусом Первой Евпаторийской государственной нотариальной конторы. Право собственности за ФИО2 было зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 50)

Согласно свидетельства о смерти 1-АЯ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Евпаторийским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умерла (л.д. 40)

Из материалов наследственного дела № открытого нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО4 к имуществу умершей ФИО2 следует, что наследником после смерти ФИО2 является ФИО1 (л.д. 38-65)

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 зарегистрировала право собственности на <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.31-34)

Согласно пункту 1 статьи 1110, статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьёй 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьёй 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято и без обращения с соответствующим заявлением к нотариусу.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно представленному истцом расчёту, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. (с учетом неисполненных наследодателем обязательств в размере 8117, 32 руб.) составляет 9826,72 руб., задолженность по пене по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 1191,69 руб. Представленный истцу расчёт проверен судом и является арифметически верным, ввиду чего судом принимается.

Взносы на капитальный ремонт начисляются ежемесячно и подлежат уплате не позднее 10 числа следующего месяца.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги (в том числе за капитальный ремонт) вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домов либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 2 ст. 11.1 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК/2014 «О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым» уплата взносов на капитальный ремонт осуществляется собственниками помещений в многоквартирных домах ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за расчетным периодом, за который производится оплата.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно протоколу расчету пени по л/с № (л.д. 5) ответчику начислена пеня по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1191,69 руб.

Из разъяснений, содержащихся в п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» усматривается, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка, рассчитанная по правилам ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, с указанием, что такое взыскание необходимо производить до момента фактического исполнения ответчиком обязательства по оплате задолженности.

В силу положений ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 62 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Так, при рассмотрении дела стороной ответчика не представлено доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства.

Учитывая изложенное, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома подлежащими удовлетворению, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, за период с апреля 2024 г. по сентябрь 2024 г. в размере 9826 (девять тысяч восемьсот двадцать шесть) руб. 72 (семьдесят две) коп., пени в размере 1191 (одна тысяча сто девяносто один) руб. 69 (шестьдесят девять) коп., а всего взыскать 11018 (одиннадцать тысяч восемнадцать) руб. 41 (сорок одна) коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере в размере 4000 (четыре тысячи) руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» (ОКПО 00792923, ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/910201001, БИК 043510607) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, за период с апреля 2024 г. по сентябрь 2024 г. в размере 9826 (девять тысяч восемьсот двадцать шесть) руб. 72 (семьдесят две) коп., пени в размере 1191 (одна тысяча сто девяносто один) руб. 69 (шестьдесят девять) коп., а всего взыскать 11018 (одиннадцать тысяч восемнадцать) руб. 41 (сорок одна) коп.

Взыскание пени производить до момента фактического исполнения обязательства по оплате суммы задолженности в размере 9826 (девять тысяч восемьсот двадцать шесть) руб. 72 (семьдесят две) коп.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» (ОКПО 00792923, ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/910201001, БИК 043510607) государственную пошлину в размере 4000 (четыре тысячи) руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья /подпись/ Н.А. Киоса