Решение № 2-613/2024 2-613/2024~М-482/2024 М-482/2024 от 26 августа 2024 г. по делу № 2-613/2024

Гражданское дело № 2-613/2024

УИД 55RS0018-01-2024-000583-29


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2024г. р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Гальковой Т.Р.

при секретаре судебного заседания Тыриной И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит квартира общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Под данной квартирой ранее был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №. ФИО2 владела спорным земельным участком, проживала и была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Администрацией муниципального образования Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области ФИО2 было отказано в регистрации права на спорный земельный участок, так как она не является собственником объекта недвижимости. Ему как собственнику жилого помещения было отказано в предоставлении в собственность спорного земельного участка.

Просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., из состава земель населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, заявлений, ходатайств не представлено.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Третьи лица, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области, филиал Публично-правовой компании «Роскадастр» по Омской области, Администрация Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, заявлений, ходатайств не представлено.

Третье лицо, ФИО2 надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Третье лицо, ФИО4 надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В соответствии со ст. ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов.

В соответствии с ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В силу п. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно регистрационному удостоверению, выданному Марьяновским производственным объединением коммунального хозяйства на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № и записанного в реестровую книгу № под №, ФИО2, Р.Щ.З., Е.М.Щ., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ф.Щ.Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. предоставлено на праве общей совместной собственности в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда» квартира <адрес>, состоящая из № комнат, общей площадью № кв.м. Право общей совместной собственности зарегистрировано в Марьяновском БТИ ДД.ММ.ГГГГ (оборот л.д.94);

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежит на праве общей долевой собственности (№+№+№) вид объекта недвижимости: здание, назначение: жилой дом, вид разрешенного использования: дом блокированной застройки с кадастровым номером №, с инвентарным номером № общей площадью № кв.м., местоположение: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66-69); соглашением об определении долей, удостоверенным нотариусом Марьяновского нотариального округа Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21); свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенного временно исполняющим обязанности нотариуса Марьяновского нотариального округа Омской области Х ДД.ММ.ГГГГ (оборот л.д.101-102); договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объектах недвижимости:

-здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом, кадастровый номер №, инвентарный номер № общая площадь № кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года завершения строительства, местоположение: <адрес>.Право собственности не зарегистрировано (л.д.62-63).-здание, назначение: жилой дом, кадастровый номер №, инвентарный номер №, общая площадь № кв.м., ДД.ММ.ГГГГ завершения строительства, адрес: <адрес> Право собственности не зарегистрировано (л.д.64-65).

В судебном заседании установлено, что ФИО4 (Х) Н.Н. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается договором мены ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Марьяновской государственной нотариальной конторы Омской области Х

-здание, назначение: жилой дом, кадастровый номер №, инвентарный номер №, общая площадь № кв.м., ДД.ММ.ГГГГ завершения строительства, местоположение: <адрес>. Право общей долевой собственности (№+№+№) зарегистрировано за ФИО1 (л.д.66-69).

Постановлением главы Администрации муниципального образования Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право постоянного (бессрочного) пользования ФИО2 на земельный участок, из категории земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., земельные участки предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.184).

В выписке из ЕГРН при описании объекта недвижимости с кадастровым номером № содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № в пределах которого расположена <адрес> (л.д.66).

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес> не зарегистрировано (л.д.70-72).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об объекте недвижимости земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.61).

Согласно техническому паспорту на домовладение № по <адрес>, следует, что дом состоит из № квартир, каждая квартира имеет самостоятельный вход на обособленный земельный участок, огороженный забором. Таким образом, под указанным домом сформированы два земельных участка (оборот л.д.106-113).

В материалах дела имеется письмо Администрации муниципального образования Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ адресованное ФИО1, из которого следует, что предоставление в собственность земельного участка по адресу: <адрес> отказано, так как за истцом зарегистрировано право собственности на квартиру (л.д.34).

В силу части 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Согласно другой диспозитивной норме, закрепленной в ч. 1 ст. 9 ГК РФ, субъекты гражданских правоотношений осуществляют принадлежащие им права по своему усмотрению. В силу указанных правовых норм лица, обладающие субъективными правами, свободны в выборе форм и средств их реализации.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Выбор способа защиты гражданских прав принадлежит заинтересованному лицу, которое вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав.

Согласно п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, законом предусмотрено, что право собственности, пользования земельным участком следует судьбе строений и переходит к новому собственнику строения в силу закона.

Определяя правовые основания удовлетворения исковых требований, суд исходит из того, что спорный земельный участок существует и находится в пользовании истца на протяжении длительного времени, несёт бремя по его содержанию, осуществляют уход за ним, спорный земельный участок используется в соответствии с целевым назначением, земельный участок свободен от притязания третьих лиц и кроме истца на него никто не претендует, право собственности на спорный земельный участок за иными лицами не зарегистрировано, споров по местоположению границы спорного земельного участка с правообладателями смежных земельных участков не имеется.

Доказательств обратного о наличии ограничений в приобретении истцом прав на данный спорный земельный участок, в соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суду не представлено.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования о признании за истцами права общей долевой собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., из состава земель населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись Т.Р. Галькова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ