Решение № 2-190/2019 2-190/2019~М-132/2019 М-132/2019 от 24 мая 2019 г. по делу № 2-190/2019

Дело № 2-190/2019 г.

УИД № <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2019 года Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи Горлова В.С.

с участием секретаря ФИО1

представителя администрации

МО Ленинградский район ФИО2

ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Ленинградский район Краснодарского края к Череп Н.А. и предпринимателю ФИО3 о сносе самовольной постройки

УСТАНОВИЛ:

В обоснование своих требований истец указывает, что ответчиками установлена быстровозводимая конструкция в <адрес> без получения надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов, в связи с чем просит обязать ее снести.

Представитель администрации МО Ленинградский район в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 пояснила в суде, что в настоящее время ведется работа по оформлению документов на строение, согласование размещения которого не относится к компетенции управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края. Просила предоставить отсрочку исполнения решения до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Череп Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между администрацией муниципального образования Ленинградский район Краснодарского края, Череп Н.А. и Ф.А.В. заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности со множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ № <...> на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № <...> площадью 341 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> разрешенное использование: кафе, закусочные, столовые, включая расположенные снаружи здания.

Согласно договора об уступке прав по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности со множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ, Ф.А.В. передал ФИО3 права и обязанности по вышеуказанному договору аренды земельного участка.

Руководствуясь п.п.3.2.3 и 3.2.7 п.3.2 раздела 3 договора аренды, арендодатель имеет право осуществлять контроль за использованием и охраной земельного участка, а также на беспрепятственный доступ на территории земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения арендатором условий договора аренды.

Согласно полномочиям, предусмотренным Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131 -ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» специалистами отдела имущественных отношений произведено обследование указанного выше земельного участка, о чем составлен акт обследования от 14.12.2018 года.

В ходе обследования земельного участка установлено, что на нем находится объект недвижимости «Парк кафе». С фасадной стороны объекта недвижимости на землях общего пользования установлена быстровозводимая конструкция «летник».

Согласно данных дальномера размер быстровозводимой конструкции 4,6x10,0 м., площадь земельного участка, занятого быстровозводимой конструкцией «летником» составила 46 кв.м.

Согласно Правилам землепользования и застройки Ленинградского сельского поселения Ленинградского района, утвержденным решением Совета Ленинградского сельского поселения Ленинградского района от ДД.ММ.ГГГГ № <...> (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) указанный земельный участок расположен в зоне объектов делового и коммерческого назначения местного значения «ОД-2», в границах временной охранной зоны памятника архитектуры, к основным видам использования земельных участков которой отнесены «объекты капитального строительства, предназначенные для устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).

В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», охранная зона - это территория в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 года №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района.

Администрацией муниципального образования Ленинградский район в адрес ответчиков направлено уведомление о необходимости освободить территорию, занятую быстровозводимой конструкцией, определена дата для выполнения указанных требований в течение 30 дней со дня получения данного уведомления, однако по настоящее время работы по демонтажу не произведены.

Данные обстоятельства являются основанием для удовлетворения заявленных требований, однако с учетом того, что ответчиками предпринимаются меры к оформлению необходимых правоустанавливающих документов, а согласование размещения указанной конструкции не относится к компетенции управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края, суд полагает возможным предоставить отсрочку исполнения решения до 15 сентября 2019 года.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 34 Федерального закона от 25.06.2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации муниципального образования Ленинградский район Краснодарского края к Череп Н.А. и предпринимателю ФИО3 о сносе самовольной постройки – удовлетворить.

Обязать Череп Н.А. и предпринимателя ФИО3 осуществить снос самовольно возведенной быстровозводимой конструкции "Летник", расположенной в <адрес>

Предоставить отсрочку исполнения решения до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з ФИО1