Решение № 2-2421/2020 2-2421/2020~М-2362/2020 М-2362/2020 от 2 сентября 2020 г. по делу № 2-2421/2020

22RS0065-02-2020-003008-92 Дело №2-2421/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 сентября 2020 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи

при секретаре

ФИО1,

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО3 к садоводческому некоммерческому товариществу «Ракета» о возложении обязанности по передаче земельного участка, признании права собственности на земельный участок, понуждении к регистрации перехода права,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с названным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ он обратился в СНТ «Ракета» с заявлением о предоставлении ему земельного участка, который находился на территории СНТ «Ракета» в заброшенном состоянии и требовал рекультивационных работ. ДД.ММ.ГГГГ истец подал ответчику заявление о выделении участка в счет выполнения истцом работ в садоводстве по монтажу водопровода и очистке территории заброшенного озера от зарослей кустарника и деревьев. Указанное заявление одобрено правлением СНТ «Ракета» и решением общего собрания уполномоченных СНТ «Ракета». ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор подряда, по которому истцом выполнены сварочные, монтажно-демонтажные, земляные и иные работы на сумму ****. Указанные работы приняты ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и СНТ «Ракета» заключен договор купли-продажи земельного участка ***А общей площадью ***.м с кадастровым номером *** в квартале *** СНТ «Ракета», ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику вручено заявление о зачете однородных требований на сумму **** по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ и договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, требование истца о передаче ему спорного земельного участка и регистрации перехода права собственности ответчиком оставлено без удовлетворения.

На основании изложенного, ФИО3 с учетом уточнения исковых требований просит возложить на СНТ «Ракета» обязанность передать истцу спорный земельный участок; признать за истцом право собственности на указанный земельный участок и принять решение об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на данный участок с СНТ «Ракета» к ФИО3

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили. Ранее в суд поступили письменные возражения ответчика на иск, в которых председатель СНТ «Ракета» - ФИО4 просит рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом мер, принятых судом в ходе рассмотрения дела к извещению, положений части 1 статьи 113, статей 115, 118 и 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, задач судопроизводства в сфере гражданской юрисдикции о своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела и оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд полагает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению, обосновывая это следующим.

Как установлено судом и следует из материалов дела, СНТ «Ракета» (ИНН ***, ОГРН ***) является действующим юридическим лицом, в выписке из ЕГРЮЛ лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, с ДД.ММ.ГГГГ указан председатель СНТ - ФИО4

Согласно Уставу СНТ «Ракета» (утвержденному собранием уполномоченных от ДД.ММ.ГГГГ и действовавшему в спорный период) высшим органом управления товарищества является собрание уполномоченных членов товарищества (далее - собрание уполномоченных) (пункт 7.1); к исключительной компетенции собрания уполномоченных относится принятие решений о формировании и об использовании имущества товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры (пункт 7.2.9); собрание уполномоченных вправе рассматривать любые вопросы деятельности товарищества и принимать по этим вопросам решения, которые имеют для членов товарищества такую же силу, что и положения настоящего Устава (пункт 7.3); правление товарищества является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно собранию уполномоченных (пункт 7.10); правление товарищества возглавляет его председатель (пункт 7.22); председатель правления действует без доверенности от имени товарищества, в том числе заключает сделки на основании решения правления товарищества (пункт 7.24.3).

На основании пункта 9.2 Устава при образовании новых участков или частей участков правление может реализовать эти участки для нужд садоводства, учитывая все особенности этих земель, а также договоренности и труд исполнителя, в результате работ которого эти земли получены в полную фактическую юрисдикцию товарищества.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принял от ФИО3 заявление, адресованное правлению СНТ «Ракета», в котором заявитель просит рассмотреть вопрос о передаче ему участка земли на Озере *** возле насосной станции общей площадью 3 сотки, в связи с чем предлагает выполнить монтажно-демонтажные работы по реконструкции магистрали в месте, где стоит насосная станция, очистить озеро от деревьев и кустов, мусора, либо выполнить иные работы по реконструкции водопровода в счет погашения суммы за участок; соглашается на расположение мусорного участка возле спорного участка.

В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 просит правление СНТ «Ракета» выделить ему участок земли 3 сотки на Озере *** около насосной; обязуется выполнить работы по перемонтажу трубопроводов водопровода, вырезке деревьев на Озере *** в счет оплаты за участок.

Указанное заявление принято председателем СНТ «Ракета» ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из протокола правления СНТ «Ракета» от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного при наличии кворума, правлением рассмотрено заявление механика ФИО3, в котором он просит выделить ему участок на бывшем озере, теперь засыпанном и рекультивируемом для образования земельных участков под сад.

После обсуждения условий передачи участка правлением единогласно принято следующее решение: вынести на общее собрание уполномоченных вопрос по заявлению ФИО3 о выделении ему участка не менее трех соток на территории Озера *** и о взаиморасчетах по участку. В связи с неудобицей и прохождением высоковольтной линии по краю участка (сервитут) предложить общему собранию оценить участок по минимальной, принятой в садоводстве цене на 1 сотку - ****.

Согласно протоколу собрания уполномоченных от ДД.ММ.ГГГГ, на собрании присутствовали 36 из 46 уполномоченных (78%), кворум имеется. В повестку собрания внесен вопрос (№8) о реализации участков на территории Озера *** и Озера ***. По данному вопросу простым большинством голосов (30 - «за», 1 - «против», 5 - «воздержались») принято решение: заключить со ФИО3 соглашение о передаче трех соток, в котором отразить его предложение о проведении им за свой счет работ в счет стоимости участка; учесть обременения; землю оценить по минимальной цене с учетом нахождения этого участка около высоковольтной линии, которая содержит сервитут на прилегающую территорию.

ДД.ММ.ГГГГ между СНТ «Ракета» в лице председателя правления ФИО4 (заказчик), и ФИО3 (подрядчик) заключен договор подряда, по условиям которого подрядчик обязался в срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ выполнить по заданию заказчика сварочные, монтажно-демонтажные, земляные и сопутствующие работы на участке насосной станции, расположенной на территории СНТ «Ракета» по <адрес>В в городе Барнауле, а заказчик обязался принять результат работы и оплатить его (пункт 1.1 договора). Виды, объемы и стоимость работ согласовываются сторонами в подписываемой ими калькуляции работ, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора (пункт 1.2 договора).

Согласно пунктам 2.1, 2.2 договора подряда место выполнения работ - земли общего пользования СНТ «Ракета», участки ***, ***, ***, ***, ***, территория насосной станции СНТ «Ракета»; в состав работ входят работы, согласованные в калькуляции и состоят из демонтажа участка существующего трубопровода с сохранением материалов; монтажа нового трубопровода; планировочных земляных работ; очистки территории земельного участка (Озеро ***) от деревьев, кустарника и травы.

В силу пунктов 4.1, 4.2 договора подряда стоимость работ по договору устанавливается в калькуляции и составляет ****; оплата выполненных работ производится заказчиком после подписания сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами договора подряда подписан акт выполненных работ по реконструкции водопровода на территории СНТ «Ракета», из которого следует, что работы выполнены в счет компенсации стоимости участка на территории Озера *** в СНТ «Ракета» общей площадью 3 сотки. Земляные работы проведены в полном объеме; монтажно-демонтажные работы закончены в срок; сварочные работы выполнены в срок и в полном объеме.

Перечень работ, включая стоимость, прилагается к акту, подписан сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в правление СНТ «Ракета» подано заявление о выделении ему земельного участка на Озере *** за выполненные им работы.

ДД.ММ.ГГГГ между СНТ «Ракета» в лице председателя правления ФИО4 (продавец) и ФИО3 (покупатель) подписан договор купли-продажи садового земельного участка, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателю садовый земельный участок общей площадью ***.м, с кадастровым номером ***, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный в квартале *** СНТ «Ракета» в городе Барнауле, а покупатель обязуется уплатить продавцу обусловленную договором цену (пункты 1.1, 1.3 договора купли-продажи).

Участок принадлежит продавцу на праве собственности на основании распоряжения администрации <адрес> *** от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ *** (пункт 1.2 договора купли-продажи).

Согласно пункту 1.5 договора купли-продажи переход права собственности на участок подлежит государственной регистрации в соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на земельный участок возлагаются на покупателя.

На основании пункта 1.6 договора купли-продажи акт приема-передачи должен быть подписан продавцом и покупателем в течение 10 дней с даты подписания настоящего договора. Обязательство продавца передать участок считается исполненным после передачи его покупателю и подписания сторонами акта приема-передачи (пункт 1.7 договора купли-продажи).

В силу пункта 3.1 договора купли-продажи общая стоимость участка определена из расчета стоимости 100кв.м в размере ****. Общая стоимость участка составляет ****. Оплата по настоящему договору производится покупателем до передачи участка продавцом по акту приема-передачи (пункт 3.2 договора купли-продажи).

Данный договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один - для продавца, один - для покупателя и один экземпляр для органа регистрации прав (пункт 7.3 договора купли-продажи).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 представил ответчику заявление о зачете однородных требований, в котором указано, что работы, выполненные истцом по договору подряда на сумму ****, приняты ответчиком по акту, но не оплачены; оплата по договору купли-продажи в сумме **** ФИО3 в пользу СНТ «Ракета» также не произведена. Следовательно, между СНТ «Ракета» и ФИО3 имеются встречные обязательства, срок исполнения которых наступил. На основании статьи 410 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО3 уведомляет СНТ «Ракета» о зачете однородных требований по исполнению взаимных денежных обязательств по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ и договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С момента получения настоящего заявления ответчиком просит считать взаимные обязательства сторон по оплате денежных средств в сумме **** исполненными и прекращенными в силу статей 407 и 410 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На заявлении о зачете однородных требований имеется подтверждение его принятия председателем СНТ «Ракета» ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступили письменные возражения СНТ «Ракета» на иск, подписанные председателем ФИО4, из которых следует, что вина товарищества в том, что спорный участок не передан истцу, отсутствует. Так, не оспаривая обстоятельства, изложенные истцом в иске и установленные судом, представитель ответчика отмечает, что спорный земельный участок зарегистрирован в ЕГРН только ДД.ММ.ГГГГ, поэтому юридически не существовал и не мог быть передан ФИО3 по его заявлению ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации участка, ДД.ММ.ГГГГ с истцом заключен договор купли-продажи. До настоящего времени земельный участок не передан ФИО3, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в связи с которым СНТ «Ракета» должно было привести свой статус и внутренние документы в соответствие с новыми требованиями. В этой связи правление СНТ «Ракета» приступило к разработке нового Устава, принятие которого требовало проведения общего собрания, избрания нового состава правления и председателя, что требовало временных затрат. Новый Устав принят на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ. Решение общего собрания, принятое ДД.ММ.ГГГГ, обжаловалось в судебном порядке, решение суда вступило в законную силу только в ДД.ММ.ГГГГ. В связи с введением ограничительных мер для предупреждения распространения новой коронавирусной инфекции, новая редакция Устава СНТ в налоговом органе не зарегистрирована. По мнению правления СНТ «Ракета», оно не вправе заключать какие-либо договоры, в том числе передавать садовые участки, пока новый Устав и новое правление не будут зарегистрированы в налоговой инспекции, иначе их действия будут признаны незаконными. На основании изложенного, председатель СНТ «Ракета» не может единолично самостоятельно передать садовый участок ФИО3, поскольку он не получил на это одобрения правления садоводства. В случае, если суд посчитает заявление ФИО3 законным, то СНТ «Ракета» передаст ему спорный земельный участок и не будет препятствовать в его освоении.

ДД.ММ.ГГГГ от представителя ФИО3 - ФИО5 председателем СНТ «Ракета» ФИО4 принято письменное требование об исполнении договора купли-продажи, в котором истец просит передать ему спорный земельный участок на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи и обратиться в МФЦ с заявлением о регистрации перехода права собственности на земельный участок в срок до даты следующего судебного заседания (до ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком представлен письменный ответ на указанное требование, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Ракета» заключило со ФИО3 договор купли-продажи земельного участка стоимостью ****, по **** за 1 сотку, на основании протокола правления от ДД.ММ.ГГГГ и собрания уполномоченных СНТ «Ракета» от ДД.ММ.ГГГГ. Однако на дату заключения договора кадастровая стоимость участка не была установлена. На сегодняшний момент кадастровая стоимость участка составляет ****, что значительно выше цены, которая указана в договоре. Поэтому требования о передаче участка и регистрации права собственности в МФЦ могут быть удовлетворены только после доплаты ФИО3 разницы в стоимости участка в сумме **** рубля (****), после чего ему будет выдана справка о полной оплате участка, акт приема-передачи участка и подано заявление в МФЦ о регистрации участка за ФИО3 До полной оплаты садового земельного участка правление СНТ «Ракета» не дает председателю СНТ согласия на передачу участка ФИО3 и его регистрацию.

Установив указанные обстоятельства, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434) (статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1). В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3).

Пунктом 1 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество (пункт 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны (часть 7 статьи 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Как разъяснено в пунктах 60-61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, если обязательство продавца передать недвижимость не исполнено, покупатель вправе в исковом заявлении соединить требования об исполнении продавцом обязанности по передаче (абзац седьмой статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 398 Гражданского кодекса Российской Федерации) и о регистрации перехода права собственности. При этом требование о регистрации перехода права собственности не может быть удовлетворено, если суд откажет в удовлетворении требования об исполнении обязанности продавца передать недвижимость.

Исходя из положений пункта 2 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Абзацем 7 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (абзац 8 после введения Федеральным законом от 30 декабря 2012 года №302-ФЗ в указанную статью абзаца 5) установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В силу статьи 410 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Из установленных судом обстоятельств и исследованных доказательств следует, что СНТ «Ракета» не оспаривает факт заключения со ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи спорного земельного участка, получения зачетом по нему денежных средств в размере ****, наличие своей обязанности по передаче данного участка ФИО3 по акту приема-передачи и подачи заявления в МФЦ для регистрации перехода права собственности покупателя, однако полагает, что совершить последние действия товарищество вправе после доплаты истцом ****, определенной ответчиком как разница между ценой проданной участка и его кадастровой стоимостью, установленной после заключения сторонами договора купли-продажи.

С указанной позицией суд не соглашается.

Согласно статье 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В разделе 3 договора купли-продажи, заключенного сторонами, содержится указание о том, что общая стоимость участка составляет ****. Указанная сумма на основании заявления о зачете от ДД.ММ.ГГГГ уплачена покупателем продавцу в полном объеме, что не оспаривается ответчиком.

Таким образом, истец подтвердил факт оплаты им стоимости земельного участка и, соответственно, надлежащего исполнения как покупателем обязательств по договору купли-продажи. Встречной обязанностью продавца по договору купли-продажи является передача товара в собственность покупателя, при этом по смыслу статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передаточный акт подтверждает только факт исполнения продавцом обязанности по передаче покупателю имущества, а не удостоверяет проведение взаиморасчета сторонами.

Вопреки позиции ответчика, правлением уже принято решение о заключении договора купли-продажи и передачу истцу участка, которое утверждено решением общего собрания, о чем свидетельствует протокол правления от ДД.ММ.ГГГГ и протокол собрания уполномоченных от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку основные условия договора купли-продажи соответствовали сведениям об этой сделке, отраженным в указанных документах, не претерпели изменений, то еще одно решение правления по этому вопросу не требуется (статья 157.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Требование ответчика о доплате направлено на одностороннее изменение условий договора, что недопустимо.

Принимая во внимание взаимоотношения сторон, суд устанавливает, что они изначально были направлены на приобретение истцом спорного земельного участка, для зачета оплаты по которому он осуществил по заданию СНТ «Ракета» работы по договору подряда. Таким образом, объем работ и их стоимость, также как цена и качество земельного участка согласованы сторонами до заключения договора, цена земельного участка установлена договором, заключенным сторонами в письменной форме, в связи с чем поведение ответчика суд расценивает как уклонение от регистрации перехода права собственности и подписания акта приема-передачи на спорное имущество, что свидетельствует об обоснованности требований истца в указанной части.

Удовлетворяя указанные исковые требования, суд возлагает на СНТ «Ракета» обязанность передать ФИО3 земельный участок ***А, общей площадью ***.м, с кадастровым номером ***, расположенный в квартале *** СНТ «Ракета» в городе <адрес>, путем подписания акта приема-передачи указанного земельного участка (в необходимом для регистрации перехода права количестве экземпляров) с истцом.

В соответствии с положениями части 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает необходимым установить ответчику срок для исполнения решения суда в указанной части - в течение 5 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Государственная регистрация перехода права собственности на спорный земельный участок производится на основании договора купли-продажи садового земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СНТ «Ракета» и ФИО3, без соответствующего заявления СНТ «Ракета» и с одновременным прекращением права собственности последнего на указанный земельный участок.

При этом оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок суд не усматривает ввиду избыточности данного требования, поскольку такое право возникает у истца на основании договора купли-продажи после регистрации перехода права Управлением Росреестра по <адрес>. Как следствие, требование ФИО3 о признании за ним права собственности на спорный земельный участок подлежит оставлению без удовлетворения.

По правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме **** (пропорционально удовлетворенным судом требованиям) подлежат возмещению ему за счет ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Возложить на садоводческое некоммерческое товарищество «Ракета» (ИНН ***, ОГРН ***) обязанность передать ФИО3 земельный участок ***А, общей площадью ***.м, с кадастровым номером ***, расположенный в квартале *** СНТ «Ракета» в городе <адрес>, путем подписания акта приема-передачи указанного земельного участка (в необходимом для регистрации перехода права количестве экземпляров) со ФИО3 в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Произвести на основании договора купли-продажи садового земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между садоводческим некоммерческим товариществом «Ракета» и ФИО3 государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок ***А, общей площадью ***.м, с кадастровым номером ***, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный в квартале *** СНТ «Ракета» в городе <адрес>, без соответствующего заявления садоводческого некоммерческого товарищества «Ракета», с одновременным прекращением права собственности на указанный земельный участок садоводческого некоммерческого товарищества «Ракета».

В удовлетворении иска в остальной части - отказать.

Взыскать с садоводческого некоммерческого товарищества «Ракета» (ИНН ***, ОГРН ***) в пользу ФИО3 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины ****.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, путем подачи апелляционной жалобы в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10 сентября 2020 года.

Судья

ФИО1

Верно, судья

ФИО1

Секретарь судебного заседания

ФИО2

По состоянию на 10 сентября 2020 года

решение суда в законную силу не вступило,

секретарь судебного заседания

ФИО2

Подлинный документ находится в гражданском деле №2-2421/2020

Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края