Решение № 2-2259/2017 2-2259/2017~М-1617/2017 М-1617/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-2259/2017

№ 2-2259/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Химки, Московская область 17 мая 2017 года

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Букина Д.В. при секретаре Фрейдине В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП г.о. Химки «Дирекция единого заказчика жилищно-коммунальных услуг» к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о допуске сотрудников управляющей организации в жилое помещение и восстановлении проектного решение по системе газоснабжения,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об обязании обеспечить допуск работников управляющей организации в занимаемое ответчиками жилое помещение и восстановлении проектного решение по системе газоснабжения. В обоснование требований указано, что ответчики уклоняются от выполнения предписания в части обеспечения допуска в жилое помещение для проведения технического осмотра общедомовых инженерных коммуникаций и восстановления проектного решения по самовольно переоборудованному газоиспользовающему оборудованию.

ФИО2 в судебном заседании требования признала в письменном виде, признала обстоятельства переоборудования газового оборудования. Просила предоставить время для восстановления проектного решения ее силами, за ее счет.

ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались почтой по месту их регистрации, почтовые направления возвращены за истечением срока хранения в отделении почтовой связи, в связи с чем считаются извещенными о времени и месте рассмотрения дела, хотя бы не приняли зависящих от них мер по получению доставленной по такому адресу корреспонденции (ст. 165.1 ГК РФ с учетом разъяснений п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25).

3-е лицо ФИО3 исковые требования поддержал.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные в деле доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25 утверждены правила пользования жилыми помещениями.

Согласно п.6 Правил пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 утверждены правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с указанными правилами в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги.

В соответствии с п.1.7.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27.09.2003 N 170, наниматель (собственник), допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, переустановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования обязан привести это помещение в прежнее состояние.

Согласно п/п.«е» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п.85 Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Предписанием, актами осмотра, объяснениями явившегося ответчика и 3-го лица подтверждается наличие самовольной перекладки газопровода и самовольной перестановки газоиспользующего оборудования в занимаемом ответчиками жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, управление которым осуществляет МП ДЕЗ ЖКУ.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

С учетом ст. 98 ГПК РФ истцу присуждаются судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Обязать ФИО1, ФИО3, ФИО2 обеспечить доступ работникам МП г.о. Химки «Дирекция единого заказчика жилищно-коммунальных услуг» в жилое помещение по адресу: <адрес> для проведения технического осмотра общедомовых инженерных коммуникаций.

Обязать ФИО1, ФИО3, ФИО2 в двухмесячный срок восстановить проектное решение по системе газоснабжения в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Букин