Решение № 2-943/2018 2-943/2018~М-1041/2018 М-1041/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-943/2018

Дело № 2-943/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт Мостовской 07 ноября 2018 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Селюдеевой О.Г.,

при секретаре Шульгиной Н.Н.,

с участием представителя истицы ФИО1 ФИО2,

представителя ответчика – администрации Мостовского городского поселения Мостовского района ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Мостовского городского поселения Мостовского района об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просила:

- внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с площади 653 кв.м на площадь 570 кв.м;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 10.07.2018, подготовленным кадастровым инженером <К.О.В.>

Исковые требования ФИО1 мотивировала тем, что на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 26.06.2012 она является собственницей земельного участка общей площадью 653 кв.м., с кадастровым номером <номер>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для объектов жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, с расположенным на нем домовладением, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <номер> от 07.08.2012.

Согласно выписке из ЕГРН от 28.02.2018 она является собственником дома блокированной застройки, <дата> года постройки, общей площадью 34,6 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: п. <адрес>

В связи с тем, что границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, она обратилась к кадастровому инженеру <К.О.В.> с заявлением о подготовке межевого плана земельного участка.

В соответствии с межевым планом от 10.07.2018 при проведении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, установлено, что площадь земельного участка составляет 570 кв.м, по сведениям ГКН значится площадь 653 кв.м. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В данном случае имеется план земельного участка, являющийся приложением к свидетельству на право собственности на землю от <дата> серия <номер> №<номер>. В плане земельного участка конфигурация не соответствует фактической конфигурации земельного участка с кадастровым номером <номер>. В связи с тем, что фактическая конфигурация земельного участка с КН <номер> не соответствует конфигурации, отображенной в плане земельного участка, то собственнику земельного участка с кадастровым номером <номер> необходимо обратиться в суд, для установления фактического местоположения границ земельного участка.

Подготовленный межевой план был передан в установленном законом порядке для его проверки в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. По результатам проведенной проверки была выдана резолюция № 58 от 16.06.2018, согласно которой при нанесении границ земельного участка на кадастровую карту было выявлено, что конфигурация отличается от ранее предоставленной.

Таким образом, для восстановления своего нарушенного права она вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 – ФИО2 поддерживала исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным выше.

Представитель ответчика – администрации Мостовского городского поселения Мостовского района – ФИО3 против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала.

Третье лицо – ФИО5, являющийся правообладателем смежного с истицей земельного участка, в суд не явился, в своем заявлении от 07.11.2018 просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 26.06.2012 ФИО1 является собственницей земельного участка общей площадью 653 кв.м., с кадастровым номером <номер>, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для объектов жилой застройки, расположенного по адресу: Краснодарский край, п<адрес>, с расположенным на нем домовладением, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <номер> от <дата>

В целях установления границ ранее учтенного земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, кадастровым инженером <К.О.В.> был подготовлен межевой план от 10.07.2018, согласно которому при проведении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером составляет 570 кв.м, по сведениям ГКН значится площадь 653 кв.м.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В данном случае имеется план земельного участка, являющийся приложением к свидетельству на право собственности на землю от <дата> серия <номер> №<номер>

В плане земельного участка конфигурация не соответствует фактической конфигурации земельного участка с кадастровым номером <номер>

По границе от т. н13 до т.5 не подлежит согласованию, так как граничит с землями общего пользования, по границе от т. 5 до т. 1 не подлежит согласованию, так как ранее согласовано при проведении межевания смежного земельного участка от т. 1 до т. н 1 не подлежит согласованию, так как граничит с муниципальными землями, от т. н 1 до т. н 13 согласовано в индивидуальном порядке. Акт согласования местоположения границ прилагается.

Информация о пунктах геодезической сети (ОМС): дата осмотра состояния наружного знака, центра знака и марки (не предусмотрено XML-схемой) включено в приложение документ с электронным образом соответствующего раздела бумажного документа. Пункты ОМС получены из КПТ от 17.09.2014 № 2343/12/14-833867.

В связи с тем, что фактическая конфигурация земельного участка с кадастровым номером <номер> не соответствует конфигурации, отображенной в плане земельного участка, то собственнику данного земельного участка рекомендовано обратиться в суд, для установления фактического местоположения его границ.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В данном случае, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно справке от 05.04.2018 № 16-337, выданной архивным отделом администрации муниципального образования Мостовский район, документы определяющие местоположение границ земельного участка истицы при его образовании, отсутствуют.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что необходимо внести в государственный кадастр недвижимости уточненные сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер> в соответствии с предоставленным межевым планом.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковое заявление ФИО1 к администрации Мостовского городского поселения Мостовского района об установлении границ земельного участка. Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с площади 653 кв.м на площадь 570 кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 10.07.2018, подготовленным кадастровым инженером <К.О.В.>.., в следующих координатах поворотных точек: 3 Х – 407753,68, Y – 2286572,40; 2 Х – 407759,98, Y – 2286589,86; 1 Х – 407762,23, Y – 2286596,81; н1 Х – 407746,76, Y – 2286598,29, н2 Х – 407745,23, Y – 2286592,23; н3 Х – 407742,02, Y – 2286582,36; н4 Х – 407746,27, Y – 2286580,69; н5 Х – 407742,69, Y – 2286572,39; н6 Х – 407742,00, Y – 2286572,81; н7 Х – 407742,00, Y – 2286572,81; н7 Х – 407739,40, Y – 2286574,15; н8 Х – 407739,27, Y – 2286573,90; н9 Х – 407737,44, Y – 2286574,84; н10 Х – 407737,34, Y – 2286574,66; н11 Х – 407733,40, Y – 2286576,79; н12 Х – 407731,70, Y – 2286577,69; н13 – 407727,86, Y – 2286569,47; 5 Х – 407746,92, Y – 2286559,90; 4 Х – 407750,46, Y – 2286565,80; 3 Х – 407753,68, Y – 2286572,40.

Решение суда об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <номер> является основанием для осуществления кадастрового учета изменений данного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий судья О.Г. Селюдеева