Решение № 2-4840/2019 2-4840/2019~М-3884/2019 М-3884/2019 от 18 августа 2019 г. по делу № 2-4840/2019

Дело №

86RS0№-86


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2019 года <адрес>

Сургутский городской суд <адрес> - Югры в составе:

председательствующего судьи Соболевской Н.Ю.,

при секретаре Корсаковой О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сургутского <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95 550 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 802 рублей 63 копеек, всего 99 352 рублей 63 копеек,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, мотивируя свои требования тем, что на основании постановления администрации Сургутского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков <адрес>», протокола рассмотрения заявок на участия в аукционе от ДД.ММ.ГГГГ № между администрацией сельского поселения Угут и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (далее Договор №), общей площадью 3,256 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, сельское поселение Угут, <адрес>, условный №, с видом разрешенного использования - «Склады», код (числовое обозначение) вида разрешенного использования - 6,9, для строительства производственной базы. Согласно п.2.1 размер ежегодной арендной платы определен равном начальной цене предмета аукциона и составляет 127 400 рублей. Арендная плата начисляется с даты государственной регистрации Договора. Согласно п.2.3. Договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально в следующие сроки: 1 кв. - до 25 марта, II кв. - до 25 июня, III кв. - до 25 сентября, IV кв.- до 25 ноября. Пунктом 4.2.7. Договора предусмотрено, что арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором. Согласно п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка начислено арендной платы 95 550 рублей, которая Ответчиком не оплачена. В силу п. 1 ст. 330 и ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Согласно п. 6.2 Договора в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает пени по арендной плате в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ неоплаченной вовремя суммы за каждый календарный день просрочки. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ начислено пени в размере 3802,63 рублей. В целях досудебного урегулирования спора Истец направил Ответчику претензию исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. Претензия Ответчиком получена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления. Просят взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95 550 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 802 рублей 63 копеек, всего 99 352,63 рублей.

В судебное заседание представитель истца, надлежаще извещённый о месте и времени судебного заседания, не явился, причины неявки суду неизвестны.

Ответчик в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что между администрацией сельского поселения Угут и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 3,256 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, сельское поселение Угут, <адрес>, условный №, с видом разрешенного использования - «Склады», код (числовое обозначение) вида разрешенного использования - 6,9, для строительства производственной базы.

Согласно п.2.1 размер ежегодной арендной платы определен в размере равном начальной цене предмета аукциона и составляет 127 400 рублей. Арендная плата начисляется с даты государственной регистрации Договора.

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально в следующие сроки: 1 кв. - до 25 марта, II кв. - до 25 июня, III кв. - до 25 сентября, IV кв.- до 25 ноября (п.2.3 Договора).

Пунктом 4.2.7. Договора предусмотрено, что арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.

Согласно п. 6.2 Договора в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает пени по арендной плате в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ неоплаченной вовремя суммы за каждый календарный день просрочки.

Из расчета задолженности по договору аренды земельного участка следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено арендной платы 95 550 рублей; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка начислены пени в размере 3802 рублей 63 копеек.

Истцом ответчику направлена претензия за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, которая получена последним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 ГК РФ установлен общий принцип недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующему условиям договора аренды и назначению имущества.

При этом по ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считает, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имуществом в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде, в том числе, определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

На основании ч.3 ст. 65 Земельного Кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Суд принимает представленный истцом расчет задолженности, ответчиком данный расчет не оспорен.

Так, ответчик никаких доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представил, в том числе и о том, что задолженность по арендной плате им погашена, платежных документов либо сверочных актов также не представлено, поэтому суд находит основания, свидетельствующие об обязанности ответчика оплатить задолженность по арендной плате по договору аренды и пени.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что требования истца удовлетворены полностью, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере 3 180 рублей 56 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Сургутского <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95 550 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 802 рублей 63 копеек, всего 99 352 рублей 63 копеек - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Сургутского <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95 550 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 802 рублей 63 копеек, а всего 99 352 рубля 63 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 3 180 рублей 56 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в суд <адрес>-Югры путем подачи жалобы в Сургутский городской суд.

Судья подпись Н.Ю.Соболевская

КОПИЯ ВЕРНА «_20_»___02______2019__г.

Подлинный документ находится в деле №_2-4840/2019_

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_________________Н.Ю. Соболевская______

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_______»______20__г.

Секретарь суда__________________________