Решение № 2-148/2020 2-148/2020~М-150/2020 М-150/2020 от 29 сентября 2020 г. по делу № 2-148/2020

Дело № 2-148/2020 УИД №-42
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 сентября 2020 года город Луза Кировской области

Лузский районный суд Кировской области в составе:

председательствующей судьи Захаровой С.Н.,

при секретаре Чушовой Н.Б.,

с участием помощника прокурора Лузского района Кировской области Мостового А.И.,

истца Портной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Портной А.И. к Чекалкину В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Портная А.И. обратилась в суд с иском к Чекалкину В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование указывает, что является собственником жилого помещения – квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В данной квартире также зарегистрирован Чекалкин В.И. Ответчик был вселен в указанную квартиру в качестве сожителя ее бабушки в августе 2012 года. В 2017 году ответчик выехал на постоянное место жительства в своей дочери в город <адрес> где и проживает по настоящее время. Его выезд носит добровольный характер. Личных вещей ответчика в квартире не имеется. Наличие регистрации Чекалкина В.И. создает препятствия для продажи указанной квартиры.

В судебном заседании истица Портная А.И. настаивает на своих требованиях, указывает, что она является собственником квартиры <адрес>, которую она приобрела по договору купли-продажи в 2012 году. Чекалкин В.И. не является членом ее семьи. В августе 2017 года добровольно выехал из ее квартиры, с указанного времени не проживает в ней, не оплачивает коммунальные услуги. Ответчик имеет временную регистрацию по месту жительства в <адрес>. Самостоятельно Чекалкин В.И. сниматься с регистрационного учета не желает, поясняет, что по состоянию здоровья не может передвигаться. Наличие регистрации ответчика создает препятствие по продаже квартиры. Данное обстоятельство побудило ее обратиться в суд в защиту своих интересов.

Ответчик Чекалкин В.И. не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения сторон, показания свидетеля, мнение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют члены его семьи, что следует из ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10), за Портной А.И. зарегистрировано право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>.

В указанной квартире зарегистрирован Чекалкин В.И. с 2012 года.

В августе 2017 года ответчик Чекалкин В.И. сменил место жительства, добровольно выехал из спорной квартиры.

Данный вывод суда, помимо объяснений истца Портной А.И., подтверждается показаниями свидетеля У.Н.С., которая в судебном заседании указала, что Чекалкин В.И. выехал из квартиры более трех лет назад; а также сведениями, представленными МО МВД России «Лузский», согласно которым Чекалкин В.И. зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> (л.д.28).

Разрешая гражданское дело на основании доказательств, представленных сторонами, суд исходит из того, что Чекалкин В.И. не являющийся членом семьи Портной А.И., добровольно выехав из квартиры <адрес>, не сохранил за собой право пользования данным жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает у него прав на данную жилую площадь, является административным актом.

Чекалкин В.И. не проживает в спорном жилом помещении, не имеет в нем личных вещей, фактически сохраняет в нем регистрацию формально, однако сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно статье 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Следовательно, спорное жилое помещение не может считаться местом жительства Чекалкина В.И..

Сохраняя в спорном жилом помещении регистрацию, ответчик злоупотребляет правом, что недопустимо в силу п. 1 ст. 10 ГК РФ.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Чекалкина В.И., ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес> Удмуртской Республики, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес>.

Решение является основанием для снятия Чекалкина В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Удмуртской Республики, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме (30 сентября 2020 года), с подачей жалобы через Лузский районный суд Кировской области.

Составление мотивированного решения отложено на 30 сентября 2020 года.

Судья С.Н. Захарова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья С.Н. Захарова