Решение № 2-2648/2023 2-42/2024 2-42/2024(2-2648/2023;)~М-1854/2023 М-1854/2023 от 16 апреля 2024 г. по делу № 2-2648/2023

дело №2-42/2024

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

<адрес> городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Русаковой А.А., при помощнике ФИО8, с участием истца ФИО1, его представителя по доверенности и ордеру адвоката ФИО9, представителя ответчика ФИО5 по доверенности ФИО12, представителя ответчика Комитета по управлению имуществом ФИО4-ФИО2 городского округа <адрес> по доверенности ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, Комитету по управлению имуществом ФИО4-ФИО2 городского округа <адрес>, ФИО4-ФИО2 городского округа <адрес>, о признании недействительным постановлений, соглашений, применении последствий недействительности сделок, возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с уточненным иском к ФИО5 и просил: признать недействительным Постановление ФИО13 <адрес> городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка, находящегося в частям собственности» ФИО5 и признать недействительным заключенное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределении земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности, между Комитетом по управлению имуществом ФИО6 ФИО2 городского округа <адрес> и ФИО5 о передаче в собственность земельного участка, площадью 1570 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», по адресу: <адрес>; признать недействительным Постановление ФИО2 городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории расположенного по адресу: <адрес> в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности» и признать недействительным заключенное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ. о перераспределении земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности, заключенного между комитетом по управлению имуществом администрации <адрес> городского округа <адрес> и ФИО5 о передаче в собственность образованного земельного участка, площадью 2075 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», по адресу: <адрес><адрес> применить последствия недействительности сделки в виде исключения из ЕГРН сведений о перераспределенном земельном участке по адресу: <адрес>, прекратив право собственности ФИО5 на перераспределенный земельный участок площадью 2075 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», по адресу: <адрес>; обязать ФИО3 восстановить ранее существующее разделительное ограждение со смежным земельным участком с кадастровым номером № в установленные судом сроки.

Требования обоснованы тем, что истец ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Земельный участок площадью 750 кв.м был предоставлен истцу в 1996 году. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Поставлен н кадастровый учет с установлением координат только ДД.ММ.ГГГГ год. В связи с тем, что земельный участок десятилетиями использовался истцом и постоянно приводился в надлежащий вид (вывоз деревенской свалки площадью 200 кв.м, осушение участка, настил и укрепление бетонными блоками въездной зоны глубиной до 70 - 80 см.), фактически сформировавшийся участок по ограждению был больше, чем 750 кв.м Фактически сформировавшийся участок большей площадью обусловлен также тем, что все 6 соседей вокруг участка истца поставили свои участки в кадастр раньше, чем сделал это истец, поэтому и образовался участок таков какой и есть сегодня, в границах забора. Однако, на кадастре у истца стоит только 1164 кв.м, потому что ФИО3 путем перераспределения заняла земельный участок, которым фактически истец пользовался. В апреле 2021 года, как истец узнал из документов судебного дела, ФИО3 перераспределила земельный участок площадью 70 кв.м из государственных земель, нераспределенных на тот момент, но ориентировочно 40 кв.м перераспределено из фактически огороженного участка истца. Так, согласно Акту обследования участка ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ проведенного комиссией КУИ, испрашиваемый земельный участок для перераспределения рассматривается только от ограждения ФИО5 до ограждения соседнего участка ФИО1, шириной 1.4 м и длиной 30 м. Эта полоса земли зафиксирована фотоснимком и описана в Акте, а также прописана во всех документах, представленных в КУИ, Главе Администрации <адрес>, Министерству имущественных отношений МО. Фактические границы перераспределяемого участка, согласно координатам, не соответствуют данным Акта от ДД.ММ.ГГГГ и описанию от забора до забора, а захватили по ширине полосу 3,1 м от забора ФИО5, захватив входную зону (калитку и часть въездных ворот) фактически используемого истцом и огражденного забором участка. В результате этого документального, но не реального, перераспределения земельных участков в апреле 2021 года, ничего не изменилось фактически на земле, поэтому истец не мог узнать о подобных мероприятиях. Заборы не переносились, не выставлялись какие-либо ориентиры и флажки о новых границах, не ставили в известность истца о необходимости проводить мероприятия на его участке, поскольку на указанном к перераспределению участке стоит автомобиль, строительные материалы, посажены плодовые деревья и т.<адрес> все процедуры перераспределения, законодательство в части нарушения прав истца на земельный участок, который многие годы приводил в порядок, тратил большие деньги и время, да и всегда ранее ФИО3 и члены ее семьи отказывались принимать участие в благоустройстве въездной зоны к нашим участкам, отказались принять участие в вывозе мусора с деревенской свалки, когда об этом просил соседей. И только после того, как был участок и прилегающая территория к нашим участкам приведены в надлежащий вид, ФИО14 решила приступить к перераспределению в свою пользу, начиная с 2021 года. Видимо ФИО3 с кадастровым инженером вступили в сговор и представили в вышестоящие органы власти, искаженные данные о границах перераспределяемого земельного участка. В августе 2021 года, не ведая о том, что произошло перераспределение в пользу ФИО5 части огороженного забором участка истца, ФИО1 обратился с просьбой к кадастровому инженеру подготовить документы и выполнить все предусмотренные процедуры по перераспределению земли в границах забора и за пределами его ограждения до ограждения ФИО5, включая бывший проход между ними. Ограждение свое истец демонтировал и подготовил участок к перераспределению. Но в результате выявлено, что идет наложение участков один на другой, что отражено в заключении кадастрового инженера. И в Акте от сентября 2021 года и на фото четко видно, что никаких границ между сторонами не имеется, забор ФИО15 стоит на месте, где и стоял все годы, а участок истца подготовлен к перераспределению до ограждения ФИО5 Зимой 2021-2022 гг. ФИО14 начали устанавливать забор на ранее огороженном истцом участке, по неустановленным координатам и в местах, где не стоит автомобиль и стройматериалы. Затем снесли его и в одном месте установили опять временное ограждение, которое стоит до настоящего времени. В июне 2022 года истец подготовил документы на перераспределение ранее огороженного и используемого все годы участка, за исключением части земельного участка площадью 70 кв.м, т.е. вплотную по координатам с участком ФИО15. Площадь перераспределяемого участка составила 414 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ вновь образованному земельному участку площадью 1164 кв.м присвоен кадастровый №. В сентябре 2022 года истец подал документы на приватизацию этих 416 кв.м, оплатил 370519,65 руб. по Соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1164 кв.м, кадастровой стоимостью 2083501,80 руб., используется для индивидуального жилищного строительства. В 2023 году ФИО14 опять подает документы на перераспределение, также не согласовывает вопрос с истцом, как смежником, и более того, уже имеются и проходят судебные споры со ФИО15 касательно смежно земельного участка. Однако в документах, представляемых в КУИ, Главе Администрации <адрес>, Министерству имущественных отношений МО указывается, что споров нет. Также в Акте обследовании КУИ от ДД.ММ.ГГГГ не указан четко и однозначно участок земли, испрашиваемый к перераспределению, т.к. этот участок находится сейчас на огороженной истцом территории, т.е. фактически в границах забора истца. В Акте искажена информация в части «Испрашиваемая территория находится в едином ограждении с основным земельным участком». В соответствии с Постановлением ФИО13 <адрес> городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка находящегося в частной собственности» ответчику ФИО5 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь которого составляет 1570 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с категорией земель: «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)», в целях заключения с соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 70 кв.м, и земельного участка находящегося в частной собственности, площадью 1500 кв.м, кадастровый №. В соответствии с соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности, между комитетом по управлению имуществом администрации <адрес> городского округа <адрес> и ФИО5 последней был передан в собственность вновь образованный земельный участок, площадью 1570 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)», по адресу: <адрес>. В соответствии с Постановлением ФИО13 <адрес> городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес>, в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка находящегося в частной собственности» ответчику ФИО5 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь которого составляет 2075 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с категорией земель: «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 505 кв.м, и земельного участка находящегося в частной собственности, площадью 1570 кв.м. (К№). В соответствии, с соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределении земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности между комитетом по управлению имуществом администрации <адрес> городского округа <адрес> и ФИО5 последней был передан в собственность вновь образованный земельный участок, площадью 2075 кв.м., с кадастровым номером <адрес> категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», по адресу: <адрес><адрес>2. О данных документах истец узнал в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела. Истец считает, что оспариваемыми постановлениями ФИО6, соглашениями о перераспределении земли ответчику нарушены его права, так как он пользовался фактически указанными земельными участками. В нарушение требований действующего законодательства, границы земельного участка ответчика при его перераспределении не были согласованы со смежным землепользователем, в границы участка ответчика вошла территория, находящаяся в фактическом пользовании истца с 1996 года, а также проход и проезд на земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель адвокат ФИО11 заявленные требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО5 по доверенности ФИО12 просила в иске отказать, поскольку нарушений прав истца не имеется.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации <адрес> городского округа по доверенности ФИО10 возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку оспариваемые постановления вынесены, а соглашения заключены в соответствии с нормами действующего законодательства, нарушений чьих-либо прав не имеется.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Администрации <адрес> городского округа <адрес>, извещенного о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – Закон № 218-ФЗ), единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с частью 2 статьи 39, предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В соответствии с частью 3 статьи 39 указанного федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона).

В соответствии со ст. 11.10 ЗК РФ, схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

Согласно ст. 13 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными. В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 750 кв.м, по адресу: <адрес> (№

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № были аннулированы, в связи с образованием 1 земельного участка путем перераспределения данного земельного участка и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в результате чего образовался новый земельный участок с кадастровым номером № что подтверждается сведениями ЕГРН, постановлением Администрации <адрес> городского округа <адрес> от иДД.ММ.ГГГГ № выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №).

Границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со сведениями ЕГРН составляет 1164 кв.м.

ФИО5 принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, по адресу: <адрес><адрес> (т. 1 №).

Постановлением Администрации <адрес> городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь которого составит 1570 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> категорией земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)», в целях заключения соглашения о перераспределения земель, государственная собственность на которой не разграничена, площадью 70 кв.м и земельного участка, находящегося в частной собственности, площадью 1500 кв.м (К№) (т. 1 л.д№).

На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Администрации <адрес> городского округа и ФИО5 заключено соглашение № о перераспределении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности (т№

В результате перераспределения на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 1570 кв.м (т№

Постановлением ФИО4-ФИО2 городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь которого составляет 2705 кв.м, расположенного по адресу <адрес> земельный участок 2/2, категория земель – «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «Для индивидуального жилищного строительства», в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 505 кв.м, и земельного участка, находящегося в частной собственности площадью 1570 кв.м с кадастровым номером № (т. 1 №).

На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Администрации <адрес> городского округа и ФИО5 заключено соглашение № о перераспределении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности (т№

В результате перераспределения на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 2075 кв.м (№-81).

Таким образом, на сегодняшний день ФИО5 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 2075 кв.м (т. №).

Из актов муниципального контроля, составленных перед принятием решения об утверждении схем расположения, следует, что ответчиком ФИО5 испрашивалась к перераспределению свободная территория, но не в фактических и/или кадастровых границах земельного участка истца ФИО1

Решением <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении административного иска ФИО1 о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в части постановки на кадастровый учет земельного участка 70 кв.м путем увеличения земельного участка с кадастровым номером № и возложении обязанности отменить незаконную постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № (т№

Из материалов дела также следует, что ФИО1 неоднократно был предупрежден о недопустимости нарушения земельного законодательства путем незаконного захвата земли.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что в результате перераспределения земель в собственности ФИО5 оказалась земля, находящаяся в его фактическом пользовании.

В целях проверки доводов сторон, установления фактических обстоятельств по делу, судом по настоящему делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам, содержащимся в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ №), план земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с расположенными на нем зданиями, сооружениями, строениями, входными (въездными) воротами, насаждениями и с их описанием представлен на рис. 1 Приложения.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № были аннулированы, в связи с образованием 1 земельного участка, путем перераспределения данного земельного участка и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в результате чего образовался новый земельный участок с кадастровым номером № что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №

Границы аннулированного земельного участка с кадастровым номером № расположены в границах земельного участка с кадастровым номером №

Фактические границы земельного участка истца, расположенного по адресу: <адрес>, огорожены по всему периметру забором, кроме спорной части с ответчиком (правая сторона, см. фото 2 Приложения).

При выезде на место экспертом определены фактическая площадь и фактическое местоположение границ земельного участка истца, расположенного по адресу: <адрес>

При обследовании спорной части ответчик дал пояснения по прохождению части смежной с истцом границы. Также прохождение забора истца подтверждает фототаблица, составленная муниципальным контролем Комитета по управлению имуществом администрации <адрес> городского округа (л.д. №). В связи с этим, при определении границ земельного участка истца, в спорной части граница проводилась в соответствии со сведениями ЕГРН.

В результате анализа и обработки данных, полученных при выезде на место, экспертом определены границы и координаты земельного участка истца, расположенного по адресу: <адрес>.

Координаты границ земельного участка истца, расположенного по адресу: <адрес> представлены в таблице 1.

Площадь земельного участка истца, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию составляет 1151 кв.м, что не соответствует площади по сведениям ЕГРН (см. рис. 1 Приложения):

- больше на 401 кв. м земельного участка с кадастровым номером №;

- меньше на 13 кв. м земельного участка с кадастровым номером №

Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № исключены из ЕГРН, в связи с процедурой перераспределения данного земельного участка и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в результате чего образовался новый земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д№).

Только фасадная фактическая граница (н6-н8) земельного участка истца соответствует границе по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №.

План земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> представлен на рис. 1 Приложения.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № были аннулированы, в связи с образованием 1 земельного участка путем перераспределения данного земельного участка и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в результате чего образовался новый земельный участок с кадастровым номером № что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №№ (л.д№).

Границы аннулированного земельного участка с кадастровым номером № расположены в границах земельного участка с кадастровым номером №

Фактические границы земельного участка ответчика, расположенного по адресу: <адрес> огорожены по всему периметру забором (см. фото 2, 5-8 Приложения).

Земельный участок с кадастровым номером № образовался путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно Акту обследования (осмотра) от ДД.ММ.ГГГГ., составленному муниципальным контролем Комитета по управлению имуществом администрации <адрес>-<адрес> городского округа (л.д№), территория, испрашиваемая для перераспределения расположена между ограждением основного земельного участка с кадастровым номером № и ограждением соседнего земельного участка с кадастровым номером №.

Наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические и кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № не выявлено. Расстояние между кадастровыми границами земельных участков с кадастровыми номерами № и № составляет 1,33 м (см. рис. 1 Приложения).

Оценивая заключение эксперта №, суд учитывает, что в соответствии с п. 7 Постановления Пленума ВС РФ «О судебном решении», судам следует иметь в виду, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 ГПК РФ). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

Ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суд принимает представленное заключение эксперта в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу, поскольку выводы эксперта являются полными, обоснованными, согласуются с материалами дела, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется, в установленном порядке заключение не оспорено.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что какое-либо наложение границ земельных участков сторон, как фактических, так и кадастровых, отсутствует. В результате перераспределения ФИО5 в собственность какая-либо часть земли, находящаяся в законном владении или запользовании истца не переходила.

Заключение специалиста, представленное истцом и содержащее вывод о наличии реестровой ошибки, судом принято быть не может, поскольку при производстве исследования специалистом не обследовался земельный участок ответчик и иных участков, указанных в заключении, спор о наличии/отсутствии реестровой ошибки в рамках настоящего дела не заявлялся, специалист об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения не предупреждался, выводы специалиста на материалах дела не основаны, поскольку такие материалы ему не предоставлялись, кроме того, при производстве судебной экспертизы наличие пересечений участков сторон не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено достоверных и допустимых доказательств нарушения его прав в результате перераспределения участка ответчика.

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о наличии совокупности юридически значимых обстоятельств, при которых иск не подлежит удовлетворению в полном объеме. Данный вывод суд основывает на анализе материалов, представленных и исследованных в ходе судебного заседания, которой дает оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, и в соответствии с положениями норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, Комитету по управлению имуществом Администрации <адрес> городского округа <адрес>, Администрации <адрес> городского округа <адрес>, о признании недействительным постановления ФИО13 <адрес> городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровым плане, соглашения 1914 от ДД.ММ.ГГГГ. о перераспределении земельного участка, постановления ФИО13 <адрес> городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ. об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровым плане, о применении последствий недействительности сделок путем прекращения права собственности ФИО5 на перераспределенный земельный участок, возложении обязанности на ФИО3 восстановить ранее существующее разделительное ограждение со смежным земельным участком, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме с подачей жалобы через <адрес> городской суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий :