Решение № 2-874/2024 2-874/2024~М-690/2024 М-690/2024 от 4 декабря 2024 г. по делу № 2-874/2024

Дело №

Поступило ДД.ММ.ГГГГ.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Роговой О.В.

при секретаре Пашкеич О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении юридического факта и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с иском в суд по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО, после ее смерти осталось наследственное имущество в виде предметов домашнего обихода и обстановки, жилой дом площадью 21,8 кв.м., земельный участок площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес>. После смерти матери истец фактически вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, несет расходы по содержанию наследственного имущества, распорядилась предметами домашней обстановки и личными вещами матери. Жилой дом истец использует как дачу. Истец является наследником первой очереди по закону, с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору не обращалась. Наследником по завещанию является ФИО6, ответчики являются наследниками первой очереди, с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору не обращались, фактически наследство не принимали. Просит установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом площадью 21,8 кв.м., земельный участок площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что в 2009 году умерла мать истца ФИО, которая с 1997 года владела жилым домом по адресу: <адрес>. Жилой дом ФИО приобретала у ФИО8, что подтверждается купчей и распиской. Сделку не удостоверили нотариально, ФИО8 переехала на другое место жительства. Просит исковые требования удовлетворить, установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом площадью 21,8 кв.м., земельный участок площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, заявленные исковые требования признают в полном объеме.

Представитель администрации Кочковского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, в представленном отзыве суду сообщил, что просит рассмотреть дело без его участия, заявленные исковые требования признает.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, согласно письменного заявления исковые требования ФИО3 признает в полном объеме, просит иск рассмотреть в ее отсутствие.

Согласно информации нотариальной палаты НСО, наследственное дело после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.

Свидетель ФИО1 суду пояснила, что ФИО3 ей знакома, знала ее маму, она проживала по <адрес>. После ее смерти истец стала пользоваться этим домом и земельным участком, как дачей. Не слышала, чтобы другие наследники предъявляли что-то истцу. Подтверждает, что ФИО3 фактически приняла наследство после смерти матери. Свидетель ФИО2 дала суду аналогичные пояснения.

Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 11) ФИО3 является дочерью ФИО, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12-14)

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с положениями части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По правилам части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

После смерти ФИО, ФИО3 фактически вступила в права наследования, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, распорядилась предметами домашнего обихода, несет расходы по содержанию наследственного имущества, пользуется жилым домом и земельным участком.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует другого. По смыслу данной нормы наследство рассматривается как определенная совокупность имущества (единое целое) вне зависимости от того, где оно находится и каков его состав. Иными словами, приобретая право на определенную часть наследства, наследники приобретают права и на иное наследственное имущество.

Как следует из ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входит принадлежащее наследодателю на праве собственности наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно купчей от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 продала, а ФИО приобрела жилой дом по <адрес>, за 4 миллиона рублей. (л.д. 17)

Согласно архивной выписке, в документах архивного фонда Кочковского сельского Совета в книгах похозяйственного учета <адрес>, за 1997-2001 гг. по адресу: <адрес>, значится хозяйство ФИО.

Согласно выписке из похозяйственной книги за 2002-2012, по адресу: <адрес>, значилось хозяйство ФИО (умерла ДД.ММ.ГГГГ).

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно статье 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что с 1997 года ФИО владела спорным жилым помещением открыто, добровольно, непрерывно, до своей смерти, как своим собственным, наследство после ее смерти фактически приняла ФИО3, владеет жилым помещением как своим собственным до настоящего времени. Владение жилым помещением, в том числе местной администрацией, не оспаривалось.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии № №, ФИО на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 0,15 га по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом площадью 21,8 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В судебном заседании установлено, в 1997 году при жизни ФИО приобрела жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, после заключения договора купли продажи вселилась и проживала в данном доме, право собственности на жилое помещение не зарегистрировала, в 2009 году умерла, при жизни владела и пользовалась данным имуществом более 12 лет, в последующем имуществом владела и распоряжалась дочь ФИО9, после смерти матери истец фактически приняла наследство, иные наследники на данное имущество не претендуют, таким образом, истец владеет спорным имуществом более 15 лет, как своим собственным, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт принятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., наследства, открывшегося после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом площадью 21,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в установленный законом месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.В. Роговая