Решение № 2-1010/2017 2-1010/2017~М-495/2017 М-495/2017 от 30 мая 2017 г. по делу № 2-1010/2017

Дело № 2-1010/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2017 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Смаевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - ФИО4,

представителя третьего лица - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройИнвест», Государственному учреждению - Отделению Пенсионного фонда Российской Федерации по Чувашской Республике - Чувашии о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании уплаченных денежных средств, обязании возвратить средства материнского (семейного) капитала, восстановлении права на дополнительные меры государственной поддержки,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, с учетом уточнений, к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройИнвест», Государственному учреждению - Отделению Пенсионного фонда Российской Федерации по Чувашской Республике - Чувашии с требованиями о расторжении договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1, ФИО2 и Обществом с ограниченной ответственностью «СтройИнвест»; взыскании Общества с ограниченной ответственностью «СтройИнвест» в пользу ФИО1 уплаченные денежные средства в размере <данные изъяты>, в пользу ФИО2 - уплаченные денежные средства в размере <данные изъяты>; обязании ООО «СтройИнвест» возвратить в Отделение Пенсионного фонда РФ по ЧР - Чувашии сумму в размере <данные изъяты>, уплаченную за счет государственного сертификата на материнский (семейный) капитал; обязании Отделение Пенсионного фонда РФ по ЧР - Чувашии восстановить ФИО1 право на распоряжение дополнительными мерами государственной поддержки в виде средств материнского (семейного) капитала.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО1 и ООО «СтройИнвест» был заключен договор участия в долевом строительстве №, в соответствии с которым объектом долевого строительства является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Оплата по договору произведена истцами в полном объеме в размере <данные изъяты> в следующем порядке: <данные изъяты> путем перечисления собственных средств и уплаты суммы в размере <данные изъяты> за счет государственного сертификата на материнский (семейный) капитал. Сумма материнского капитала была перечислена через КПК «Касса взаимопомощи «Пенсионер» г. Чебоксары.

ДД.ММ.ГГГГ по решению суда брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут.

Условиями договора (п.11.1) предусмотрено расторжение договора по соглашению сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из сторон.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ООО «СтройИнвест» с предложением о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве. Однако договор не может быть расторгнут в связи с использованием истцами при заключении договора участия в долевом строительстве средств материнского (семейного) капитала.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленное требование.

Истец ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - ООО «СтройИнвест» - ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возразила против удовлетворения требований истцов о расторжении договора участия в долевом строительстве, полагая возможным возвратить уплаченную истцами сумму за счет средств материнского капитала уполномоченному лицу.

Представитель ответчика - ГУ - Отделения Пенсионного фонда Российской Федерации по Чувашской Республике - Чувашии ФИО5, действующая на основании доверенности, направила в суд отзыв на исковое заявление, в котором указала, что Отделение ПФР по Чувашской Республике - Чувашии не является надлежащим ответчиком с учетом возложенных на данное учреждение обязанностей в соответствии с Положением, утвержденным постановлением Правления ПФР от 21.09.2016 № 881п. Непосредственные обязанности по приему, проверке, обработке и учету документов, представленных гражданами для реализации права на дополнительные меры государственной поддержки, принятие решения об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в г. Новочебоксарск возложены на ГУ - Управление Пенсионного фонда РФ в г. Новочебоксарск ЧР - Чувашии в соответствии с п.10.21 Положения о ГУ -УПФР в г. Новочебоксарск ЧР- Чувашии.

Ранее в отзыве представитель Отделения Пенсионного фонда РФ по ЧР-Чувашии указывала, что в случае удовлетворения требований истцов о расторжении договора участия в долевом строительстве средства материнского капитала должны быть возвращены на счет ГУ - Отделения ПФР по Чувашской Республике - Чувашии.

Представитель ГУ - Управления Пенсионного Фонда РФ в г. Новочебоксарск Чувашской Республики - Чувашии (межрайонное) ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала отзыв представителя Отделения Пенсионного фонда РФ по ЧП-Чувашии, полагая, что требование истцов об обязании Отделения Пенсионного фонда РФ по ЧР - Чувашии восстановить ФИО1 право на распоряжение дополнительными мерами государственной поддержки в виде средств материнского (семейного) капитала заявлено некорректно, поскольку органы Пенсионного фонда не обладают полномочиями на восстановление данного права. Право истца на распоряжение дополнительными мерами государственной поддержки в виде средств материнского (семейного) капитала может быть восстановлено на основании судебного решения.

Представитель третьего лица - директор КПК «Касса взаимопомощи «Пенсионер» ФИО7 направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Касса взаимопомощи «Пенсионер» и ФИО1 был заключен договора займа №, согласно которому ФИО1 был предоставлен займ в размере <данные изъяты> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с целевым использованием - долевое строительство квартиры по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ В обеспечение исполнения обязательств по договору займа был заключен договора поручительства с ФИО2 КПК «Касса взаимопомощи «Пенсионер» материальных претензий к ФИО1 не имеет, займ был погашен ФИО1 в полном объеме.

Изучив доводы сторон, признав возможным рассмотрение дела в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 УПФР в г. Новочебоксарск Чувашской Республике - Чувашии (межрайонное) выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО1 («Дольщики») и ООО «СтройИнвест» («Застройщик») был заключен договор участия в долевом строительстве № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому застройщик обязуется не позднее ДД.ММ.ГГГГ построить недвижимое имущество и передать объект долевого строительства дольщику ФИО2 1/4 долю, дольщику ФИО1 - 3/4 доли в праве общей долевой собственности.

Согласно Дополнительному соглашению № к договору участия в долевом строительстве, Приложению №, оплата цены договора должна быть осуществлена следующим образом:

денежная сумма в размере <данные изъяты> выплачивается в течение трех рабочих дней после государственной регистрации договора за счет средств целевого займа по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Кредитным потребительским кооперативом «Касса взаимопомощи «Пенсионер» и ФИО1;

денежная сумма в размере <данные изъяты> вносится наличными денежными средствами в срок до ДД.ММ.ГГГГ;

денежная сумма в размере <данные изъяты> вносится наличными денежными средствами в срок до ДД.ММ.ГГГГ;

денежная сумма в размере <данные изъяты> вносится наличными денежными средствами в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Договор участия в долевом строительстве, дополнительное соглашение № к договору зарегистрированы в установленном законом порядке.

Оплата цены договора произведена истцами в размере <данные изъяты>, в том числе - с использованием суммы целевого займа в размере <данные изъяты>, полученной ФИО1 на основании договора займа №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Касса взаимопомощи «Пенсионер» и ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1 дано нотариально удостоверенное обязательство об оформлении жилого помещения в течение 6 месяцев после подписания передаточного акта в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2, несовершеннолетних детей - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с определением размера долей каждого по соглашению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратилась в УПФР в г. Новочебоксарск ЧР - Чувашии (межрайонное) с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с КПК «Касса взаимопомощи «Пенсионер» на строительство жилья.

Погашение займа по договору займа №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Касса взаимопомощи «Пенсионер» и ФИО1 произведено за счет средств материнского (семейного) капитала в сумме <данные изъяты>, перечисленных к КПК «Касса взаимопомощи «Пенсионер» Отделением Пенсионного фонда РФ по Чувашской Республике - Чувашии платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1 и ООО «СтройИнвест» заключили соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве по обоюдному согласию. Данное соглашение не было зарегистрировано Управлением Росреестра по Чувашской Республике ввиду отсутствия согласия органа опеки на расторжение договора долевого участия.

В соответствии с ч.1 ст.450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора (ч.2, ч.3 ст.453 ГК РФ).

Передаточный акт по договору участия в долевом строительстве, заключенному истцами, не составлялся. Стороны договора участия в долевом строительстве пришли к обоюдному согласию о расторжении договора. Отказ ФИО1 и ФИО2 от договора связан с расторжением между ними брака, что подтверждается судебным решением от ДД.ММ.ГГГГ.

Рассматривая требование истцов о расторжении договора, суд учитывает то обстоятельство, что истцом ФИО1 при погашении займа, полученного для оплаты цены договора участия долевого строительства, были использованы средства материнского (семейного) капитала.

Приходя к выводу о наличии оснований для расторжения договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1, ФИО2 и Обществом с ограниченной ответственностью «СтройИнвест», на основании ч.1 ст.450 ГК РФ, по соглашению сторон, суд удовлетворяет требования истцов о расторжении договора и взыскании с ООО «СтройИнвест» в пользу истцов уплаченных ими денежных средств в размере <данные изъяты> в равных долях, по <данные изъяты> в пользу каждого истца.

Уплаченные истцами также в счет оплаты цены договора участия в долевом строительстве денежные средства посредством получения истцами займа в сумме <данные изъяты>, составляющие размер материнского (семейного) капитала, в связи с расторжением договора участия в долевом строительстве подлежат возврату Обществом с ограниченной ответственностью «СтройИнвест» в Государственное учреждение - Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Чувашской Республике- Чувашии, направившее данные средства на погашение целевого займа.

Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ не предусматривает распоряжение средствами материнского (семейного) капитала после их использования в полном объеме.

Вместе с тем суд учитывает, что лицо, имеющее право на дополнительные меры государственной поддержки, и получившее сертификат, в случае возврата ранее перечисленных средств материнского (семейного) капитала соответствующему органу Пенсионного фонда Российской Федерации не может быть лишено права в последующем на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала.

Истец ФИО1 относится к категории лиц, в соответствии со статьей 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗФ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» обладающих правом на дополнительные меры государственной поддержки в виде материнского (семейного) капитала.

В соответствии с п.1 ч.3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗФ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Частью 2 статьи 8 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ предусмотрен исчерпывающий перечень оснований отказа в распоряжении средствами материнского (семейного) капитала.

Поскольку средства материнского капитала в соответствии с решением суда в связи с расторжением договора участия в долевом строительстве подлежат возврату в орган Пенсионного фонда, истец ФИО1 не утратила право на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала, поскольку данное право она не реализовала, жилое помещение на средства материнского (семейного) капитала не приобрела и жилищные условия своей семьи не улучшила.

При таких обстоятельствах, право ФИО1 на дополнительные меры государственной поддержки в виде средств материнского (семейного) капитала подлежит восстановлению. Исковое требование об обязании ГУ - Отделения Пенсионного фонда РФ по ЧР - Чувашии восстановить ФИО1 право на распоряжение дополнительными мерами государственной поддержки в виде средств материнского (семейного) капитала суд оставляет без удовлетворения ввиду отсутствия нарушения прав истца действиями либо бездействием Отделения Пенсионного фонда РФ по ЧР - Чувашии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Расторгнуть договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1, ФИО2 и Обществом с ограниченной ответственностью «СтройИнвест».

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СтройИнвест» в пользу ФИО1 уплаченные денежные средства в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СтройИнвест» в пользу ФИО2 уплаченные денежные средства в размере <данные изъяты>.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «СтройИнвест» перечислить сумму в размере <данные изъяты>, составляющие средства материнского (семейного) капитала, в Государственное учреждение - Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Чувашской Республике- Чувашии.

Восстановить ФИО1 право на дополнительные меры государственной поддержки в виде средств материнского (семейного) капитала.

Исковое требование об обязании Государственного учреждения - Отделения Пенсионного фонда РФ по ЧР - Чувашии восстановить ФИО1 право на распоряжение дополнительными мерами государственной поддержки в виде средств материнского (семейного) капитала оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.

Судья Н.В. Смаева

Мотивированное решение

составлено 05 июня 2017 года.